この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,585 万円 29.61m²の部屋
〜2,196 万円 30.03m²の部屋
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グランドステージ十三の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
30.03m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
29.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
29.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30.03m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,585万円 29.61m²の部屋 53万円 / m²
〜2,196万円 30.03m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新北野)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新北野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 947万円 | 100% |
築15年(5年後) | 891万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 836万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 780万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 725万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,585万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,491万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,398万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 1,305万円 | 82.4% |
20年後 (築30年) | 1,212万円 | 76.5% |
このマンションと、大阪市淀川区新北野の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (29.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,585万円 |
買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.75万円 29.61m²の部屋
〜8.86万円 30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドステージ十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドステージ十三 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック・防犯カメラ・宅配BOX
【周辺】【スーパー】業務スーパー 十三店まで275m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新北野一丁目店まで113m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ十三駅前店まで416m
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ 十三駅前店まで457m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行十三支店まで355m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 十三店まで258m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー十三店まで148m
【周辺】【高校】大阪府立北野高校まで435m
【周辺】【スーパー】ぴゅあ十三まで383m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ新北野 | 1,851万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
メゾントーワ | 2,856万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセレント上新18 | 1,324万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
大幸ロイヤルA3 | 2,026万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全59戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
エステムコート十三本町 | 2,480万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
GRACE元今里 | 1,776万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,389万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,635万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,322万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
エグゼ北大阪 | 1,201万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
コーストヒルズ | 1,810万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
Luxe十三東 | 1,051万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スペランツァ十三東 | 1,893万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ルネッサンス | 2,854万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
グランカリテ塚本 | 995万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,113万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全196戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,230万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セルシール木川 | 1,387万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,217万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
アルセダーコート梅北 | 2,573万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-15 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
Luxe新大阪南 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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