大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,932 万円 35.81m²の部屋
〜5,566 万円 86.42m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,932万円 (54万円 / m²) 35.81m²の部屋
〜5,566万円 (64万円 / m²) 86.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市淀川区十三本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,750万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,710万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,607万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 1,503万円 | 85.9% |
築30年(17年後) | 1,400万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,932万円 |
2年後(築15年) | 97.7% | 1,887万円 |
7年後(築20年) | 91.8% | 1,774万円 |
12年後(築25年) | 85.9% | 1,660万円 |
17年後(築30年) | 80.0% | 1,546万円 |
このマンションと、大阪市淀川区十三本町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (35.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 44万円 / m² |
クリスタルエグゼ十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:2.80% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
2,460万円 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,830万円 | 50.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,980万円 | 50.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,100万円 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,980万円 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年12月 |
4,680万円 | 86.42m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月 |
2,280万円 | 47.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,932万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 35.81m²の部屋
〜
24.23万円 / 月 86.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルエグゼ十三の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ十三が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
11.5万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
8万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
8万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
12万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 54.15m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
10万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
17万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
11.7万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
16.8万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
17.5万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2017年6月 |
12.5万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
14万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 13階 | 2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月 |
9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
13.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 47.98m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
13.9万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.5万円 / 月 | 54.15m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
11万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 47.98m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.7万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
13万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント上新18 | 1,341万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート十三本町 | 2,951万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
大幸ロイヤルA3 | 2,056万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,238万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築14年) 地上15階 / 全168戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,316万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドステージ十三 | 1,602万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・パTHS | 2,750万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,661万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾントーワ | 2,884万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
GRACE元今里 | 1,797万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,783万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
ブロッサム十三 | 2,325万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,570万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
エグゼ北大阪 | 1,343万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全80戸 |
エスリード新北野 | 1,129万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全108戸 |
コーストヒルズ | 1,847万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
アークレジデンス十三 | 2,635万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
スペランツァ十三東 | 1,930万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
Luxe十三東 | 1,073万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,450万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 2,902万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
ボナール・河 | 1,277万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスタブレ | 2,492万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
ブラームス北大阪 | 3,589万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
FLATS塚本 | 1,377万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セルシール木川 | 1,413万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
レビソール | 1,805万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ネバーランド西中島南方 | 3,032万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,178万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
ライオンズ三国 | 2,632万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築13年) 地上15階 / 全133戸 |
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
実績多数!【お客様に寄り添った提案力!】
当社「株式会社ワンリアライズ」は、旭区、城東区、鶴見区、東成区エリアを中心に活動しています!私達はしっかりお客様一人一人に向き合い、お客様のご希望、今後の人生プランに合わせた最善のご提案をさせて頂きます!そして資産であり、大事な家族との思い出のあるご自宅の売却を後悔無いように精一杯サポート致します!
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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売却力に自信あり!当社にお任せください☆
はじめまして。センチュリー21株式会社REIWAです。
当社スタッフは長年不動産営業の経験がある者のみで過去の売却実績は多数ございます。『売れない不動産はございません!』
正確な査定力・知識量があることで、過去の売主様方々にも満足していただきました。まずはお気軽にお問い合い合わせください☆
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
クリスタルエグゼ十三は、2013年3月に完成しました。構造は耐火性・耐震性に優れたRC造で、地上14階建てのマンションとなっています。また、大阪府大阪市淀川区十三本町が所在地となり、阪急京都本線・十三駅から歩く場合の所要時間は4分程度です。そのほか、同マンションは大阪市営地下鉄御堂筋線・西中島南方駅からもアクセス可能な立地となっています。
マンション名称 | クリスタルエグゼ十三 |
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所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6
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交通 |
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築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください