愛知県名古屋市名東区本郷3丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,571 万円 60.25m²の部屋
〜3,338 万円 62.63m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,571万円60.25m²の部屋43万円 / m²
〜3,338万円62.63m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区本郷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区本郷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,635万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,512万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,304万円 | 87.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,096万円 | 79.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,889万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,571万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,451万円 | 95.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,249万円 | 87.5％ |
| 13年後(築25年) | 2,046万円 | 79.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,843万円 | 71.7％ |
このマンションと、名古屋市名東区本郷の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円60.25m²の部屋
〜13.02万円62.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルム本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区本郷がその所在地となるシャルム本郷は、2013年11月に竣工したマンションです。地上3階の高さを有し、耐震性や耐火性に優れたRC構造が採用されています。アクセス面では、名古屋市営地下鉄東山線の発着する本郷駅から徒歩およそ6分、近接する同路線の藤が丘駅からは徒歩でおよそ8分となっています。
| マンション名称 | シャルム本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立本郷小学校
【周辺】名古屋市立藤森中学校
【周辺】愛知県立千種高等学校
【周辺】愛知淑徳大学
【周辺】藤が丘エフ（ｅｆｆｅ）食品フロア
【周辺】ファミリーマート 藤が丘南店
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OHLUXHONGO | 1,569万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目112 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| アールズコート本郷駅前 | 1,131万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| アールズタワー望が丘 | 1,075万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘282 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全39戸 |
| アトラスタワー本郷駅前 | 2,665万円 〜 6,902万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目127 |
2015年10月（築10年） 地上23階 / 全158戸 |
| ロイヤルマークス藤が丘 | 2,202万円 〜 5,221万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町19 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| セントラルヒルズ | 3,125万円 〜 4,766万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町14 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アップルコート本郷 | 1,132万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目61 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドメゾン本郷 | 3,655万円 〜 4,545万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47-2 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 4,024万円 〜 5,804万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘117 |
2012年11月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| イースタンヒルズ藤が丘2 | 1,080万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘73-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒヨシマンション | 1,845万円 〜 4,318万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2,392万円 〜 4,936万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラウド藤が丘センターマークス | 4,342万円 〜 6,815万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘23 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全48戸 |
| イースタンヒルズ藤が丘駅前 | 993万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| GreenLeaf | 1,902万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目44 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール高柳 | 2,273万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町311 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローレルコート藤が丘ヴィスタ | 3,502万円 〜 7,689万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘130-1 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス上社 | 3,472万円 〜 5,139万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目35 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全59戸 |
| サンメゾン藤が丘イーストエルド | 2,839万円 〜 3,786万円 | 愛知県長久手市塚田1606-1 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドメゾン上社 | 3,406万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンライフ藤が丘東 | 916万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘33-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 3,251万円 〜 5,193万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘34 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンメゾン藤が丘ノースエルド | 3,297万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘39 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルカーノ藤が丘 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 愛知県長久手市平池504-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブルはなみずき通り | 3,217万円 〜 3,899万円 | 愛知県長久手市打越201-2 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全39戸 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,272万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルティア長久手WESTCOURT | 2,594万円 〜 3,461万円 | 愛知県長久手市下川原3-1 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| セントハート藤が丘エアリーレジデンス | 2,767万円 〜 4,065万円 | 愛知県長久手市西原山1-5 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全352戸 |
| カルティア長久手EASTCOURT | 2,922万円 〜 3,630万円 | 愛知県長久手市下川原3-1 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスA棟 | 2,925万円 〜 3,699万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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