東京都稲城市東長沼3101-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,881 万円 74.79m²の部屋
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6/6クレッセント稲城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント稲城の売却に役立つ情報をチェック！
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2,881万円 （39万円 / m²） 74.79m²の部屋
〜3,738万円 （50万円 / m²） 74.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,248万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,175万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,881万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 2,816万円 |
このマンションと、稲城市東長沼の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (74.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
クレッセント稲城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で -1.82%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：-1.40% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント稲城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 74.79m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,881万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 74.79m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント稲城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント稲城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲城ガーデニア弐番館 | 3,623万円 〜 5,665万円 | 東京都稲城市東長沼3104-1 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| シーアイマンション京王稲城 | 2,756万円 〜 4,194万円 | 東京都稲城市東長沼3105-1 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全62戸 |
| デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,806万円 〜 5,037万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全112戸 |
| パストラルハイム稲城 | 2,878万円 〜 5,030万円 | 東京都稲城市百村1623-1 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| 稲城パークホームズ | 3,288万円 〜 4,985万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| パストラルハイム | 2,251万円 〜 2,974万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンシティ稲城 | 2,541万円 〜 3,622万円 | 東京都稲城市百村1628-1 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| 稲城ハイライズ | 3,478万円 〜 5,765万円 | 東京都稲城市百村1627-2 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラヴィエ稲城 | 2,312万円 〜 3,071万円 | 東京都稲城市百村1628-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール多摩ガーデン | 2,208万円 〜 2,727万円 | 東京都稲城市大丸831 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| ラ・フォンティーヌ | 2,492万円 〜 3,232万円 | 東京都稲城市大丸320-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ向陽台1号棟 | 2,302万円 〜 3,436万円 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| アドリーム稲城南多摩 | 2,104万円 〜 3,277万円 | 東京都稲城市大丸3114-4 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全62戸 |
| アビオン多摩川 | 3,067万円 〜 4,038万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヤマキ | 1,896万円 〜 2,688万円 | 東京都稲城市押立1719 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,194万円 〜 2,490万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオS・K | 3,047万円 〜 3,613万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,398万円 〜 3,413万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| セレーネ多摩川 | 2,428万円 〜 2,783万円 | 東京都稲城市押立1161-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 長峰・杜の三番街4号棟 | 2,430万円 〜 3,280万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-4 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全252戸 |
| 長峰・杜の三番街2号棟 | 2,078万円 〜 3,457万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全250戸 |
| 長峰・杜の三番街3号棟 | 3,035万円 〜 4,099万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全252戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,845万円 〜 3,238万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルシャトゥ府中是政 | 2,753万円 〜 3,405万円 | 東京都府中市是政5丁目6-1 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全101戸 |
| 長峰・杜の四番街3号棟 | 1,702万円 〜 2,994万円 | 東京都稲城市長峰3丁目7-3 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| ドメス稲田堤 | 2,382万円 〜 3,086万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレスリバーサイド府中是政 | 2,975万円 〜 3,704万円 | 東京都府中市是政5丁目18-5 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| マイキャッスル稲田堤第3 | 2,280万円 〜 3,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム稲田堤 | 3,357万円 〜 3,804万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全67戸 |
| トスカーナ | 1,134万円 〜 1,507万円 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目11-11 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クレッセント稲城 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都稲城市東長沼3101-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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