参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,153 万円 56.58m²の部屋
〜4,530 万円 91.97m²の部屋
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【周辺】
6/6エイルマンション大分駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション大分駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,153万円 （38万円 / m²） 56.58m²の部屋
〜4,530万円 （49万円 / m²） 91.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市金池町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,685万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,528万円 | 94.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,260万円 | 84.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,992万円 | 74.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,725万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,153万円 |
| 3年後(築15年) | 94.1％ | 2,026万円 |
| 8年後(築20年) | 84.2％ | 1,812万円 |
| 13年後(築25年) | 74.2％ | 1,597万円 |
| 18年後(築30年) | 64.2％ | 1,383万円 |
このマンションと、大分市金池町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (56.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
エイルマンション大分駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：-0.46% ）
大分県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 91.97m² | 4LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 3,340万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,420万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 3,540万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,330万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,430万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,650万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 3,750万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 73.88m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,690万円 | 83.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,790万円 | 83.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 78.90m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,950万円 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,100万円 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 3,880万円 | 91.97m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,970万円 | 73.88m² | 2LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 56.58m²の部屋
〜
17.9万円 / 月 91.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション大分駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,496万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| スカイメゾン4 | 1,121万円 〜 2,800万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,100万円 〜 2,222万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,029万円 〜 2,712万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE金池 | 1,053万円 〜 5,700万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,654万円 〜 3,457万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR大分駅前 | 3,524万円 〜 5,930万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| ラシャンス金池 | 1,071万円 〜 1,913万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| S-FORT大分大手町 | 912万円 〜 1,194万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,574万円 〜 3,284万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| Maria金池南 | 1,319万円 〜 2,701万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,625万円 〜 4,616万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスオオテマチレジデンス | 2,746万円 〜 4,337万円 | 大分県大分市大手町3丁目5 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,524万円 〜 2,421万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,140万円 〜 4,021万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 974万円 〜 1,305万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,694万円 〜 2,679万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Diary大分駅南 | 889万円 〜 1,174万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 914万円 〜 1,210万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 983万円 〜 2,673万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,377万円 〜 3,026万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| Venus長浜 | 986万円 〜 1,403万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,330万円 〜 4,602万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレイスメモリー | 1,787万円 〜 2,564万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| houzz | 925万円 〜 1,273万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランタン城崎 | 1,295万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,063万円 〜 1,390万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,437万円 〜 3,640万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| EspoirRS | 937万円 〜 1,241万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,703万円 〜 4,479万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,257万円 〜 4,338万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| エイルマンション金池 | 2,856万円 〜 4,375万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,001万円 〜 4,762万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,292万円 〜 4,214万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全94戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,237万円 〜 4,261万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,166万円 〜 4,987万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,394万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,044万円 〜 3,137万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション大分駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市金池町2丁目14-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
2LDK 3階
2/10
4LDK 3階
3/10
2LDK 4階
4/10
2LDK 5階
5/10
2SLDK 9階
6/10
3LDK 12階
7/10
4LDK 13階
8/10
3LDK 14階
9/10
3LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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