この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,301 万円 88.7m²の部屋
〜7,011 万円 119.11m²の部屋
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アクエージュ多摩川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
102.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,301万円 88.7m²の部屋 48万円 / m²
〜7,011万円 119.11m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区宿河原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,321万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,174万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 4,927万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,301万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,182万円 | 97.2% |
8年後 (築30年) | 3,982万円 | 92.6% |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,301万円 (88.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクエージュ多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 102.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,580万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年11月 |
2,980万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
3,180万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
3,290万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
3,680万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,390万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
3,480万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
3,780万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,580万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,680万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
3,980万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
3,480万円 | 91.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,301万円 |
買取 | 2,581万円 〜 3,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.04万円 88.7m²の部屋
〜20.29万円 119.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクエージュ多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 20.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.40% 、 2年前→1年前:11.02% 、 1年前→今年:2.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクエージュ多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】澄み渡る多摩川を眼前に望めます。総戸数93戸のビックコミュニティ。利便性に恵まれた2駅利用可の立地。安心のエレベーター付きです。
【周辺】まいばすけっと川崎久地店まで1437m、ちょっとしたお買い物に便利な小型スーパー。営業時間:8:00~23:00
【周辺】セブンイレブン川崎宿河原店まで881m、コンビニエンスストアが近くにあると、ちょっとしたお買い物や宅急便の配送に便利です。
【周辺】川崎市立稲田小学校まで1290m、多摩川、二ヶ領用水と桜並木、長尾の小高い丘、梨畑等々、周囲は自然に溢れている為豊かな自然を題材にした地域学習も盛んです
【周辺】川崎市立稲田中学校まで971m、昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
【周辺】玉幼稚園まで415m、対象児 :0歳児(5カ月程度)~小学就学まで。保育時間:AM7時からPM7時。「一時保育事業」を行っています。
【周辺】川崎市立多摩病院まで1608m、市立病院としてのかかりやすさと大学病院の専門性を両立した病院。小児科を含む全科対応型の救急医療施設となっています。
【周辺】川崎市多摩区役所まで2676m、生活の各手続きに欠かせない市役所。図書館も隣接しているので文化的な生活にお役立ちです。
【周辺】宿河原駅(JR 南武線)まで1059m、藤子不二雄ミュージアムへはこちらが最寄り駅です。駅近くにある二ヶ領用水は、桜並木になっておりお花見が楽しめます。
【周辺】久地駅(JR 南武線)まで1176m、駅前には、スーパーやファーストフード店、インド料理やお寿司屋さん、ステーキハウスなど飲食店もそろっています。
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 馬淵建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
市営宿河原東住宅2号棟 | 3,403万円 〜 4,196万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目13-2 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
シャルム・久地 | 898万円 〜 2,437万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目4-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キロロ参番館 | 1,413万円 〜 1,615万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レグルス久地 | 1,047万円 〜 1,516万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク多摩川アクエア | 4,375万円 〜 7,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
フロリッシュ宿河原 | 1,124万円 〜 1,313万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドメス久地 | 3,036万円 〜 3,466万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
パークスクエア多摩川グラントゥール | 3,888万円 〜 5,212万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全150戸 |
コスモステージ宿河原 | 3,794万円 〜 5,576万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全157戸 |
ソフィア宿河原 | 3,468万円 〜 4,485万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-5 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全80戸 |
レジデンシャルフラッツ喜多見 | 3,565万円 〜 4,625万円 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
セルバパーク | 3,199万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-5 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ジュネス1 | 1,189万円 〜 1,420万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
シャトー・宿河原 | 3,633万円 〜 4,626万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目22-15 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット田園 | 1,161万円 〜 1,328万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目11-17 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエークル21 | 1,713万円 〜 2,713万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目7-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ディナ・スカーラ成城南 | 2,997万円 〜 5,473万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全58戸 |
シエール多摩川 | 1,573万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール久地サニーテラス | 4,371万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
エンゼルハイム向ヶ丘遊園 | 3,170万円 〜 4,367万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目18-3 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ドメスラフィーネ登戸 | 2,855万円 〜 3,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル登戸インフィオーレ | 3,817万円 〜 4,332万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目14-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
リッツ・レーブ | 1,544万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ向ケ丘 | 1,216万円 〜 1,499万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目35-27 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス和泉多摩川 | 3,387万円 〜 5,090万円 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
2002年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム高津ラフレ | 3,334万円 〜 4,978万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全120戸 |
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ参番館 | 4,831万円 〜 5,854万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
アマーガニ | 1,592万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3351 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
コート向ケ丘 | 2,122万円 〜 4,997万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目34-1 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストバレー | 1,629万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3462 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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