福岡県久留米市東櫛原町2204-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,687 万円 60.06m²の部屋
〜2,334 万円 62.4m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
プリマヴェーラ花の木弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
62.4m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,687万円60.06m²の部屋28万円 / m²
〜2,334万円62.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東櫛原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,873万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,736万円 | 92.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,563万円 | 83.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,390万円 | 74.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,218万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,687万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,564万円 | 92.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,408万円 | 83.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,252万円 | 74.2％ |
| 19年後(築30年) | 1,097万円 | 65.0％ |
このマンションと、久留米市東櫛原町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円60.06m²の部屋
〜10.16万円62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ花の木弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ花の木弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリマヴェーラ花の木弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市東櫛原町にあるマンション「プリマヴェーラ花の木弐番館」は、2014年2月に完成を迎えました。地上8階建てとなっており、主要構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用の利用が挙げられ、最寄りとなる西鉄天神大牟田線が乗り入れている櫛原駅へのアクセスは徒歩で約15分が目安になります。
| マンション名称 | プリマヴェーラ花の木弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です★
【エントランス】オートロック付きで安心です★
【駐車場】駐車スペースもあります☆
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンスデーアドベンチスト久留米キリスト教会まで307ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 久留米けやき通店まで411ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 櫛原店まで408ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米日ノ出店まで335ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 櫛原店まで517ｍ
【周辺】【小学校】久留米市立篠山小学校まで813ｍ
【周辺】【スーパー】生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK 久留米東櫛原店まで869ｍ
【周辺】【中学校】久留米市立城南中学校まで985ｍ
【周辺】【大学】久留米大学 旭町キャンパスまで1185ｍ
【周辺】【駅】西鉄大牟田線 櫛原駅まで1096ｍ
【周辺】【駅】西鉄大牟田線 久留米駅まで1794ｍ
【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで1681ｍ
【周辺】【クリーニング】龍クリーニング櫛原店まで374ｍ
【周辺】【歯科】古場歯科医院まで465ｍ
【周辺】【警察】久留米警察署まで405ｍ
【周辺】【総合病院】久留米総合病院まで411ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシアス | 1,156万円 〜 1,683万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,204万円 〜 1,516万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,183万円 〜 3,311万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,184万円 〜 2,430万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク城南 | 2,366万円 〜 3,542万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中央 | 1,201万円 〜 1,500万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| ケルンリーガル | 1,632万円 〜 2,270万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,257万円 〜 2,213万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,954万円 〜 4,158万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築13年） 地上19階 / 全160戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 878万円 〜 1,907万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| すかる通東 | 1,251万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,135万円 〜 1,710万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,267万円 〜 3,503万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2,491万円 〜 3,892万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サムティ久留米東町 | 975万円 〜 2,039万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,195万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| カトルズ旭 | 1,985万円 〜 4,366万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 671万円 〜 1,493万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| モントーレ・ヒルズ東櫛原 | 758万円 〜 1,434万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2580-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,193万円 〜 1,699万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,231万円 〜 1,537万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,030万円 〜 3,095万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア2 | 1,219万円 〜 1,506万円 | 福岡県久留米市瀬下町80 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドウェルストーン | 1,295万円 〜 2,459万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,178万円 〜 1,435万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,528万円 〜 4,203万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,216万円 〜 3,753万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| アソシア諏訪野テラス | 1,577万円 〜 3,033万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2577-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全80戸 |
| ウィリングネクスト | 1,513万円 〜 1,916万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全35戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,099万円 〜 2,967万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
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