参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,005 万円 68.47m²の部屋
〜5,236 万円 84.34m²の部屋
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5/5ポレスター岡山タワーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター岡山タワーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,005万円 （44万円 / m²） 68.47m²の部屋
〜5,236万円 （62万円 / m²） 84.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,093万円 | 94.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,894万円 | 85.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,696万円 | 76.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,498万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,005万円 |
| 3年後(築15年) | 94.7％ | 2,846万円 |
| 8年後(築20年) | 85.7％ | 2,577万円 |
| 13年後(築25年) | 76.8％ | 2,307万円 |
| 18年後(築30年) | 67.8％ | 2,037万円 |
このマンションと、岡山市北区中山下の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,005万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 32万円 / m² |
ポレスター岡山タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,840万円 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 4,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,450万円 | 70.08m² | 2LDK / 18階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,005万円 |
| 買取 | 1,803万円 〜 2,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.79万円 / 月 68.47m²の部屋
〜
20.55万円 / 月 84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター岡山タワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山タワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 70.08m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 18万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 18階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 18階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 70.08m² | 2LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 68.47m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 18階 | 2019年1月 |
| 18万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 17万円 / 月 | 70.08m² | 2LDK / 16階 | 2015年2月 |
| 17万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,409万円 〜 5,007万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,071万円 〜 3,983万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,031万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,411万円 〜 4,782万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,307万円 〜 4,243万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,897万円 〜 2,215万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,800万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SaisonClair | 1,785万円 〜 2,341万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,204万円 〜 4,221万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランツコート2 | 1,387万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラプリエール | 1,282万円 〜 2,109万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンケルーフテラ | 1,494万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,497万円 〜 3,738万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーバン富田町 | 1,614万円 〜 2,170万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,100万円 〜 2,628万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LST岩田町 | 1,110万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| PIASMART京橋 | 1,674万円 〜 2,310万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| LST表町3 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,361万円 〜 3,600万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アウルステージ南方 | 2,915万円 〜 3,384万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミモザヒルズ南方 | 1,516万円 〜 2,020万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柳町Aマンション | 1,258万円 〜 1,659万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,238万円 〜 1,798万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スキポール駅元町 | 1,021万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 856万円 〜 1,433万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,050万円 〜 2,561万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブリエロッシュ | 1,337万円 〜 1,882万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| プランドール大供 | 1,233万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全61戸 |
| クレアコート | 840万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール古京 | 1,544万円 〜 4,064万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ポレスター岡山タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 5階
2/13
3LDK 7階
3/13
3LDK 7階
4/13
3LDK 9階
5/13
2LDK 10階
6/13
3LDK 11階
7/13
3LDK 11階
8/13
3LDK 13階
9/13
3LDK 15階
10/13
2LDK 16階
11/13
2LDK 17階
12/13
3LDK 18階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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