鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,284 万円 26.84m²の部屋
〜2,732 万円 48m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ城西店
3/3labellezza城西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
labellezza城西の売却に役立つ情報をチェック！
labellezza城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
26.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,284万円 （48万円 / m²） 26.84m²の部屋
〜2,732万円 （57万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.84m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,284万円 | 2,732万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万9,720円 | 96万7,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万9,720円 | 100万7,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,230万3,193円 | 2,630万5,983円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 917万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 840万円 | 85.8％ |
| 築25年(14年後) | 763万円 | 78.0％ |
| 築30年(19年後) | 686万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,284万円 |
| 4年後(築15年) | 93.7％ | 1,203万円 |
| 9年後(築20年) | 85.8％ | 1,102万円 |
| 14年後(築25年) | 78.0％ | 1,001万円 |
| 19年後(築30年) | 70.1％ | 900万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (26.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
labellezza城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 26.84m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
labellezza城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにlabellezza城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 6階 | 2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kフラット | 1,597万円 〜 2,070万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ロシェル | 931万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,988万円 〜 4,980万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全76戸 |
| プライムコート城西 | 1,605万円 〜 2,539万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,230万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャトー薬師 | 1,043万円 〜 1,470万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシャトー城西 | 2,020万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| パインツリー城西 | 1,558万円 〜 1,893万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| F/Brett | 1,394万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,477万円 〜 4,085万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,328万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| GrandmaisonM | 1,249万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,265万円 〜 4,367万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルフォンT平之町 | 875万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,470万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレステッドFS | 1,424万円 〜 3,422万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 1,125万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| IRIWA西田 | 1,280万円 〜 1,667万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントステイト | 1,240万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ西田 | 3,097万円 〜 5,428万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,592万円 〜 4,057万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 3,072万円 〜 4,265万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミナス平之町 | 1,030万円 〜 1,249万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| ウイング薬師 | 1,252万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,553万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| Zero西千石 | 947万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレン照国 | 918万円 〜 1,652万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,375万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,179万円 〜 2,232万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| Re庵 | 1,419万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | labellezza城西 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 3階
2/10
2LDK 4階
3/10
1LDK 4階
4/10
2LDK 5階
5/10
1LDK 5階
6/10
1K 6階
7/10
1LDK 6階
8/10
2LDK 7階
9/10
1LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2015年9月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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