この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038 万円 26.84m²の部屋
〜2,639 万円 48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
labellezza城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
33.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
26.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038万円 26.84m²の部屋 39万円 / m²
〜2,639万円 48m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 917万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 903万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 830万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 758万円 | 82.6％ |
| 築25年(16年後) | 685万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,038万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,022万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築15年) | 940万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築20年) | 857万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築25年) | 775万円 | 74.7％ |
このマンションと、鹿児島市城西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (26.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 26.84m²の部屋
〜9.44万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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labellezza城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | labellezza城西 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ城西店
【周辺】鹿児島西警察署
【周辺】タイヨー原良店
【周辺】かごしま環境未来館
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kフラット | 1,527万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ロシェル | 899万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| プライムコート城西 | 1,324万円 〜 2,446万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,004万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャトー薬師 | 986万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシャトー城西 | 1,865万円 〜 2,664万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| パインツリー城西 | 1,285万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| F/Brett | 1,137万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,793万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,205万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| GrandmaisonM | 1,018万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,400万円 〜 4,344万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルフォンT平之町 | 834万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,324万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレステッドFS | 1,167万円 〜 3,343万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 911万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| IRIWA西田 | 1,036万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,733万円 〜 5,632万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,645万円 〜 3,569万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,726万円 〜 4,445万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミナス平之町 | 963万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| ウイング薬師 | 1,158万円 〜 1,584万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,265万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| Zero西千石 | 897万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレン照国 | 833万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,108万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,107万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全48戸 |
| Re庵 | 1,156万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| Face | 1,024万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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