北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,125 万円 33.88m²の部屋
〜1,567 万円 35.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランメール澄川駅南の売却に役立つ情報をチェック!
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1,125万円 (33万円 / m²) 33.88m²の部屋
〜1,567万円 (44万円 / m²) 35.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.88m²の部屋の場合 | 35.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,125万円 | 1,567万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万7,250円 | 58万3,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万7,250円 | 62万3,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,076万5,405円 | 1,504万2,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,191万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,128万円 | 94.7% |
| 築20年(9年後) | 1,048万円 | 88.0% |
| 築25年(14年後) | 968万円 | 81.3% |
| 築30年(19年後) | 889万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,125万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7% | 1,065万円 |
| 9年後(築20年) | 88.0% | 990万円 |
| 14年後(築25年) | 81.3% | 915万円 |
| 19年後(築30年) | 74.6% | 840万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (33.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
グランメール澄川駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、 2年前→1年前:-3.79%、 1年前→今年:4.66% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 33.88m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 35.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール澄川駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール澄川駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフェリーチェ澄川 | 998万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,147万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィリデ | 1,025万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,194万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| CREA | 1,079万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,747万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| Vivacesumikawa | 1,781万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,100万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| X-STARスミカワ | 1,208万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,070万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,269万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| リプラス1 | 1,276万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,625万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| REGALIA澄川 | 1,451万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-5 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,118万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,211万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| リフレ澄川 | 1,139万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール澄川 | 1,228万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| レジナス澄川 | 1,143万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,153万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| エルプレシア澄川 | 806万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| システムコート澄川 | 1,803万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,370万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| FLORES澄川 | 1,200万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,164万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
| アステール | 1,062万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| ル・コンフォール | 1,157万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| セザール澄川四条 | 1,111万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
| グラスマーレ3 | 1,143万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス澄川 | 1,211万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメール澄川駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2015年10月(築11年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ