価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区板橋2丁目63-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,500 万円 26.19m²の部屋
〜4,125 万円 56.56m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,500万円 26.19m²の部屋 57万円 / m²
〜4,125万円 56.56m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフトタウン板橋区役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,380万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,580万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,290万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,780万円 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月 |
3,680万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月 |
3,280万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,980万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,080万円 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
3,180万円 | 52.38m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,590万円 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,690万円 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
2,980万円 | 56.56m² | 3DK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,750万円 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
3,180万円 | 56.56m² | 3DK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,380万円 | 26.19m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,990万円 | 52.38m² | 2LDK / 12階 | 2016年12月 |
2,180万円 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2016年6月 |
2,280万円 | 52.38m² | 3DK / 5階 | 2016年5月 |
2,949万円 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,400万円 | 52.38m² | 3DK / 12階 | 2016年3月 |
3,149万円 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,240万円 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
2,990万円 | 55.41m² | 2DK / 10階 | 2014年8月〜2014年11月 |
2,100万円 | 55.41m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
2,380万円 | 56.56m² | 3DK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,390万円 | 55.41m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,050万円 | 52.38m² | 3DK / 10階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,500万円 |
買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.17万円 26.19m²の部屋
〜17.11万円 56.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフトタウン板橋区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフトタウン板橋区役所前 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目63-3 |
交通 |
|
【外観】◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。
【周辺】
築年月(築年数) | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ和光 | 2,212万円 〜 2,900万円 | 東京都板橋区板橋2丁目61-16 |
1986年10月(築38年) 地上10階 / 全18戸 |
ストーク板橋区役所前 | 1,307万円 〜 6,976万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-9 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
セントラルコーポ板橋 | 2,450万円 〜 3,179万円 | 東京都板橋区板橋2丁目54-10 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースヨシオカ | 1,209万円 〜 2,056万円 | 東京都板橋区板橋3丁目10-5 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浅川アビタシオン | 1,200万円 〜 2,405万円 | 東京都板橋区仲宿63-10 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全12戸 |
和高ハイツ | 1,155万円 〜 1,772万円 | 東京都板橋区仲宿39-1 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラル大山 | 1,003万円 〜 1,377万円 | 東京都板橋区大山東町27-14 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサディー板橋 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 東京都板橋区板橋3丁目27-3 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンブランシュ | 1,480万円 〜 3,698万円 | 東京都板橋区大山東町2-3 |
1986年5月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ドミールジュネス | 967万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区仲宿43-8 |
1985年9月(築39年) 地上5階 / 全11戸 |
ジョイフル大山 | 928万円 〜 1,207万円 | 東京都板橋区大山東町6-7 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス板橋 | 943万円 〜 2,353万円 | 東京都板橋区板橋3丁目38-10 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション大山氷川町 | 1,004万円 〜 4,229万円 | 東京都板橋区氷川町47-9 |
1983年5月(築41年) 地上8階 / 全45戸 |
ハイツ松井 | 2,127万円 〜 2,688万円 | 東京都板橋区板橋2丁目3-17 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
TOP板橋No.1 | 720万円 〜 1,063万円 | 東京都板橋区板橋3丁目31-5 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全59戸 |
メゾン・マーシー | 2,966万円 〜 3,748万円 | 東京都板橋区板橋2丁目3-18 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全3戸 |
サンシュウ大山コーポ | 2,234万円 〜 3,345万円 | 東京都板橋区大山金井町9-9 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン・ド・セレール | 632万円 〜 2,539万円 | 東京都板橋区仲宿57-3 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパークドルミ大山 | 1,608万円 〜 7,225万円 | 東京都板橋区大山東町14-1 |
1984年11月(築40年) 地上11階 / 全185戸 |
トーカンマンション加賀公園 | 3,080万円 〜 5,949万円 | 東京都板橋区仲宿47-17 |
1984年6月(築40年) 地上9階 / 全103戸 |
ドミール池袋 | 941万円 〜 2,004万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目18-14 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンド大山 | 2,403万円 〜 3,107万円 | 東京都板橋区大山金井町14-12 |
1986年2月(築39年) 地上9階 / 全28戸 |
オーナーズプラザ大山 | 2,292万円 〜 4,282万円 | 東京都板橋区大山東町18-4 |
1984年10月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホーユウパレス板橋仲宿 | 1,482万円 〜 1,850万円 | 東京都板橋区仲宿54-4 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全1戸 |
大山公園サンハイツ | 2,450万円 〜 4,786万円 | 東京都板橋区栄町3-2 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
ワコーレ板橋No.2 | 2,464万円 〜 3,990万円 | 東京都板橋区板橋1丁目45-3 |
1984年10月(築40年) 地上9階 / 全30戸 |
メゾンクレール | 2,649万円 〜 3,306万円 | 東京都板橋区板橋4丁目61-6 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全2戸 |
モナークマンション大山 | 2,094万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区大山東町58-13 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
加賀ガーデンハイツ | 4,395万円 〜 8,378万円 | 東京都板橋区加賀2丁目3-1 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全372戸 |
ドルメン大山 | 801万円 〜 1,209万円 | 東京都板橋区大山東町59-8 |
1985年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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