ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区リビンコートプライム伊福町

リビンコートプライム伊福町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,354 万円 82.35m²の部屋

4,986 万円 104.5m²の部屋

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リビンコートプライム伊福町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リビンコートプライム伊福町は売ったらいくら?参考査定価格

3,354万円 (41万円 / m²) 82.35m²の部屋

4,986万円 (48万円 / m²) 104.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区伊福町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区伊福町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,842万円 100%
築20年(2年後) 2,733万円 96.2%
築25年(7年後) 2,454万円 86.3%
築30年(12年後) 2,174万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,354万円
2年後(築20年) 96.2% 3,226万円
7年後(築25年) 86.3% 2,896万円
12年後(築30年) 76.5% 2,566万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区伊福町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,354万円 (82.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 41万円 / m²

リビンコートプライム伊福町周辺の中古マンション価格推移情報

リビンコートプライム伊福町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:4.22%

岡山県の直近3年間の変動(8.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートプライム伊福町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 83.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
4,300万円 99.23m² 3LDK / 9階 2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,354万円
買取 2,013万円 〜 2,683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビンコートプライム伊福町は貸したらいくら?参考賃料

12.96万円 / 月 82.35m²の部屋

18.77万円 / 月 104.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リビンコートプライム伊福町の賃料掲載履歴(7件)

リビンコートプライム伊福町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートプライム伊福町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 87.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年10月
16万円 / 月 91.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年7月
11万円 / 月 82.35m² 3LDK / 2階 2021年4月
16万円 / 月 91.89m² 3LDK / 13階 2020年6月〜2020年7月
16万円 / 月 91.89m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
17万円 / 月 104.50m² 3LDK / 8階 2019年1月
15万円 / 月 91.89m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコートSTUDIO伊福町 1,181万円 〜 2,064万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 2006年4月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸
パークホームズ岡山駅西イーステージ 2,626万円 〜 3,243万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
リビンコートSTUDIO奉還町 1,073万円 〜 1,775万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全66戸
ヴィクトワール伊福 930万円 〜 1,103万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 3,465万円 〜 4,009万円 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
グランローゼ 1,011万円 〜 1,287万円 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ティエラコスタ 1,358万円 〜 1,608万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランエターナ岡山3 807万円 〜 1,574万円 岡山県岡山市北区国体町1-10 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全140戸
ルラシオン岡山奉還町 937万円 〜 1,648万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全111戸
カサ・セグーラ 1,027万円 〜 1,278万円 岡山県岡山市北区駅元町30-3 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全73戸
せかんどゆーす西口 1,506万円 〜 1,806万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アンジュール 1,314万円 〜 1,620万円 岡山県岡山市北区昭和町15-12 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
GrandE'terna岡山2 939万円 〜 1,405万円 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全74戸
WillDo岡山駅西口 947万円 〜 1,788万円 岡山県岡山市北区昭和町11-17 2007年9月(築18年)
地上13階 / 全108戸
ミッド・シティ岡山 1,464万円 〜 2,037万円 岡山県岡山市北区駅元町8-7 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファレガロ岡山駅前 1,317万円 〜 1,629万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全40戸
エフォール岡山 1,071万円 〜 1,358万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
シエルブルー 1,989万円 〜 2,357万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全16戸
AXiS伊島 869万円 〜 1,086万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全42戸
スカイホーク下伊福 1,124万円 〜 1,509万円 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全12戸
アウルスタイル錦町2 1,091万円 〜 1,911万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全61戸
アルファライフ岡山駅南 1,554万円 〜 2,820万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全54戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,212万円 〜 4,009万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全67戸
リベール桑田町セントラルシティ 2,220万円 〜 6,383万円 岡山県岡山市北区桑田町18-24 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全58戸
ルミノ平和町マンション 2,793万円 〜 5,732万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築17年)
地上20階 / 全92戸
サンステージ南方 782万円 〜 1,049万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パラッシオ弓之町 2,405万円 〜 3,619万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
フォンティーヌ弓之町 1,258万円 〜 1,642万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グレースタワー2 3,598万円 〜 6,832万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
アイステージ幸町 921万円 〜 2,756万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸

岡山市北区にある『プライム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコートプライム奉還町 3,255万円 〜 4,919万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築13年)
地上15階 / 全83戸
リビンコートプライム岡山駅西 3,488万円 〜 5,285万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
リビンコートプライム津島 3,116万円 〜 5,105万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全126戸
リビンコートプライム厚生町 2,926万円 〜 4,025万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リビンコートプライム伊福町の売却に強い不動産会社 12社

リビンコートプライム伊福町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビンコートプライム伊福町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社不動産クラフト
物件から
5.6
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
146.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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リビンコートプライム伊福町の物件概要

マンション名称 リビンコートプライム伊福町
所在地
岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩16分
  • JR宇野線 / 岡山駅 徒歩16分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2007年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 94戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

リビンコートプライム伊福町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リビンコートプライム伊福町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビンコートプライム伊福町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
リビンコートプライム伊福町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビンコートプライム伊福町の売り時ですか?
リビンコートプライム伊福町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:4.22%)
岡山県の直近3年間の変動(8.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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