東京都足立区東伊興3丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,785 万円 65.38m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区東伊興)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,458万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,431万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 3,293万円 | 95.2% |
| 築30年(11年後) | 3,155万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,785万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 2,763万円 |
| 6年後(築25年) | 95.2% | 2,652万円 |
| 11年後(築30年) | 91.2% | 2,541万円 |
このマンションと、足立区東伊興の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (65.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
ダイアパレス竹ノ塚3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス竹ノ塚3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 71.20m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,900万円 | 71.20m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,499万円 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 2,580万円 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2020年1月 |
| 2,700万円 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,430万円 | 71.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,785万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 65.38m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス竹ノ塚3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス竹ノ塚3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・グランド・アルビオン | 1,821万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,745万円 〜 4,361万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築21年) 地上9階 / 全38戸 |
| カルナック石鍋 | 1,371万円 〜 1,928万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東京アクアガーデン | 2,682万円 〜 4,647万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全204戸 |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,425万円 〜 3,654万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,556万円 〜 5,010万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
| フィルドリーム佐々木 | 727万円 〜 1,120万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
| ザパームス竹ノ塚 | 2,945万円 〜 4,182万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
| クレッセントコート | 1,368万円 〜 1,902万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
| エミエルタワー竹の塚 | 2,678万円 〜 4,910万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築21年) 地上27階 / 全254戸 |
| ルイシャトレ谷塚 | 2,363万円 〜 3,001万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 |
2006年5月(築20年) 地上14階 / 全42戸 |
| ローヤルシティ保木間 | 3,010万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全54戸 |
| パークアベニュー竹ノ塚 | 2,321万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
| トランキーロ | 1,506万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目26-7 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
| ハイポイント竹ノ塚 | 1,040万円 〜 2,561万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-18 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| OZAREA竹ノ塚 | 1,507万円 〜 2,075万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
| 親水公園ダイヤモンドマンション | 2,689万円 〜 3,575万円 | 東京都足立区古千谷本町2丁目1-25 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全1戸 |
| D'クラディア竹ノ塚 | 2,206万円 〜 3,922万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
| リベラ | 1,245万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| グーディッシュ竹の塚 | 3,015万円 〜 4,190万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
| コンフォリア谷塚 | 962万円 〜 1,283万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目38-3 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全62戸 |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,661万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
| ライフピア谷塚 | 2,539万円 〜 3,847万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,620万円 〜 4,425万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全100戸 |
| グローベルザ・プレイス舎人親水公園 | 2,487万円 〜 3,498万円 | 東京都足立区古千谷本町3丁目9-10 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全65戸 |
| PRIMECOURT | 919万円 〜 1,134万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目1-5 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
| 第6ヒカリマンション | 2,760万円 〜 3,878万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
| サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,002万円 〜 4,018万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
| グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,212万円 〜 4,018万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
| エルステージ | 1,931万円 〜 2,534万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス竹ノ塚2 | 2,136万円 〜 3,043万円 | 東京都足立区西保木間3丁目16-18 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全97戸 |
| ダイアパレス竹ノ塚 | 576万円 〜 1,180万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目10-5 |
1989年1月(築37年) 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス西新井大師 | 2,315万円 〜 3,383万円 | 東京都足立区西新井5丁目16-14 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全36戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,794万円 〜 6,955万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
| ダイアパレス六町 | 2,745万円 〜 4,433万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目22-8 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランパークス | 3,070万円 〜 3,992万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全103戸 |
| ダイアパレス梅島 | 1,415万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区梅田7丁目28-11 |
1977年6月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス梅島2 | 3,391万円 〜 4,784万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築26年) 地上13階 / 全70戸 |
| ダイアパレス綾瀬 | 950万円 〜 4,449万円 | 東京都足立区青井4丁目45-10 |
1986年2月(築40年) 地上8階 / 全109戸 |
| ダイアパレス西新井大師前 | 2,032万円 〜 2,746万円 | 東京都足立区興野2丁目13-15 |
1989年1月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 2,104万円 〜 3,343万円 | 東京都足立区足立4丁目39-6 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
| ダイアパレス北綾瀬 | 1,596万円 〜 2,718万円 | 東京都足立区加平1丁目21-18 |
1995年2月(築31年) 地上12階 / 全65戸 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,696万円 〜 4,746万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 2,218万円 〜 3,344万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス北綾瀬2 | 2,348万円 〜 3,982万円 | 東京都足立区大谷田3丁目18-1 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,105万円 〜 4,328万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレス東綾瀬 | 3,019万円 〜 3,525万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 |
1994年9月(築32年) 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス北千住 | 1,248万円 〜 2,568万円 | 東京都足立区千住柳町22-1 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス亀有公園通り | 3,069万円 〜 4,483万円 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
| ダイアパレス千寿 | 2,298万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区千住4丁目2-2 |
1980年11月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス北千住第2 | 1,298万円 〜 2,994万円 | 東京都足立区千住寿町33-11 |
1989年4月(築37年) 地上12階 / 全31戸 |
| ダイアパレス亀有親水公園 | 4,164万円 〜 4,806万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,803万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全162戸 |
| ダイアパレス亀有3 | 3,369万円 〜 4,960万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレス亀有2 | 515万円 〜 673万円 | 東京都足立区中川2丁目7-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス千住 | 4,316万円 〜 6,557万円 | 東京都足立区千住橋戸町19 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレスリバーシティ千住 | 1,342万円 〜 6,804万円 | 東京都足立区千住曙町37-11 |
1991年1月(築35年) 地上6階 / 全38戸 |
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全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス竹ノ塚3 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区東伊興3丁目15-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください