ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市下京区ルーシア四条烏丸

ルーシア四条烏丸 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区御影町455

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,437 万円 34.04m²の部屋

5,114 万円 58.55m²の部屋

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ルーシア四条烏丸は売ったらいくら?参考査定価格

2,437万円 (72万円 / m²) 34.04m²の部屋

5,114万円 (87万円 / m²) 58.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区御影町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市下京区御影町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,335万円 100%
築15年(3年後) 3,212万円 96.3%
築20年(8年後) 3,003万円 90.0%
築25年(13年後) 2,795万円 83.8%
築30年(18年後) 2,586万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,437万円
3年後(築15年) 96.3% 2,347万円
8年後(築20年) 90.0% 2,195万円
13年後(築25年) 83.8% 2,042万円
18年後(築30年) 77.5% 1,890万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区御影町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,437万円 (34.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
72万円 / m² 83万円 / m²

ルーシア四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報

ルーシア四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:5.19%、 1年前→今年:2.65%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア四条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,230万円 55.56m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
4,380万円 55.56m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
2,680万円 34.04m² 1DK / 4階 2017年3月〜2017年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,437万円
買取 1,463万円 〜 1,950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーシア四条烏丸は貸したらいくら?参考賃料

9.62万円 / 月 34.04m²の部屋

18.16万円 / 月 58.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーシア四条烏丸の賃料掲載履歴(13件)

ルーシア四条烏丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア四条烏丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 34.04m² 1DK / 3階 2024年12月
11万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年5月
11万円 / 月 43.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年4月
8.9万円 / 月 34.04m² 1LDK / 4階 2021年12月
11万円 / 月 34.04m² 1LDK / 3階 2020年9月〜2021年1月
11万円 / 月 43.67m² 1K / 4階 2020年3月
11万円 / 月 43.67m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年4月
13.3万円 / 月 43.67m² 1K / 4階 2017年9月〜2017年10月
8.9万円 / 月 34.04m² 1DK / 4階 2017年7月
11万円 / 月 43.67m² 1K / 4階 2017年2月〜2017年3月
13.3万円 / 月 43.67m² 1K / 4階 2016年10月〜2017年1月
8.9万円 / 月 34.04m² 1DK / 4階 2016年9月
18万円 / 月 58.55m² 2LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリオーレ京都烏丸五条 1,742万円 〜 6,116万円 京都府京都市下京区元両替町255 2013年4月(築12年)
地上5階 / 全28戸
プレサンス京都五条天使突抜 1,261万円 〜 2,497万円 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全40戸
プレサンスロジェ烏丸五条 2,708万円 〜 6,047万円 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 2015年7月(築10年)
地上8階 / 全23戸
ライオンズ四条烏丸セントマークス 4,275万円 〜 8,503万円 京都府京都市下京区匂天神町647 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全48戸
リソシエ西洞院センシア 4,884万円 〜 9,273万円 京都府京都市下京区平屋町423 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全40戸
デュオヒルズ京都烏丸 4,513万円 〜 5,814万円 京都府京都市下京区住吉町505-1 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全19戸
パラドール京都烏丸・璃宮 4,205万円 〜 7,371万円 京都府京都市下京区吉水町465 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全33戸
ウインドベル蘆刈山 1,734万円 〜 2,688万円 京都府京都市下京区芦刈山町127 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全34戸
プレサンス京都烏丸爛都 1,261万円 〜 3,839万円 京都府京都市下京区上柳町223-2 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全48戸
クレヴィア京都烏丸五条 4,161万円 〜 7,085万円 京都府京都市下京区蛭子町107-1 2015年10月(築10年)
地上11階 / 全6戸
プレミスト京都烏丸通 5,251万円 〜 7,660万円 京都府京都市下京区玉屋町520 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ルネ京都烏丸五条 4,179万円 〜 6,548万円 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全49戸
リヴェール綾堀川 2,048万円 〜 6,029万円 京都府京都市下京区要法寺町321 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全50戸
ディアコート四条烏丸 2,309万円 〜 6,240万円 京都府京都市下京区扇酒屋町286 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全21戸
ジオ烏丸五条 4,474万円 〜 8,576万円 京都府京都市下京区上平野町446-1 2014年10月(築11年)
地上11階 / 全60戸
フレンドリーハウス匠四条堀川 1,758万円 〜 3,539万円 京都府京都市下京区石井筒町533 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
ジ・アーバネックス京都烏丸 2,812万円 〜 3,598万円 京都府京都市下京区高野堂町400 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全24戸
メゾンカルム 4,176万円 〜 5,975万円 京都府京都市下京区杉屋町268 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全9戸
ジェンティーレ 1,700万円 〜 2,953万円 京都府京都市下京区雁金町414 2012年5月(築13年)
地上5階 / 全11戸
ZEN烏丸五条 1,820万円 〜 2,591万円 京都府京都市下京区福島町509-1 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド 4,328万円 〜 7,426万円 京都府京都市下京区槌屋町311 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全43戸
ブリリア京都五條院 4,669万円 〜 5,974万円 京都府京都市下京区十文字町665 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全49戸
四条コート西洞院 3,491万円 〜 5,408万円 京都府京都市中京区蟷螂山町462 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全8戸
プレサンス京都四条烏丸響 1,436万円 〜 3,274万円 京都府京都市中京区藤本町554 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全72戸
リソシエ・ローヴ四条 2,241万円 〜 6,130万円 京都府京都市下京区柏屋町11 2012年5月(築13年)
地上11階 / 全30戸
ベラジオ四条大宮3 1,718万円 〜 3,565万円 京都府京都市下京区佐竹町393-1 2012年10月(築13年)
地上7階 / 全29戸
ベラジオ五条堀川3 1,459万円 〜 3,069万円 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全47戸
ドーリアKYOTO大宮 1,256万円 〜 1,777万円 京都府京都市下京区西田町608 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全14戸
リーガル京都堀川五条通り 1,521万円 〜 3,630万円 京都府京都市下京区柿本町659-2 2014年12月(築11年)
地上8階 / 全42戸
ルーエ五条堀川 1,917万円 〜 5,704万円 京都府京都市下京区柿本町580-13 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーシア四条烏丸の売却に強い不動産会社 12社

ルーシア四条烏丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーシア四条烏丸から近い順に表示しています

株式会社STC
物件から
0.1
  • 京都府京都市下京区新町通松原下る富永町107-1-5F
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩10分

地下鉄四条駅より徒歩10分にございます!

地下鉄四条駅より南へ徒歩10分圏内の好立地な場所に事務所がございます。

経験豊富な社員が丁寧かつスピーディーにご対応させて頂きます!お持ちの物件や土地を売却されたい方はご気軽にご相談ください。お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 貴士
  • 免許番号京都府知事(01)第014811号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
0.7
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
0.8
  • 京都府京都市下京区材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
キロハナ不動産 株式会社Kirohana
物件から
1.3
  • 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町68
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

お客様目線での対応を致します。

こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 望
  • 免許番号京都府知事(01)第014611号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
2.2
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21プラス
物件から
2.5
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
2.5
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.7
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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建物詳細情報

ルーシア四条烏丸の建物、周辺について

京都府京都市下京区御影町にあるルーシア四条烏丸は、最寄駅に挙げられる京都市営地下鉄烏丸線・四条駅から歩いて約7分、阪急京都本線・烏丸駅からであれば歩いて約9分という立地のマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2014年1月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、気密性や防虫性に優れた構造となっています。

マンション名称 ルーシア四条烏丸
所在地 京都府京都市下京区御影町455
交通
  • 阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩6分
  • 京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩7分
  • 【外観】地下鉄烏丸線四条駅徒歩7分。阪急烏丸駅徒歩6分。

    【外観】地下鉄烏丸線四条駅徒歩7分。阪急烏丸駅徒歩6分。

    1/10
  • 【周辺】保育園池坊保育園まで550m

    【周辺】保育園池坊保育園まで550m

    2/10
  • 【周辺】小学校京都市立洛央小学校まで650m

    【周辺】小学校京都市立洛央小学校まで650m

    3/10
  • 【周辺】中学校京都市立下京中学校まで500m

    【周辺】中学校京都市立下京中学校まで500m

    4/10
  • 【周辺】スーパーフレスコ五条西洞院点まで450m

    【周辺】スーパーフレスコ五条西洞院点まで450m

    5/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 新町高辻店まで94m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 新町高辻店まで94m

    6/10
  • 【周辺】総合病院京都四条病院まで750m

    【周辺】総合病院京都四条病院まで750m

    7/10
  • 【周辺】銀行京都銀行 本店まで350m

    【周辺】銀行京都銀行 本店まで350m

    8/10
  • 【周辺】郵便局京都西洞院綾小路郵便局まで400m

    【周辺】郵便局京都西洞院綾小路郵便局まで400m

    9/10
  • 【周辺】ドラッグストアダックス下京烏丸店まで400m

    【周辺】ドラッグストアダックス下京烏丸店まで400m

    10/10
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 31戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]

ルーシア四条烏丸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルーシア四条烏丸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーシア四条烏丸の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルーシア四条烏丸の売り時ですか?
ルーシア四条烏丸がある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で11.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、2年前→1年前:5.19%、1年前→今年:2.65%)
京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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