大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,699 万円 67.01m²の部屋
〜5,972 万円 80.02m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウドシティ新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
67.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,699万円 67.01m²の部屋 55万円 / m²
〜5,972万円 80.02m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,526万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,318万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,109万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 2,900万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,691万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,699万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,480万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築20年) | 3,261万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築25年) | 3,042万円 | 82.2％ |
| 20年後 (築30年) | 2,823万円 | 76.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,699万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,699万円 |
| 買取 | 2,219万円 〜 2,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.29万円 67.01m²の部屋
〜22.67万円 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドシティ新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店まで325ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 310戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ新大阪 | 3,414万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全100戸 |
| エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| Luxe新大阪1 | 1,303万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全99戸 |
| Luxe新大阪2 | 1,308万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルム新三国 | 2,603万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 1,651万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジディア新大阪 | 1,119万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全208戸 |
| ボヌール新大阪 | 2,945万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| Luxe三国 | 1,102万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全91戸 |
| ホープハウス2 | 2,365万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,210万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| W-STYLE新大阪 | 1,332万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| リベール新大阪 | 3,159万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| クレスティークアヤ | 2,635万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,174万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全105戸 |
| ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| ヴィラ・ウィスティリア | 1,500万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス新大阪LD | 1,178万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CINQAPPARTMENT | 951万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラントワ | 2,767万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルシア新大阪 | 2,088万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全133戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| Luxe東三国2 | 1,179万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブガーデン新大阪 | 1,582万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| SEST新大阪 | 1,085万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全216戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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