東京都羽村市神明台3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,698 万円 63.74m²の部屋
〜2,491 万円 76.57m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/11
【エントランス】綺麗に整備されたエントランス。
2/11
【周辺】スーパーアルプス羽村店まで551m
3/11
【周辺】ファミリーマート羽村神明台店まで363m
4/11
【周辺】サンドラッグ羽村神明台店まで400m
5/11
【周辺】富士学院幼稚園まで715m
6/11
【周辺】神明台クリニックまで890m
7/11
【周辺】羽村富士見郵便局まで598m
8/11
【周辺】プリモライブラリーはむら(羽村市図書館)まで1326m、生涯学習センターと道路を挟んだ反対側にあります。大人も子供も読書が楽しくなる読書記録手帳「よむちょ」を展開中。
9/11
【周辺】山梨中央銀行羽村支店まで890m
10/11
【周辺】ヒノトントンZOO(羽村市動物公園)まで1013m
11/11レクセルマンション羽村の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション羽村の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,698万円 （27万円 / m²） 63.74m²の部屋
〜2,491万円 （33万円 / m²） 76.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.74m²の部屋の場合 | 76.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,698万円 | 2,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,340円 | 88万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,340円 | 92万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,630万8,971円 | 2,398万969円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市神明台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,261万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,698万円 |
| 3年後(築30年) | 94.8％ | 1,610万円 |
このマンションと、羽村市神明台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (63.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
レクセルマンション羽村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション羽村が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,220万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.97万円 / 月 63.74m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 76.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ羽村公園通り | 1,419万円 〜 2,177万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,584万円 〜 2,013万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,562万円 〜 2,265万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールM | 1,596万円 〜 2,554万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 935万円 〜 2,264万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,058万円 〜 1,372万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,069万円 〜 3,669万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴィラ・フローラ | 779万円 〜 974万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| モナーク福生 | 1,725万円 〜 2,646万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,618万円 〜 2,816万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| たわわパークプラザ | 1,616万円 〜 2,298万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,767万円 〜 3,211万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,792万円 〜 2,788万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| パレット | 1,145万円 〜 2,826万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアシリウス | 1,623万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,093万円 〜 6,524万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| グレイスコート | 2,035万円 〜 2,592万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーディアコート | 1,628万円 〜 2,068万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランリヴァージュ | 1,930万円 〜 2,410万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| カインドステージ福生 | 1,434万円 〜 1,989万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,615万円 〜 3,226万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,596万円 〜 2,523万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,624万円 〜 2,802万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,736万円 〜 2,230万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンパティオ福生 | 1,416万円 〜 1,940万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブフ・リヴァージ | 1,865万円 〜 2,505万円 | 東京都福生市牛浜124-4 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリヨン38 | 775万円 〜 2,388万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,006万円 〜 2,838万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,588万円 〜 1,984万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,866万円 〜 2,846万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション羽村 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市神明台3丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都羽村市神明台3丁目32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 羽村駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年8月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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