東京都町田市南成瀬1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,085 万円 68.84m²の部屋
〜5,576 万円 80.97m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】そうてつローゼン
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【周辺】成瀬駅
9/9カウンテスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カウンテスコートの売却に役立つ情報をチェック！
カウンテスコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.3万円 |
80.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,085万円 （59万円 / m²） 68.84m²の部屋
〜5,576万円 （69万円 / m²） 80.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,634万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,597万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,406万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,085万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 4,043万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 3,829万円 |
このマンションと、町田市南成瀬の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,085万円 (68.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 52万円 / m² |
カウンテスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカウンテスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 4,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,085万円 |
| 買取 | 2,451万円 〜 3,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.89万円 / 月 68.84m²の部屋
〜
18.81万円 / 月 80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カウンテスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカウンテスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.3万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 22万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 17.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシオンナルセ | 1,739万円 〜 2,026万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| コア・ポイント | 3,395万円 〜 4,342万円 | 東京都町田市成瀬6丁目9-7 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ソレアード | 4,009万円 〜 4,816万円 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン町田 | 2,808万円 〜 3,990万円 | 東京都町田市金森2丁目3-12 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランセリーナ | 3,575万円 〜 4,836万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築24年） 地上18階 / 全412戸 |
| サンクタス町田 | 3,705万円 〜 6,458万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティヒルズ町田 | 3,951万円 〜 5,034万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| カーサマローネ | 2,152万円 〜 2,621万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| シュトラーセ | 1,193万円 〜 1,584万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-33 |
2002年7月（築24年） 地上3階 / 全4戸 |
| ヴェルヒルズ町田 | 1,568万円 〜 2,524万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-2 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| リリス | 2,279万円 〜 2,965万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイホーム町田 | 4,352万円 〜 5,545万円 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
2000年8月（築26年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレイス・ミコ | 2,006万円 〜 3,164万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-12 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ町田 | 1,385万円 〜 4,373万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全95戸 |
| コニファー・コート町田 | 2,723万円 〜 4,009万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 3,972万円 〜 6,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全87戸 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 4,427万円 〜 5,639万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-11 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全144戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン参番館 | 2,866万円 〜 3,703万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 4,007万円 〜 5,539万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全388戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン四番館 | 2,894万円 〜 4,577万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年9月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2,888万円 〜 3,266万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,405万円 〜 6,813万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全66戸 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 4,582万円 〜 5,402万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全388戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 3,157万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全95戸 |
| プリマヴェール町田 | 1,354万円 〜 1,897万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| あおば山の手台グラン・ジャルダン八番館 | 2,798万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全78戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 4,087万円 〜 6,048万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| MSM町田 | 1,137万円 〜 4,158万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-15 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークスクエア長津田フェスタ・コリーナ | 4,125万円 〜 5,723万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2306-2 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全129戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 3,130万円 〜 3,540万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カウンテスコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3SLDK 6階
6/8
3LDK 9階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 239戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月31日]
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