宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,172 万円 70.02m²の部屋
〜4,686 万円 77.16m²の部屋
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5/5エクセレントシティ上杉二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ上杉二丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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3,172万円 （45万円 / m²） 70.02m²の部屋
〜4,686万円 （61万円 / m²） 77.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,438万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,174万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,910万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,647万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,172万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 3,034万円 |
| 8年後(築20年) | 88.3％ | 2,801万円 |
| 13年後(築25年) | 81.0％ | 2,569万円 |
| 18年後(築30年) | 73.6％ | 2,336万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,172万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセレントシティ上杉二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：0.71% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ上杉二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 76.53m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,680万円 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,780万円 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,680万円 | 77.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,980万円 | 77.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,850万円 | 76.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,700万円 | 72.48m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,172万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 77.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ上杉二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ上杉二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.47m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RainbowMana上杉 | 1,329万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,891万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,456万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,370万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレシャス二日町 | 1,604万円 〜 3,455万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全71戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,032万円 〜 4,914万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,425万円 〜 5,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,937万円 〜 3,150万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラッツ木町 | 1,681万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| バリューエクセ | 1,646万円 〜 2,872万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,858万円 〜 2,816万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,450万円 〜 3,922万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,265万円 〜 2,116万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,735万円 〜 6,157万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築12年） 地上21階 / 全60戸 |
| プライム上杉 | 1,029万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 2,980万円 〜 3,769万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全77戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,197万円 〜 1,633万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全100戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,141万円 〜 3,863万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全50戸 |
| プランドビル本町 | 1,047万円 〜 2,110万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2,966万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,338万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,702万円 〜 3,056万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルキレジデンス | 2,170万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,316万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全32戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,220万円 〜 4,066万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全107戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,824万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラヴィスタ子平町 | 869万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町18-17 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,891万円 〜 5,869万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全58戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,721万円 〜 6,128万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築10年） 地上18階 / 全88戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,874万円 〜 9,515万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築12年） 地上22階 / 全118戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,736万円 〜 6,313万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ上杉二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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