価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区加賀2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,395 万円 76.35m²の部屋
〜8,378 万円 116.86m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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加賀ガーデンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格6,680万円 |
84.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,395万円 76.35m²の部屋 58万円 / m²
〜8,378万円 116.86m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに加賀ガーデンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8,380万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,395万円 |
買取 | 2,637万円 〜 3,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.7万円 76.35m²の部屋
〜26.34万円 116.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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加賀ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 加賀ガーデンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】人気の大規模物件、総戸数372戸のビッグコミュニティで管理体制良好です。都営三田線『板橋区役所前』駅まで徒歩7分の好立地。
【エントランス】防犯窓付きエレベーター3基
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【地図】
【周辺】板橋区立金沢小学校 徒歩8分。 620m
【周辺】板橋区立加賀中学校 徒歩11分。 810m
【周辺】ライフ仲宿店 徒歩9分。 660m
【周辺】セブンイレブン板橋加賀2丁目店 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 372戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店(株)辰村組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トーカンマンション加賀公園 | 3,080万円 〜 5,949万円 | 東京都板橋区仲宿47-17 |
1984年6月(築40年) 地上9階 / 全103戸 |
東久ハイツ仲宿 | 2,168万円 〜 3,256万円 | 東京都板橋区仲宿46-11 |
1982年6月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
ロイヤルパレス板橋 | 943万円 〜 2,353万円 | 東京都板橋区板橋3丁目38-10 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
キャニオンマンション加賀町 | 2,903万円 〜 3,407万円 | 東京都板橋区加賀1丁目5-14 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
ハイコーポ十条 | 2,303万円 〜 4,192万円 | 東京都板橋区加賀2丁目20-3 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
加賀町グリーンハイツ | 3,097万円 〜 5,003万円 | 東京都板橋区加賀1丁目4-9 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全31戸 |
ミラベール板橋 | 793万円 〜 1,820万円 | 東京都板橋区仲宿52-7 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全19戸 |
カサディー板橋 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 東京都板橋区板橋3丁目27-3 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全12戸 |
ジャルダン板橋 | 1,923万円 〜 4,168万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-2 |
1982年8月(築42年) 地上10階 / 全29戸 |
第二コーポアイーズ | 1,620万円 〜 2,203万円 | 東京都北区上十条3丁目9-12 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション第2板橋 | 1,769万円 〜 4,690万円 | 東京都板橋区板橋2丁目62-8 |
1981年11月(築43年) 地上8階 / 全43戸 |
稲荷台サンハイツ | 1,990万円 〜 2,724万円 | 東京都板橋区稲荷台26-17 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
ソフトタウン板橋区役所前 | 1,500万円 〜 4,125万円 | 東京都板橋区板橋2丁目63-3 |
1984年12月(築40年) 地上14階 / 全90戸 |
ライフ・コア本町 | 857万円 〜 1,457万円 | 東京都板橋区本町9-12 |
1982年9月(築42年) 地上3階 / 全14戸 |
ニューハイツ大和 | 1,677万円 〜 3,349万円 | 東京都板橋区大和町6-9 |
1981年7月(築43年) 地上9階 / 全18戸 |
トーカンマンション大山 | 1,493万円 〜 4,278万円 | 東京都板橋区大山東町32-12 |
1981年12月(築43年) 地上14階 / 全77戸 |
パラストネオ板橋 | 2,054万円 〜 3,686万円 | 東京都板橋区大和町10-11 |
1983年3月(築42年) 地上13階 / 全56戸 |
ヨシコーコーポ | 1,245万円 〜 1,766万円 | 東京都板橋区氷川町45-8 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
稲荷台ハイツ | 1,737万円 〜 3,189万円 | 東京都板橋区稲荷台20-10 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全26戸 |
マンション板橋本町 | 940万円 〜 2,641万円 | 東京都板橋区本町15-17 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
ワコーレ板橋No.2 | 2,464万円 〜 3,990万円 | 東京都板橋区板橋1丁目45-3 |
1984年10月(築40年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション大山氷川町 | 1,004万円 〜 4,229万円 | 東京都板橋区氷川町47-9 |
1983年5月(築41年) 地上8階 / 全45戸 |
大和コーポ | 1,552万円 〜 2,240万円 | 東京都板橋区本町35-13 |
1983年2月(築42年) 地上7階 / 全12戸 |
エトワール大和 | 1,582万円 〜 2,426万円 | 東京都板橋区大和町44-8 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス新板橋 | 1,780万円 〜 4,337万円 | 東京都板橋区板橋1丁目48-8 |
1985年2月(築40年) 地上14階 / 全154戸 |
サンライズ板橋本町 | 1,505万円 〜 3,597万円 | 東京都板橋区本町13-2 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン・マーシー | 2,966万円 〜 3,748万円 | 東京都板橋区板橋2丁目3-18 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全3戸 |
バロール本町 | 643万円 〜 2,492万円 | 東京都板橋区本町36-1 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全36戸 |
新板橋ビューハイツ | 1,156万円 〜 8,135万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-17 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全37戸 |
メゾン新板橋 | 2,783万円 〜 4,208万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-15 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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