広島県福山市南本庄3丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,159 万円 63m²の部屋
〜3,418 万円 81.43m²の部屋
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【外観】スタイリッシュで存在感のある外観デザインが印象的なマンション。徒歩圏内にスーパーや小学校、医療施設も充実し、生活利便性のいい市街地にありながら、四季折々の自然も感じられる立地です。
1/12
【駐車場】敷地内には平面駐車場、立体駐車場を完備しており、車をお持ちのご家庭や来客時にも安心。セキュリティ性も高く、出し入れもスムーズ。空き状況やサイズは都度ご確認ください。
2/12
【周辺】【小学校】福山市立西小学校まで647ｍ
3/12
【周辺】【中学校】福山市立城北中学校まで2125ｍ
4/12
【周辺】【整形外科】寺岡整形外科病院まで211ｍ
5/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南本庄店まで222ｍ
6/12
【周辺】【保育園】西保育所まで316ｍ
7/12
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 本庄店まで498ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ福山本庄店まで546ｍ
9/12
【周辺】【歯科】坂本歯科医院まで567ｍ
10/12
【周辺】【郵便局】福山霞町郵便局まで669ｍ
11/12
【周辺】【総合病院】市役所通りクリニックまで777ｍ
12/12クラース南本庄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラース南本庄の売却に役立つ情報をチェック！
クラース南本庄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
71.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,159万円 （34万円 / m²） 63m²の部屋
〜3,418万円 （42万円 / m²） 81.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市南本庄)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,388万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,264万円 | 85.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,139万円 | 76.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,015万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,159万円 |
| 4年後(築15年) | 93.4％ | 2,016万円 |
| 9年後(築20年) | 85.0％ | 1,835万円 |
| 14年後(築25年) | 76.6％ | 1,654万円 |
| 19年後(築30年) | 68.2％ | 1,474万円 |
このマンションと、福山市南本庄の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
クラース南本庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース南本庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,650万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 66.84m² | 2LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,680万円 | 66.84m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 2,680万円 | 66.84m² | 2LDK / 13階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 63m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 81.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラース南本庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース南本庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.76m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.76m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト南本庄 | 1,278万円 〜 1,622万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,295万円 〜 4,053万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビアンカ道三町 | 2,540万円 〜 3,724万円 | 広島県福山市道三町6-11 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,222万円 〜 1,557万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライト・イヨウ | 1,000万円 〜 1,312万円 | 広島県福山市光南町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2,280万円 〜 3,354万円 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ本通り | 1,935万円 〜 2,964万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,880万円 〜 2,645万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラースばら公園 | 2,297万円 〜 3,142万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-20 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ソシオ入船 | 2,260万円 〜 4,666万円 | 広島県福山市入船町3丁目1-20 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 712万円 〜 1,346万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンコム | 808万円 〜 1,303万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラース新涯 | 2,004万円 〜 2,952万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラース南本庄 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市南本庄3丁目5-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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