この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市三原2丁目14-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,043 万円 41.3m²の部屋
〜3,232 万円 56.85m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,043万円41.3m²の部屋49万円 / m²
〜3,232万円56.85m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市三原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,016万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,857万円 | 86.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,698万円 | 79.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,539万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,043万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,923万円 | 94.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,771万円 | 86.7％ |
| 14年後(築25年) | 1,620万円 | 79.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,468万円 | 71.8％ |
このマンションと、那覇市三原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (41.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.05万円41.3m²の部屋
〜9.98万円56.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォーレ東苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ東苑 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】三原りうぼうまで149ｍ
【周辺】【銀行】沖縄海邦銀行寄宮支店まで813ｍ
【周辺】【銀行】琉球銀行与儀支店まで734ｍ
【周辺】【郵便局】三原郵便局まで271ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| てぃーら・テラス | 2,644万円 〜 3,562万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,228万円 〜 4,065万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 962万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| 寄宮三 | 1,114万円 〜 1,406万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン大和 | 2,198万円 〜 2,879万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| サニーコート | 2,773万円 〜 3,736万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,101万円 〜 1,487万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| LiZARB213 | 1,545万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,580万円 〜 1,978万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス安里 | 1,283万円 〜 1,705万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,050万円 〜 3,545万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ボワットドグラン | 2,078万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,463万円 〜 7,137万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,382万円 〜 2,094万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,697万円 〜 4,834万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンションハレクラニ | 2,478万円 〜 3,073万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-9 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,901万円 〜 6,142万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,397万円 〜 4,067万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン笹 | 1,566万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,475万円 〜 1,819万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,957万円 〜 3,219万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,130万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,314万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,365万円 〜 4,653万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,088万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,145万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルトレーヴェル | 1,225万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 845万円 〜 1,191万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハッピーファミリー | 2,747万円 〜 4,198万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-8 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,375万円 〜 2,567万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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