ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市名東区シャルム本郷

シャルム本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市名東区本郷3丁目34-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,474 万円 60.25m²の部屋

3,256 万円 62.63m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【周辺】名古屋市立本郷小学校

    【周辺】名古屋市立本郷小学校

    4/10
  • 【周辺】名古屋市立藤森中学校

    【周辺】名古屋市立藤森中学校

    5/10
  • 【周辺】愛知県立千種高等学校

    【周辺】愛知県立千種高等学校

    6/10
  • 【周辺】愛知淑徳大学

    【周辺】愛知淑徳大学

    7/10
  • 【周辺】藤が丘エフ(effe)食品フロア

    【周辺】藤が丘エフ(effe)食品フロア

    8/10
  • 【周辺】ファミリーマート 藤が丘南店

    【周辺】ファミリーマート 藤が丘南店

    9/10
  • 【周辺】医療法人橘会東名病院

    【周辺】医療法人橘会東名病院

    10/10

シャルム本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルム本郷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シャルム本郷3階11.6万円

賃貸募集中

賃料 11.6万円

62.63m² 2LDK 物件詳細
1階 シャルム本郷1階11.0万円

賃貸募集中

賃料 11万円

60.25m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
本郷駅名古屋市営東山線
35
藤が丘駅名古屋市営東山線ほか
14

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シャルム本郷は売ったらいくら?参考査定価格

2,474万円 (41万円 / m²) 60.25m²の部屋

3,256万円 (52万円 / m²) 62.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市名東区本郷)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市名東区本郷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,502万円 100%
築15年(3年後) 2,383万円 95.3%
築20年(8年後) 2,182万円 87.2%
築25年(13年後) 1,981万円 79.2%
築30年(18年後) 1,780万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,474万円
3年後(築15年) 95.3% 2,357万円
8年後(築20年) 87.2% 2,158万円
13年後(築25年) 79.2% 1,959万円
18年後(築30年) 71.1% 1,760万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市名東区本郷の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,474万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 42万円 / m²

シャルム本郷周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.19%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.82%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:-1.47%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市名東区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,474万円
買取 1,485万円 〜 1,980万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルム本郷は貸したらいくら?参考賃料

10.91万円 / 月 60.25m²の部屋

13.23万円 / 月 62.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルム本郷の賃料掲載履歴(24件)

シャルム本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 60.25m² 2LDK / 1階 2025年6月〜2025年7月
11.6万円 / 月 62.63m² 2LDK / 3階 2025年7月
11.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
11.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
10.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2024年4月
9.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
9.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年11月
10万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年10月
10.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
10.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
11.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
11.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
11.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年1月
11.2万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2022年9月
11.6万円 / 月 60.25m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年7月
10.5万円 / 月 60.25m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
11.5万円 / 月 60.25m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2021年3月
10.5万円 / 月 62.63m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年3月
11.6万円 / 月 62.63m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
9.3万円 / 月 60.43m² 2LDK / 1階 2017年7月〜2017年9月
11.6万円 / 月 60.43m² 2LDK / 1階 2017年6月
11.5万円 / 月 62.63m² 2LDK / 2階 2017年2月
11.6万円 / 月 60.25m² 2LDK / 3階 2016年2月
10.6万円 / 月 62.63m² 2LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
OHLUXHONGO 1,506万円 〜 1,875万円 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目112 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全30戸
アールズコート本郷駅前 1,084万円 〜 1,396万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全19戸
アールズタワー望が丘 945万円 〜 2,799万円 愛知県名古屋市名東区望が丘282 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全39戸
アトラスタワー本郷駅前 2,819万円 〜 7,394万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目127 2015年10月(築10年)
地上23階 / 全158戸
ロイヤルマークス藤が丘 2,185万円 〜 5,350万円 愛知県名古屋市名東区小池町19 2014年12月(築11年)
地上8階 / 全19戸
セントラルヒルズ 3,090万円 〜 4,867万円 愛知県名古屋市名東区小池町14 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全36戸
アップルコート本郷 1,082万円 〜 1,389万円 愛知県名古屋市名東区上社2丁目61 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全38戸
グランドメゾン本郷 3,590万円 〜 4,520万円 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47-2 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全26戸
ローレルコート藤が丘フェスタ 3,965万円 〜 5,893万円 愛知県名古屋市名東区明が丘117 2012年11月(築13年)
地上11階 / 全20戸
イースタンヒルズ藤が丘2 1,066万円 〜 1,412万円 愛知県名古屋市名東区明が丘73-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全22戸
ヒヨシマンション 1,765万円 〜 4,187万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全19戸
グランドメゾン藤が丘ヒルズ 2,493万円 〜 5,299万円 愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全32戸
プラウド藤が丘センターマークス 4,283万円 〜 6,928万円 愛知県名古屋市名東区明が丘23 2014年8月(築12年)
地上15階 / 全48戸
イースタンヒルズ藤が丘駅前 985万円 〜 1,341万円 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全54戸
GreenLeaf 1,821万円 〜 3,028万円 愛知県名古屋市名東区上社2丁目44 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
リュミエール高柳 2,252万円 〜 3,244万円 愛知県名古屋市名東区高柳町311 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全15戸
ローレルコート藤が丘ヴィスタ 3,455万円 〜 7,815万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘130-1 2013年9月(築12年)
地上15階 / 全44戸
ザ・パークハウス上社 3,432万円 〜 5,147万円 愛知県名古屋市名東区上社2丁目35 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全59戸
サンメゾン藤が丘イーストエルド 2,792万円 〜 3,837万円 愛知県長久手市塚田1606-1 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全28戸
グランドメゾン上社 3,351万円 〜 4,372万円 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
タウンライフ藤が丘東 906万円 〜 1,196万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘33-2 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズ藤が丘レジデンス 3,189万円 〜 5,249万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘34 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全35戸
サンメゾン藤が丘ノースエルド 3,251万円 〜 4,159万円 愛知県名古屋市名東区富が丘39 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全17戸
ルカーノ藤が丘 1,671万円 〜 2,218万円 愛知県長久手市平池504-1 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ユニーブルはなみずき通り 3,249万円 〜 3,907万円 愛知県長久手市打越201-2 2012年11月(築13年)
地上13階 / 全39戸
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ 3,269万円 〜 4,266万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
カルティア長久手WESTCOURT 2,651万円 〜 3,642万円 愛知県長久手市下川原3-1 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全33戸
セントハート藤が丘エアリーレジデンス 2,740万円 〜 4,809万円 愛知県長久手市西原山1-5 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全352戸
カルティア長久手EASTCOURT 2,880万円 〜 3,685万円 愛知県長久手市下川原3-1 2013年11月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
セントアース藤が丘グリーンパークスA棟 2,884万円 〜 3,759万円 愛知県長久手市西原山1-1 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルム本郷の売却に強い不動産会社 11社

シャルム本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルム本郷から近い順に表示しています

ゼンシン不動産株式会社
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
0.4
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社 北村土地
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩3分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
12.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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シャルム本郷の物件概要

シャルム本郷の建物、周辺について

愛知県名古屋市名東区本郷がその所在地となるシャルム本郷は、2013年11月に竣工したマンションです。地上3階の高さを有し、耐震性や耐火性に優れたRC構造が採用されています。アクセス面では、名古屋市営地下鉄東山線の発着する本郷駅から徒歩およそ6分、近接する同路線の藤が丘駅からは徒歩でおよそ8分となっています。

マンション名称 シャルム本郷
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目34-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩7分(約500m)
  • 愛知高速東部丘陵線 / 藤が丘駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャルム本郷2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • シャルム本郷2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/9
  • シャルム本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • シャルム本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
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築年月(築年数) 2013年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 13戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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