この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚3丁目14-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,529 万円 62.94m²の部屋
〜6,630 万円 75.86m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
お客様専属スタッフが対応致します。
MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は23区内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ファインレジデンス成増ザ・テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
62.94m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,529万円62.94m²の部屋72万円 / m²
〜6,630万円75.86m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,609万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,412万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 4,216万円 | 91.5% |
築25年(15年後) | 4,020万円 | 87.2% |
築30年(20年後) | 3,823万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,529万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,336万円 | 95.7% |
10年後(築20年) | 4,143万円 | 91.5% |
15年後(築25年) | 3,950万円 | 87.2% |
20年後(築30年) | 3,757万円 | 83.0% |
このマンションと、板橋区赤塚の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,529万円 (62.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス成増ザ・テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
5,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,960万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
5,960万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,680万円 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
5,750万円 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,390万円 | 62.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,529万円 |
買取 | 2,718万円 〜 3,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.24万円62.94m²の部屋
〜18.89万円75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインレジデンス成増ザ・テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインレジデンス成増ザ・テラス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
交通 |
|
【外観】38m2超の広々とした専用庭付き2LDK ペット飼育可能マンション(細則有) 床暖房付きリビングダイニング ご家族みんながゆったりくつろげる広々15.9帖のLDK
【エントランス】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れ魅力的で快適さを追求したマンションでした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】業務スーパー成増店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン板橋赤塚三丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ドラッグセイムス赤塚店 徒歩6分。 440m
【周辺】ワッツ成増店 徒歩11分。 840m
【周辺】うぃず成増保育園 徒歩3分。 200m
【周辺】板橋区立赤塚小学校 徒歩4分。 270m
【周辺】板橋区立赤塚第三中学校 徒歩14分。 1070m
【周辺】医療法人社団正風会小林病院 徒歩7分。 510m
【周辺】赤塚植物園 徒歩10分。 790m
【周辺】赤塚体育館温水プール 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステージ成増 | 2,901万円 〜 6,672万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ディアレイシャス成増 | 1,782万円 〜 2,366万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全49戸 |
S.S.3 | 1,926万円 〜 3,415万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンステーション成増 | 1,882万円 〜 2,439万円 | 東京都板橋区成増1丁目12-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全61戸 |
AZEST赤塚新町 | 1,787万円 〜 2,068万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
サニーヒルズ下赤塚 | 1,785万円 〜 2,749万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目6-32 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレース赤塚A | 1,809万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sクレアシオン | 1,776万円 〜 3,948万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カノレーマ赤塚 | 1,153万円 〜 1,363万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
クレアホームズ成増 | 5,195万円 〜 6,968万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-5 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,656万円 〜 6,667万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,793万円 〜 4,767万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ板橋大門 | 3,327万円 〜 5,363万円 | 東京都板橋区大門7-12 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
レーベン板橋赤塚 | 3,923万円 〜 4,541万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,800万円 〜 4,871万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全68戸 |
サムヴァッレ | 1,758万円 〜 2,067万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-3 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント赤塚 | 1,863万円 〜 3,879万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log赤塚 | 1,826万円 〜 2,192万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全37戸 |
サンクレイドル東武練馬弐番館 | 3,799万円 〜 5,548万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目28-4 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
プロスペリタW | 1,437万円 〜 1,772万円 | 埼玉県和光市白子3丁目4-25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンプリシテW | 1,379万円 〜 1,769万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
AXAS練馬北町 | 2,047万円 〜 4,122万円 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
レリア成増 | 3,610万円 〜 4,546万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-70 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
レヴィーガ練馬北町 | 2,062万円 〜 2,897万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全46戸 |
Raffistar東武練馬 | 1,952万円 〜 2,391万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
ルクシェール東武練馬 | 1,592万円 〜 1,996万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラバンデリア | 1,650万円 〜 1,838万円 | 東京都練馬区旭町1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
クイーンズプライム練馬北町 | 2,564万円 〜 3,298万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-7 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
フュージョン東武練馬 | 1,342万円 〜 3,285万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン和光ソラレア | 3,010万円 〜 4,910万円 | 埼玉県和光市下新倉4丁目21-9 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全180戸 |
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