この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区旭町3丁目18-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,950 万円 67.93m²の部屋
〜5,225 万円 73.09m²の部屋
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,950万円 67.93m²の部屋 58万円 / m²
〜5,225万円 73.09m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,267万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,148万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,949万円 | 94.0% |
築25年(13年後) | 4,750万円 | 90.2% |
築30年(18年後) | 4,551万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,950万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,861万円 | 97.7% |
8年後 (築20年) | 3,712万円 | 94.0% |
13年後 (築25年) | 3,563万円 | 90.2% |
18年後 (築30年) | 3,413万円 | 86.4% |
このマンションと、練馬区旭町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,950万円 (67.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア練馬旭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,600万円 | 67.93m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,980万円 | 67.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
4,580万円 | 67.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,950万円 |
買取 | 2,370万円 〜 3,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.24万円 67.93m²の部屋
〜21.97万円 73.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア練馬旭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア練馬旭町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目18-16 |
交通 |
|
【外観】外観写真(総戸数29世帯)
【外観】録画機能付きオートロック
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Brillia成増TheHilltop | 4,506万円 〜 5,495万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-10 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
リビナ奥村ドゥー(2) | 2,792万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
グレースプレミオ | 1,988万円 〜 2,448万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
ブリリア成増ステーションフロント | 2,741万円 〜 6,577万円 | 東京都板橋区成増2丁目15-17 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
エーヴィッヒカイト | 1,833万円 〜 2,241万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-10 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ | 1,623万円 〜 2,880万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
シティハウス成増駅前 | 4,789万円 〜 5,852万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-6 |
2012年2月(築13年) 地上16階 / 全101戸 |
シティテラス成増 | 4,771万円 〜 7,174万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-22 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全243戸 |
Casadekeiナリマス | 483万円 〜 900万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-23 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レリア成増 | 3,823万円 〜 4,678万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-70 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
ロイヤルスカーレット | 1,662万円 〜 4,116万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目14-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
シティハウス和光丸山台 | 4,028万円 〜 5,139万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目13-8 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全143戸 |
クラール和光 | 1,406万円 〜 2,401万円 | 埼玉県和光市南1丁目7-38 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム光が丘公園 | 3,442万円 〜 4,808万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハティ | 1,390万円 〜 1,701万円 | 埼玉県和光市白子3丁目30-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全56戸 |
AZEST赤塚新町 | 1,762万円 〜 2,035万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全59戸 |
ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,460万円 〜 5,567万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全69戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,232万円 〜 1,769万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レリア和光丸山台 | 4,142万円 〜 5,205万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ミュージション下赤塚 | 2,018万円 〜 3,331万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-14 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
萩の郷スプランドゥール | 1,666万円 〜 7,557万円 | 埼玉県和光市中央1丁目7-13 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
志幸46プレミアム | 1,373万円 〜 2,992万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目30-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全34戸 |
カノレーマ赤塚 | 1,303万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-13 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール新坂 | 1,588万円 〜 1,844万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-9 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全3戸 |
バロンドール | 3,129万円 〜 3,972万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目11-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン和光本町 | 4,627万円 〜 6,157万円 | 埼玉県和光市本町17-60 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全46戸 |
ラシュール | 1,298万円 〜 1,869万円 | 東京都練馬区田柄2丁目32-24 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
EXCELLENTWAKO | 1,669万円 〜 4,630万円 | 埼玉県和光市本町9-41 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全48戸 |
PLATINUMWAKO | 1,438万円 〜 1,882万円 | 埼玉県和光市本町9-42 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全42戸 |
ブランシュール北町 | 2,196万円 〜 2,738万円 | 東京都練馬区北町8丁目35-10 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
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