この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,791 万円 35.81m²の部屋
〜6,026 万円 86.42m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,791万円35.81m²の部屋50万円 / m²
〜6,026万円86.42m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,716万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,609万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 1,501万円 | 84.4% |
築30年(18年後) | 1,394万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,791万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,727万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 1,620万円 | 90.4% |
13年後(築25年) | 1,512万円 | 84.4% |
18年後(築30年) | 1,404万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市淀川区十三本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (35.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
2,460万円 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,830万円 | 50.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,980万円 | 50.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,100万円 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,980万円 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年12月 |
4,680万円 | 86.42m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月 |
2,280万円 | 47.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,791万円 |
買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円35.81m²の部屋
〜24.42万円86.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルエグゼ十三の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ十三が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 54.15m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
10万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
17万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
11.7万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
16.8万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
17.5万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2017年6月 |
12.5万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
14万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月 |
9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
13.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 47.98m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
13.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.5万円 / 月 | 54.15m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
11万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 47.98m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.7万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
13万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルエグゼ十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリスタルエグゼ十三は、2013年3月に完成しました。構造は耐火性・耐震性に優れたRC造で、地上14階建てのマンションとなっています。また、大阪府大阪市淀川区十三本町が所在地となり、阪急京都本線・十三駅から歩く場合の所要時間は4分程度です。そのほか、同マンションは大阪市営地下鉄御堂筋線・西中島南方駅からもアクセス可能な立地となっています。
マンション名称 | クリスタルエグゼ十三 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント上新18 | 1,274万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート十三本町 | 2,740万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
大幸ロイヤルA3 | 1,954万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドステージ十三 | 1,527万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・パTHS | 2,649万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,533万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,297万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾントーワ | 2,748万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
GRACE元今里 | 1,709万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,649万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
ブロッサム十三 | 2,263万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,471万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
エスリード新北野 | 1,102万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
コーストヒルズ | 1,754万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
アークレジデンス十三 | 2,489万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
スペランツァ十三東 | 1,833万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
Luxe十三東 | 1,018万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,424万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
エスタブレ | 2,731万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
FLATS塚本 | 1,351万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,249万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
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