ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市エクシオ八王子みなみ野レジデンス

エクシオ八王子みなみ野レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市七国5丁目14-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,108 万円 101.73m²の部屋

4,281 万円 117.14m²の部屋

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,108万円 (31万円 / m²) 101.73m²の部屋

4,281万円 (37万円 / m²) 117.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市七国)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市七国のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,584万円 100%
築20年(2年後) 3,497万円 97.6%
築25年(7年後) 3,277万円 91.4%
築30年(12年後) 3,056万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(101.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,108万円
2年後(築20年) 97.6% 3,033万円
7年後(築25年) 91.4% 2,842万円
12年後(築30年) 85.3% 2,650万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市七国の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,108万円 (101.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 36万円 / m²

エクシオ八王子みなみ野レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

エクシオ八王子みなみ野レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ八王子みなみ野レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 101.73m² 4LDK / 5階 2019年3月〜2019年6月
3,480万円 107.84m² 4LDK / 11階 2018年1月〜2018年6月
3,580万円 107.84m² 4LDK / 11階 2017年12月
3,098万円 101.72m² 4LDK / 4階 2016年3月〜2016年8月
2,980万円 101.72m² 4LDK / 6階 2012年6月〜2013年7月
3,480万円 101.73m² 4LDK / 4階 2011年4月〜2011年11月
3,480万円 115.36m² 4LDK / 5階 2010年6月〜2010年10月
2,780万円 115.36m² 4LDK / 6階 2009年5月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

101.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,108万円
買取 1,865万円 〜 2,487万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

11.71万円 / 月 101.73m²の部屋

14.59万円 / 月 117.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの賃料掲載履歴(10件)

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ八王子みなみ野レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 113.00m² 4LDK / 3階 2023年9月〜2024年1月
14万円 / 月 113.00m² 4LDK / 3階 2023年8月
15万円 / 月 113.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
15万円 / 月 117.14m² 5LDK / 10階 2020年11月〜2020年12月
11.5万円 / 月 117.14m² 4LDK / 8階 2019年12月
12.8万円 / 月 107.20m² 4LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
15万円 / 月 117.14m² 5LDK / 10階 2018年4月〜2018年7月
13万円 / 月 113.79m² 4LDK / 6階 2014年1月
13万円 / 月 113.79m² 4LDK / 6階 2013年5月
13.5万円 / 月 113.79m² 4LDK / 6階 2013年1月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Merveille 1,407万円 〜 1,972万円 東京都八王子市七国1丁目9-13 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全27戸
LOIRE 2,007万円 〜 3,839万円 東京都八王子市七国1丁目9-1 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全56戸
グランレーヴ 1,611万円 〜 1,984万円 東京都八王子市七国1丁目10-3 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全35戸
サザンエイトみなみ野 1,186万円 〜 1,490万円 東京都八王子市七国1丁目1-26 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子みなみ野 2,366万円 〜 3,849万円 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全42戸
クレアーレ 2,455万円 〜 3,348万円 東京都八王子市七国1丁目22-5 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全14戸
アルバドーネ 1,518万円 〜 1,956万円 東京都八王子市七国1丁目18-7 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全40戸
プレミアムプラスみなみ野2 1,716万円 〜 2,101万円 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全24戸
レーベンスクエアリマインドヒルズ 2,025万円 〜 3,009万円 東京都八王子市椚田町313-1 2009年1月(築17年)
地上12階 / 全218戸
レジデンシアみなみ野 4,062万円 〜 5,572万円 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全120戸
アーバンフラッツ八王子みなみ野 1,334万円 〜 1,646万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全86戸
REIR 1,371万円 〜 1,843万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ラナイズみなみ野 1,155万円 〜 1,672万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全34戸
プレミアムプラスみなみ野1 1,557万円 〜 2,750万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
RisingPlace八王子みなみ野 1,229万円 〜 1,717万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全99戸
メゾンドソレイユみなみ野 1,140万円 〜 1,971万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
椚田マンション 775万円 〜 1,289万円 東京都八王子市椚田町535-14 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ラミティエ 666万円 〜 1,143万円 東京都八王子市椚田町586-8 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全21戸
ルミナーレ相原 1,295万円 〜 1,690万円 東京都町田市相原町1253-1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全18戸
プリマベガ 1,043万円 〜 2,025万円 神奈川県相模原市緑区原宿1丁目14-8 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全25戸
グリシーヌ2 1,435万円 〜 1,760万円 東京都八王子市緑町388-4 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア西橋本 861万円 〜 1,143万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ミーレ橋本 805万円 〜 1,060万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全8戸
プラネッタシティめじろ台 2,427万円 〜 3,905万円 東京都八王子市東浅川町688-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全169戸
ウィステリア片倉 1,042万円 〜 1,334万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全11戸
ブランズ八王子狭間 2,200万円 〜 3,622万円 東京都八王子市狭間町1451-7 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全47戸
プレステージ原宿 1,450万円 〜 1,914万円 神奈川県相模原市緑区原宿2丁目12-3 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ソルクレストK弐番館 1,916万円 〜 3,232万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アパートメント上町 1,653万円 〜 2,192万円 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-16 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
aie高尾 2,293万円 〜 3,036万円 東京都八王子市東浅川町513-6 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却に強い不動産会社 10社

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクシオ八王子みなみ野レジデンスから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
4.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
4.2
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
4.2
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
4.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
みどり不動産株式会社
物件から
4.7
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
13.9
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
362.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの物件概要

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの建物、周辺について

東京都八王子市七国のエクシオ八王子みなみ野レジデンスは2008年2月にできたマンションで、地上10階建てのRC構造となっています。このマンションへのアクセスに際しては、京王高尾線のめじろ台駅から歩いて11分ほどの道のりとなるほか、JR横浜線の八王子みなみ野駅からもアクセスすることができます。なお、近くには八王子市立七国小学校や七国中学校などがあります。

マンション名称 エクシオ八王子みなみ野レジデンス
所在地 東京都八王子市七国5丁目14-5
交通
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 135戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクシオ八王子みなみ野レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売り時ですか?
エクシオ八王子みなみ野レジデンスがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、2年前→1年前:3.01%、1年前→今年:2.78%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
エクシオ八王子みなみ野レジデンスの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日