鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,944 万円 69.14m²の部屋
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【外観】原良小学校＆城西中学校、徒歩10分圏内の立地♪周辺環境に恵まれた立地ですね♪
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【エントランス】オートックが付いているのでセキュリティーもばっちりです♪
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【周辺】鹿児島市立原良保育園まで450m
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【周辺】鹿児島市立原良小学校まで550m
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【周辺】鹿児島市立城西中学校まで180m
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【周辺】31アイスクリーム鹿児島城西店まで350m
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【周辺】ローソン鹿児島原良店まで180m
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【周辺】タイヨー原良店まで550m
8/11
【周辺】鹿児島草牟田郵便局まで350m
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【周辺】藤和会米沢病院まで600m
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【周辺】鹿児島西警察署まで350m
11/11エイルマンション城西の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション城西の杜の売却に役立つ情報をチェック！
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2,944万円 （43万円 / m²） 69.14m²の部屋
〜4,923万円 （54万円 / m²） 91.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,280万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,079万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,827万円 | 86.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,574万円 | 78.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,321万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,944万円 |
| 4年後(築15年) | 93.9％ | 2,764万円 |
| 9年後(築20年) | 86.2％ | 2,537万円 |
| 14年後(築25年) | 78.5％ | 2,310万円 |
| 19年後(築30年) | 70.8％ | 2,083万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (69.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
エイルマンション城西の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城西の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,150万円 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,580万円 | 69.81m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,990万円 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,680万円 | 69.81m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 4,050万円 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 4,098万円 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4,150万円 | 80.64m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,300万円 | 80.64m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,080万円 | 91.23m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,230万円 | 91.23m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,140万円 | 68.59m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,767万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.11万円 / 月 69.14m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 91.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション城西の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城西の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| labellezza城西 | 1,088万円 〜 2,685万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| パインツリー城西 | 1,339万円 〜 1,843万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| Kフラット | 1,597万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ロシェル | 892万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランシャトー薬師 | 938万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシャトー城西 | 1,883万円 〜 2,630万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| GrandmaisonM | 1,062万円 〜 2,642万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,218万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,222万円 〜 4,325万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルフォンT平之町 | 837万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,345万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,126万円 〜 6,127万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全101戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,538万円 〜 4,047万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| プランドールコート | 846万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| AZUL西田 | 952万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルミナス平之町 | 920万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| IRIWA西田 | 1,087万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,804万円 〜 4,428万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウイング薬師 | 1,159万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,756万円 〜 5,499万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| カレン照国 | 830万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシオン西千石 | 873万円 〜 3,476万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Zero西千石 | 907万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| biotope | 1,047万円 〜 1,470万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,236万円 〜 2,511万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,331万円 〜 1,861万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,130万円 〜 2,156万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| エリーズ西田 | 1,169万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,858万円 〜 6,100万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全51戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,179万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション城西3 | 2,751万円 〜 4,601万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,476万円 〜 4,093万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,119万円 〜 4,466万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,079万円 〜 6,372万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,419万円 〜 3,877万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,168万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,806万円 〜 4,718万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,885万円 〜 3,612万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,124万円 〜 3,630万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,195万円 〜 3,677万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,021万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション城西の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
4LDK 3階
4/9
2LDK 5階
5/9
3LDK 6階
6/9
4LDK 7階
7/9
4LDK 9階
8/92LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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