東京都調布市多摩川3丁目72-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,197 万円 75.01m²の部屋
〜4,175 万円 75.01m²の部屋
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ランドシティ調布多摩川セレーノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,899万円 |
75.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| チルハウス東京 株式会社新宿ベース | ||||||
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3,197万円 (43万円 / m²) 75.01m²の部屋
〜4,175万円 (56万円 / m²) 75.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.01m²の部屋の場合 | 75.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,197万円 | 4,175万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万1,010円 | 144万3,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万1,010円 | 148万3,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,080万3,101円 | 4,026万4,538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(調布市多摩川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,608万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 4,413万円 | 95.8% |
| 築30年(10年後) | 4,218万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,197万円 |
| 5年後(築25年) | 95.8% | 3,062万円 |
| 10年後(築30年) | 91.5% | 2,927万円 |
このマンションと、調布市多摩川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,197万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 66万円 / m² |
ランドシティ調布多摩川セレーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.19%、 2年前→1年前:4.73%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,197万円 |
| 買取 | 1,918万円 〜 2,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.5万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドステージ調布多摩川 | 3,701万円 〜 5,816万円 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
| アヴィニティー調布南 | 1,239万円 〜 1,625万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
| ブレスマーク調布多摩川 | 3,457万円 〜 6,551万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全200戸 |
| ボンファゼール多摩川 | 1,160万円 〜 1,537万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2,679万円 〜 3,710万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルディア | 3,592万円 〜 7,203万円 | 東京都調布市多摩川1丁目29-1 |
2007年3月(築20年) 地上18階 / 全207戸 |
| リジエール | 1,522万円 〜 2,319万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目6-7 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーノ多摩川 | 1,563万円 〜 5,171万円 | 東京都調布市多摩川5丁目8-4 |
2007年1月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
| YTRwind | 1,090万円 〜 1,634万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
2005年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アート・フル稲田堤 | 971万円 〜 1,313万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ調布 | 4,921万円 〜 6,679万円 | 東京都調布市多摩川1丁目19-1 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全43戸 |
| コンファーレ調布 | 4,649万円 〜 6,266万円 | 東京都調布市下石原3丁目62-4 |
2005年5月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルガーデン調布 | 4,256万円 〜 6,538万円 | 東京都調布市多摩川1丁目7-1 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全87戸 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 3,487万円 〜 3,992万円 | 東京都稲城市矢野口522-1 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Three-B | 2,016万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目8-5 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| レアシス稲城 | 1,487万円 〜 3,500万円 | 東京都稲城市矢野口570-3 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
| ハイムト矢野口 | 1,181万円 〜 2,398万円 | 東京都稲城市矢野口313 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 3,352万円 〜 4,712万円 | 東京都稲城市矢野口587-1 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
| Dintorno | 1,578万円 〜 1,940万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4-18 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンドルフ | 1,357万円 〜 3,695万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山芳ビルフレグラントコート | 2,291万円 〜 4,184万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スエルテ矢野口 | 2,161万円 〜 2,671万円 | 東京都稲城市矢野口629 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ西調布アジールコート | 1,580万円 〜 1,826万円 | 東京都調布市上石原3丁目10-4 |
2008年6月(築18年) 地上4階 / 全62戸 |
| メゾンアサヒ | 1,727万円 〜 2,378万円 | 東京都調布市小島町3丁目43-7 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全5戸 |
| ヒルズ安藤 | 2,265万円 〜 2,746万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 3,094万円 〜 3,717万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
| ハイム光 | 1,678万円 〜 2,741万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 5,341万円 〜 7,595万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,575万円 〜 5,924万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
| グレイスエリア | 3,364万円 〜 4,549万円 | 東京都稲城市矢野口1631-1 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランドシティ調布多摩川セレーノ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市多摩川3丁目72-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都調布市多摩川3丁目72-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2006年8月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか