この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都稲城市東長沼3101-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,945 万円 74.79m²の部屋
〜3,315 万円 74.79m²の部屋
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クレッセント稲城の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
74.79m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,945万円 74.79m²の部屋 39万円 / m²
〜3,315万円 74.79m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市東長沼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,201万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,101万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,945万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,853万円 | 96.9% |
このマンションと、稲城市東長沼の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (74.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント稲城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,280万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,380万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,780万円 | 74.79m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,945万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.82万円 74.79m²の部屋
〜14.17万円 74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント稲城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 23.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.03% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:5.92% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレッセント稲城 |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
稲城ガーデニア弐番館 | 3,460万円 〜 4,615万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全55戸 |
シーアイマンション京王稲城 | 2,837万円 〜 3,728万円 | 東京都稲城市東長沼3105-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,566万円 〜 3,992万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全112戸 |
パストラルハイム稲城 | 2,988万円 〜 4,551万円 | 東京都稲城市百村1623-1 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
稲城パークホームズ | 2,787万円 〜 3,138万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全60戸 |
パストラルハイム | 2,242万円 〜 2,572万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クィーンシティ稲城 | 2,636万円 〜 3,338万円 | 東京都稲城市百村1628-1 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
稲城ハイライズ | 3,168万円 〜 4,537万円 | 東京都稲城市百村1627-2 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ラヴィエ稲城 | 2,296万円 〜 2,619万円 | 東京都稲城市百村1628-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンティーヌ | 2,156万円 〜 2,516万円 | 東京都稲城市大丸320-2 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ向陽台1号棟 | 1,943万円 〜 2,895万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全63戸 |
アドリーム稲城南多摩 | 2,127万円 〜 3,275万円 | 東京都稲城市大丸3114-4 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全62戸 |
アビオン多摩川 | 3,407万円 〜 4,414万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンヤマキ | 2,115万円 〜 2,991万円 | 東京都稲城市押立1719 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,273万円 〜 2,558万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャリオS・K | 3,414万円 〜 3,982万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,505万円 〜 3,535万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
セレーネ多摩川 | 2,529万円 〜 2,870万円 | 東京都稲城市押立1161-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
長峰・杜の三番街4号棟 | 2,563万円 〜 3,400万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-4 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全252戸 |
スマイルハイツ | 1,495万円 〜 1,889万円 | 東京都府中市小柳町5丁目7-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
長峰・杜の三番街2号棟 | 2,194万円 〜 3,589万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全250戸 |
長峰・杜の三番街3号棟 | 3,008万円 〜 3,992万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全252戸 |
長峰・杜の四番街1号棟 | 2,617万円 〜 2,881万円 | 東京都稲城市長峰3丁目7-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 3,027万円 〜 3,403万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
ベルシャトゥ府中是政 | 2,880万円 〜 3,541万円 | 東京都府中市是政5丁目6-1 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全101戸 |
長峰・杜の四番街3号棟 | 1,770万円 〜 2,885万円 | 東京都稲城市長峰3丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全88戸 |
ドメス稲田堤 | 2,473万円 〜 3,177万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
マイキャッスル稲田堤第3 | 2,342万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドリーム稲田堤 | 2,939万円 〜 3,992万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全67戸 |
トスカーナ | 1,199万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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