参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,620 万円 34.04m²の部屋
〜5,214 万円 58.55m²の部屋
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【外観】2014年築のマンションです。新町通りからの外観写真です。
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【外観】マンション前の新町通は北行きの一方通行です。
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【外観】2014年築のマンションです。新町通りからの外観写真です。
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【エントランス】エントランスから自転車置場～ゴミ置き場と雨天でも雨がかからない動線となっています。
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【エントランス】エントランスから自転車置場～ゴミ置き場と雨天でも雨がかからない動線となっています。
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【エントランス】郵便受けには宅配ボックスも設置されています。
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【エントランス】エントランスから自転車置場～ゴミ置き場と雨天でも雨がかからない動線となっています。
7/7ルーシア四条烏丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーシア四条烏丸の売却に役立つ情報をチェック！
ルーシア四条烏丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
34.04m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,620万円 （77万円 / m²） 34.04m²の部屋
〜5,214万円 （89万円 / m²） 58.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市下京区御影町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,259万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,052万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,845万円 | 85.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,638万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,620万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,556万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 2,394万円 |
| 12年後(築25年) | 85.2％ | 2,232万円 |
| 17年後(築30年) | 79.0％ | 2,069万円 |
このマンションと、京都市下京区御影町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (34.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 83万円 / m² |
ルーシア四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：3.98% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア四条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,230万円 | 55.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,380万円 | 55.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 34.04m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 34.04m²の部屋
〜
17.4万円 / 月 58.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーシア四条烏丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア四条烏丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 34.04m² | 1DK / 3階 | 2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.04m² | 1DK / 4階 | 2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 43.67m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.04m² | 1DK / 4階 | 2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,847万円 〜 5,884万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレサンス京都五条天使突抜 | 1,342万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,879万円 〜 5,832万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,319万円 〜 8,576万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| リソシエ西洞院センシア | 5,132万円 〜 8,820万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオヒルズ京都烏丸 | 4,742万円 〜 5,777万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,494万円 〜 7,142万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウインドベル蘆刈山 | 1,763万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,341万円 〜 3,706万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全48戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 5,061万円 〜 7,814万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月（築11年） 地上11階 / 全6戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,592万円 〜 7,395万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,814万円 〜 6,925万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全49戸 |
| リヴェール綾堀川 | 2,215万円 〜 6,150万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアコート四条烏丸 | 2,378万円 〜 6,431万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジオ烏丸五条 | 5,140万円 〜 8,551万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年12月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,884万円 〜 3,574万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,935万円 〜 3,554万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンカルム | 4,392万円 〜 5,971万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジェンティーレ | 1,823万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,963万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,485万円 〜 7,287万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全43戸 |
| ブリリア京都五條院 | 4,890万円 〜 5,922万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| 四条コート西洞院 | 3,697万円 〜 5,442万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンス京都四条烏丸響 | 1,398万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| リソシエ・ローヴ四条 | 2,931万円 〜 7,483万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ四条大宮3 | 1,787万円 〜 3,511万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| ベラジオ五条堀川3 | 1,580万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| ドーリアKYOTO大宮 | 1,340万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーガル京都堀川五条通り | 1,565万円 〜 3,624万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| ルーエ五条堀川 | 2,054万円 〜 5,555万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,776万円 〜 7,542万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
京都府京都市下京区御影町にあるルーシア四条烏丸は、最寄駅に挙げられる京都市営地下鉄烏丸線・四条駅から歩いて約7分、阪急京都本線・烏丸駅からであれば歩いて約9分という立地のマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2014年1月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、気密性や防虫性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | ルーシア四条烏丸 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市下京区御影町455
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
1DK 3階
3/5
1K 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月22日]
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