大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,697万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,607万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,456万円 | 91.1% |
築25年(13年後) | 2,305万円 | 85.5% |
築30年(18年後) | 2,154万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,163万円 |
3年後(築15年) | 96.7% | 3,058万円 |
8年後(築20年) | 91.1% | 2,881万円 |
13年後(築25年) | 85.5% | 2,703万円 |
18年後(築30年) | 79.9% | 2,526万円 |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,163万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 67万円 / m² |
M.hiLLS南堀江サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,163万円 |
買取 | 1,898万円 〜 2,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 45m²の部屋
〜
15.63万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M.hiLLS南堀江サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM.hiLLS南堀江サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年11月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
13.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年11月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15.1万円 / 月 | 44.96m² | - / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
13.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
13.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
13.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月 |
13.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年8月 |
13.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
樹樹ガーデンアネックス | 2,130万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全46戸 |
アーベル更紗北堀江 | 2,848万円 〜 4,865万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
キルシェ北堀江 | 4,028万円 〜 1億 3,325万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポローニア立花通り | 2,518万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
ローレルアイ堀江 | 4,292万円 〜 6,393万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
オリエンタル南堀江 | 1,712万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
ファヴール南堀江 | 2,734万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 1,000万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,782万円 〜 6,643万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全87戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,909万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,987万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード南堀江 | 3,596万円 〜 6,708万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全65戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,875万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,588万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全38戸 |
トモ南堀江 | 1,644万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全33戸 |
クリスタルエグゼ心斎橋 | 2,570万円 〜 6,489万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全81戸 |
レオンコンフォート南堀江 | 2,141万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
エステムエグゼ心斎橋 | 2,501万円 〜 6,153万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全92戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 2,097万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,159万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,143万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全60戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,786万円 〜 6,069万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
コーリング新町 | 1,710万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-22 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネスト北堀江 | 3,018万円 〜 6,157万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プレミスト北堀江 | 3,619万円 〜 7,032万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
GalileoSinmachi | 1,707万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
アリビオ新町 | 2,204万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
GalileiSinmachi | 1,770万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全64戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,496万円 〜 6,433万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,687万円 〜 6,070万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全194戸 |
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「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | M.hiLLS南堀江サウス |
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所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
交通 |
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【外観】M.hills南堀江south スタイリッシュな外観
1/10【エントランス】M.hills南堀江south おしゃれなエントランス
2/10【駐車場】
3/10【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル四ツ橋店まで510m
4/10【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで274m
5/10【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで680m
6/10【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで514m
7/10【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで727m
8/10【周辺】【その他】心斎橋筋商店街まで667m
9/10【周辺】【公園】堀江公園まで120m
10/10築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください