この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都調布市多摩川1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,966 万円 70.03m²の部屋
〜6,185 万円 95.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レクセルガーデン調布の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
70.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,966万円70.03m²の部屋57万円 / m²
〜6,185万円95.73m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市多摩川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市多摩川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,095万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,951万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,770万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,966万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,826万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 3,651万円 | 92.1% |
このマンションと、調布市多摩川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,966万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン調布が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,440万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
4,099万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,650万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
2,980万円 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,966万円 |
買取 | 2,380万円 〜 3,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.15万円70.03m²の部屋
〜24.9万円95.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン調布の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン調布が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
15.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
16万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
16万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
14万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
14.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
14.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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レクセルガーデン調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.94%、 2年前→1年前:-0.37%、 1年前→今年:1.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン調布 |
---|---|
所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】ただ「住む」という事ではなく、そこに価値を見出して頂く為に洗練されたお住まいの「住空間」を独り占めにし、歳月を重ねて「住まう」ことへの歓びを満喫して下さい。
【外観】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。【Holiday of a home】
【エントランス】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しそしておもてなしを配慮された設計された。
【エントランス】◆【The Greden】庭◆自分達だけのスペース、そして外と内を繋ぐ風景が家族のコミュニケーションの場となる心なごむ
【エントランス】◆宅配ボックス◆お仕事や外出で在宅出来ない時も、普段から通販でお買い物をする機会が多い方も、留守中に注文した商品が届いても配送時間を気にせず注文ができます。
【駐車場】◆駐車場◆空無し
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
調布多摩川ガーデンフォート | 3,820万円 〜 5,281万円 | 東京都調布市上石原3丁目50-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全165戸 |
センチュリーリバーサイド | 2,643万円 〜 3,361万円 | 東京都調布市上石原3丁目48-1 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
レスポワール多摩川 | 1,080万円 〜 2,825万円 | 東京都調布市多摩川3丁目33-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボンファゼール多摩川 | 1,127万円 〜 1,447万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
フォルスコート調布 | 3,955万円 〜 5,544万円 | 東京都調布市多摩川3丁目40-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全100戸 |
日神パレステージ調布 | 2,365万円 〜 3,965万円 | 東京都調布市下石原2丁目22-3 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
アヴィニティー調布南 | 1,203万円 〜 1,528万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ベルヴェデーレ調布 | 4,019万円 〜 5,860万円 | 東京都調布市飛田給2丁目29-1 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンファーレ調布 | 4,640万円 〜 5,834万円 | 東京都調布市下石原3丁目62-4 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
リバーランドレジデンスジオステージ | 3,735万円 〜 5,024万円 | 東京都調布市多摩川3丁目65-2 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全145戸 |
調布ダイヤモンドマンション | 4,848万円 〜 6,628万円 | 東京都調布市下石原3丁目57-11 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾンドピエールキタ | 3,171万円 〜 4,578万円 | 東京都調布市下石原2丁目60-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
リュエル西調布 | 4,270万円 〜 5,698万円 | 東京都調布市上石原1丁目29-19 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
グローベルガーデン矢野口レジデンス | 3,040万円 〜 3,638万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
セカンド調布 | 1,369万円 〜 2,783万円 | 東京都調布市飛田給2丁目8-13 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全36戸 |
コンフォラス京王多摩川 | 2,640万円 〜 3,542万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ | 3,239万円 〜 4,985万円 | 東京都調布市飛田給1丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
リーベンドルフ | 1,210万円 〜 3,354万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山芳ビルフレグラントコート | 2,076万円 〜 3,855万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リジエール | 1,368万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目6-7 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 3,638万円 〜 4,151万円 | 東京都稲城市矢野口587-1 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
ハイム光 | 1,718万円 〜 2,764万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス調布ステーションコート | 4,654万円 〜 5,931万円 | 東京都調布市小島町1丁目33-4 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
アルソスパルテール調布 | 3,567万円 〜 4,674万円 | 東京都調布市富士見町2丁目6-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
セザール第二京王稲田堤 | 2,980万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
R・M・S | 1,367万円 〜 2,232万円 | 東京都調布市飛田給1丁目2-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
YTRwind | 1,218万円 〜 1,732万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート調布飛田給 | 3,267万円 〜 4,144万円 | 東京都調布市飛田給1丁目5-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンザ府中 | 1,143万円 〜 1,427万円 | 東京都府中市押立町1丁目35-73 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全80戸 |
アルソスガーデン調布 | 4,687万円 〜 5,974万円 | 東京都調布市布田4丁目21-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください