東京都狛江市岩戸南4丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,657 万円 72.21m²の部屋
〜4,714 万円 80.4m²の部屋
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レジデンシャルフラッツ喜多見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンシャルフラッツ喜多見の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンシャルフラッツ喜多見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
72.67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,657万円 （51万円 / m²） 72.21m²の部屋
〜4,714万円 （59万円 / m²） 80.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,262万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,227万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 4,048万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,657万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2％ | 3,626万円 |
| 6年後(築30年) | 95.0％ | 3,472万円 |
このマンションと、狛江市岩戸南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,657万円 (72.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
レジデンシャルフラッツ喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.66%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-3.73% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルフラッツ喜多見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,198万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 80.40m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 80.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,060万円 | 72.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,140万円 | 72.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,850万円 | 72.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 3,190万円 | 76.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,580万円 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 3,180万円 | 76.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,780万円 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 3,780万円 | 76.77m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,657万円 |
| 買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.28万円 / 月 72.21m²の部屋
〜
19.97万円 / 月 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャルフラッツ喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルフラッツ喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディナ・スカーラ成城南 | 3,227万円 〜 5,988万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全58戸 |
| アクエージュ多摩川 | 4,148万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全93戸 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 3,063万円 〜 4,627万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,821万円 〜 4,613万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース | 1,914万円 〜 5,608万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目11-6 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| 小田急コアロードこまえ | 5,129万円 〜 5,980万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| キロロ参番館 | 1,507万円 〜 1,729万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ梨郷 | 1,421万円 〜 3,015万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 4,375万円 〜 7,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全41戸 |
| クレッセント狛江 | 4,159万円 〜 5,308万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| 八番館 | 1,637万円 〜 2,130万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目12-8 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム・久地 | 967万円 〜 2,626万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目4-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス久地 | 2,995万円 〜 3,417万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドール・狛江 | 3,418万円 〜 4,033万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S・FLATS | 1,314万円 〜 2,722万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランシティ喜多見 | 4,056万円 〜 5,326万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| レグルス久地 | 1,122万円 〜 1,630万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2,161万円 〜 2,986万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| OAKValley | 1,989万円 〜 4,011万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレスト成城 | 1,901万円 〜 2,840万円 | 東京都世田谷区成城1丁目5-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・クレール | 3,120万円 〜 3,780万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13-12 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,954万円 〜 2,569万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-14 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル | 1,298万円 〜 2,550万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 3,819万円 〜 5,340万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
| シエール多摩川 | 1,679万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースプリング | 1,613万円 〜 1,873万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア宿河原 | 3,644万円 〜 4,918万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全80戸 |
| ベル・メゾン | 1,443万円 〜 1,711万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ宿河原 | 3,726万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全157戸 |
| サンクタス和泉多摩川 | 3,600万円 〜 5,477万円 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンシャルフラッツ喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】セキュリティー面もしっかりしたオートロック付きエントランス
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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