大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,149 万円 68.73m²の部屋
〜3,971 万円 73.71m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,149万円 (46万円 / m²) 68.73m²の部屋
〜3,971万円 (54万円 / m²) 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市西淀川区姫里)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,751万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,707万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,480万円 | 92.8% |
築25年(11年後) | 3,253万円 | 86.7% |
築30年(16年後) | 3,026万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,149万円 |
1年後(築15年) | 98.8% | 3,112万円 |
6年後(築20年) | 92.8% | 2,921万円 |
11年後(築25年) | 86.7% | 2,731万円 |
16年後(築30年) | 80.7% | 2,540万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区姫里の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,149万円 (68.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
ワンダースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:6.32% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンダースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,080万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,149万円 |
買取 | 1,890万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 68.73m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワンダースクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンダースクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,749万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全86戸 |
フューチャー野里 | 1,066万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアコート | 1,842万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
アービング姫島 | 2,491万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ローレルコート御幣島 | 2,634万円 〜 4,139万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
プラネ御幣島パークビュー | 3,034万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
千船ローズマンション | 2,048万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
COCOMARINI | 1,954万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
塚本駅前レジデンス | 2,589万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
シティポケット | 1,597万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全16戸 |
ファインフラッツ御幣島 | 2,640万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全88戸 |
トリニティ柏里 | 1,183万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLATS塚本 | 1,340万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
海老江サンライズ | 2,670万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,522万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,414万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,360万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
S-FORT福島海老江 | 1,045万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,252万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス福島野田 | 1,547万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モンフェルメイユ | 2,826万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード新北野 | 1,120万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
f'ebienrose | 3,378万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全21戸 |
ディナスティ福島2 | 1,336万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ブロッサム十三 | 2,255万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
DOLCELEGATO | 2,905万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,373万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全78戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,847万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
フロマージュ | 1,782万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
レジデンス福島 | 1,151万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワンダースクエア |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください