大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,792 万円 53.67m²の部屋
〜4,840 万円 68.12m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,792万円 （52万円 / m²） 53.67m²の部屋
〜4,840万円 （71万円 / m²） 68.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区十三本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,694万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,567万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,408万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,249万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,090万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,792万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 2,661万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 2,496万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 2,331万円 |
| 19年後(築30年) | 77.6％ | 2,166万円 |
このマンションと、大阪市淀川区十三本町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (53.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
エステムコート十三本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート十三本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 63.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,792万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.09万円 / 月 53.67m²の部屋
〜
18.52万円 / 月 68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート十三本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート十三本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタルエグゼ十三 | 1,832万円 〜 6,040万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| Luxe十三本町 | 1,168万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| 大幸ロイヤルA3 | 2,036万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| エクセレント上新18 | 1,339万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,148万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,245万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャルレ十三2号館 | 2,676万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルレ十三1号館 | 2,429万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾントーワ | 2,896万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRACE元今里 | 1,810万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 1,227万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全90戸 |
| エグゼ北大阪 | 1,271万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全80戸 |
| ブロッサム十三 | 2,068万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,136万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| コーストヒルズ | 1,833万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| スペランツァ十三東 | 1,920万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード塚本グラセント | 2,352万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全69戸 |
| Luxe十三東 | 1,071万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス | 2,912万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| ボナール・河 | 1,286万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| 新北野・ザ・レジデンス | 2,244万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神崎川エアリー | 3,092万円 〜 5,544万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全101戸 |
| グランカリテ塚本 | 977万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブラームス北大阪 | 3,231万円 〜 5,074万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ESRISE新大阪フロント | 1,216万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全120戸 |
| セルシール木川 | 1,420万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| Luxe新大阪南 | 1,448万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブガーデン新大阪 | 1,617万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| レビソール | 1,728万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| FLATS塚本 | 1,234万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステムコート十三本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】≪外観≫ 阪急神戸線「十三」駅まで徒歩4分。2014年築・6階部分・南西角
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】【敷地内駐車場（屋内平面式）】『新北野中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ピュア13』徒歩3分。その他『淀川図書館』が徒歩8分です。
3/13
【周辺】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
11/13
【周辺】
12/13
【周辺】
13/13| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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