この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小平市天神町2丁目207-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,422 万円 57.47m²の部屋
〜2,919 万円 60.16m²の部屋
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,422万円57.47m²の部屋42万円 / m²
〜2,919万円60.16m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市天神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市天神町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,360万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,333万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,422万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,394万円 | 98.9% |
このマンションと、小平市天神町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (57.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ・ヴィアーレ小平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,990万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
2,590万円 | 57.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,280万円 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,380万円 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,480万円 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,899万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,990万円 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,790万円 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,180万円 | 70.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,580万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,422万円 |
買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.8万円57.47m²の部屋
〜11.45万円60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ・ヴィアーレ小平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ・ヴィアーレ小平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
12.8万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
12万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
12.8万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ・ヴィアーレ小平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 9.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:0.01%、 1年前→今年:0.82% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ・ヴィアーレ小平 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市天神町2丁目207-3 |
交通 |
|
【外観】通勤・通学に便利な西武新宿線急行停車駅の「小平」駅徒歩8分です。
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。(飼育細則あり)
【周辺】小平第七小学校
【周辺】小平第六中学校
【周辺】ひめゆり保育園
【周辺】小平なみき幼稚園
【周辺】ローソン
【周辺】いなげやina21
【周辺】西友
【周辺】あじさい公園
【周辺】ルネ小平
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヘリオス天神町レジデンス | 1,099万円 〜 2,791万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドゥール | 2,129万円 〜 2,471万円 | 東京都小平市仲町348-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンアイル | 1,995万円 〜 2,526万円 | 東京都小平市天神町2丁目16-20 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンワード宮北A | 2,025万円 〜 2,400万円 | 東京都小平市仲町350-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール96 | 2,537万円 〜 2,885万円 | 東京都小平市仲町234 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール岩淵3 | 1,650万円 〜 1,874万円 | 東京都小平市天神町1丁目28-4 |
1995年10月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
シーバース | 1,984万円 〜 2,387万円 | 東京都小平市天神町2丁目17-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール小平壱番館 | 2,058万円 〜 2,723万円 | 東京都小平市天神町1丁目28-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
プレミール小山 | 2,418万円 〜 2,899万円 | 東京都小平市美園町1丁目15-2 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール小平弐番館 | 2,612万円 〜 2,971万円 | 東京都小平市天神町1丁目28-18 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全13戸 |
ヴォンネ | 2,430万円 〜 2,881万円 | 東京都小平市大沼町1丁目6-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
デュエット小平 | 1,884万円 〜 2,150万円 | 東京都小平市仲町462-2 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス小平 | 2,041万円 〜 3,351万円 | 東京都小平市大沼町1丁目25-22 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション小平美園町 | 2,072万円 〜 2,768万円 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
メルベーユ | 1,834万円 〜 2,106万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目54-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ小平壱番館 | 2,108万円 〜 3,091万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目138-1 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
グランスクエア一橋学園参番街 | 2,193万円 〜 3,771万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全561戸 |
ベルセジュール小平 | 2,196万円 〜 2,945万円 | 東京都小平市仲町107 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
グランスクエア一橋学園壱番街 | 2,408万円 〜 3,675万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1995年9月(築30年) 地上11階 / 全187戸 |
グランスクエア一橋学園弐番街 | 2,761万円 〜 4,220万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全173戸 |
スチューデントプラザアイ | 738万円 〜 1,051万円 | 東京都小平市仲町106-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
藤和シティコープ一橋学園 | 2,718万円 〜 3,644万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目47-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
ウイングヒルズ一橋学園 | 2,449万円 〜 2,819万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目121-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
クレール花小金井 | 744万円 〜 2,453万円 | 東京都小平市花小金井7丁目9-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全65戸 |
ディアステージ一橋 | 2,181万円 〜 2,513万円 | 東京都小平市学園東町3丁目4-7 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
クレール萩山 | 789万円 〜 1,131万円 | 東京都東村山市萩山町1丁目9-5 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
アネックス壱番館 | 2,028万円 〜 2,292万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目177-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナス小平弐番館 | 2,238万円 〜 2,856万円 | 東京都小平市小川東町1801-1 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全84戸 |
みやび野ハイツ2 | 2,422万円 〜 3,216万円 | 東京都小平市花小金井7丁目27-6 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ストーク・ミニヨン | 2,109万円 〜 2,735万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目239-7 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
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