価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市松木63-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,336 万円 61.85m²の部屋
〜3,367 万円 78.55m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,336万円61.85m²の部屋38万円 / m²
〜3,367万円78.55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
2,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,849万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,899万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
1,949万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,999万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,590万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,690万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
1,780万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,529万円 | 54.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,680万円 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,222万円 | 78.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年4月 |
1,380万円 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
1,680万円 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,336万円 |
買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.66万円61.85m²の部屋
〜12.28万円78.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モリス南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年2月 |
10.3万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
10.3万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
9.5万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.9万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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モリス南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モリス南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松木63-6 |
交通 |
|
【外観】☆オートロック、TVモニター付きインターホンでセキュリティー対策も強化☆小学校、中学校徒歩10分以内で通学可能でファミリーにもおすすめです
【エントランス】安心のオートロック付きで、セキュリティー対策も充実しております。TVモニター付きインターホンで来客された方がすぐにわかります。
【エントランス】エレベーターが付いております。たくさんお買い物されたときも安心です。
【駐車場】平面駐車場
【地図】
【周辺】八王子市立松木小学校まで468m
【周辺】八王子市立松木中学校まで738m
【周辺】フードワン八王子堀之内店まで1636m、(営業時間)10:00~21:00
【周辺】ローソン八王子松木店まで554m
【周辺】マツモトキヨシ八王子北野台店まで5181m、(営業時間)9:00~22:30
【周辺】八王子由木郵便局まで1639m
【周辺】このみ保育園まで608m
【周辺】富士見台公園まで866m
【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店まで946m、(営業時間)10:00~3:00
築年月(築年数) | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
蓮生寺公園通り三番街1-32-7号棟 | 2,388万円 〜 2,749万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-7 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全216戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟 | 2,092万円 〜 3,074万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全219戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟 | 2,642万円 〜 4,065万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 2,199万円 〜 3,514万円 | 東京都八王子市松木69-6 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
グリーンフラワー坂上 | 1,867万円 〜 2,183万円 | 東京都八王子市松木50-9 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミナス多摩・南大沢 | 2,828万円 〜 3,902万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
蓮生寺公園通り一番街1-30-5号棟 | 2,896万円 〜 3,334万円 | 東京都八王子市別所1丁目30-5 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,311万円 〜 2,822万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
エクステ京王堀之内 | 2,131万円 〜 5,331万円 | 東京都八王子市松木13-4 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全36戸 |
ルネッサンス堀之内 | 1,207万円 〜 1,922万円 | 東京都八王子市松木14-7 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全27戸 |
アスティー堀之内 | 2,187万円 〜 2,618万円 | 東京都八王子市松木37-1 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドベル | 1,957万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市別所1丁目21-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
風れいる | 2,155万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市松木9-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
コンフォート松木 | 1,914万円 〜 2,382万円 | 東京都八王子市松木33-13 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスティー松木 | 1,924万円 〜 2,317万円 | 東京都八王子市松木49-16 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
コムーネ京王堀之内 | 1,799万円 〜 2,213万円 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
蓮生寺公園通り一番街1-30-1号棟 | 2,154万円 〜 2,480万円 | 東京都八王子市別所1丁目30-1 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全142戸 |
ビッグヴァン京王堀之内弐番館 | 1,721万円 〜 2,316万円 | 東京都八王子市松木17-5 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
アムールマンション | 1,720万円 〜 2,224万円 | 東京都八王子市松木35-20 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
リ・アーリア京王堀之内 | 1,805万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市別所1丁目15-24 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
アベニール | 1,858万円 〜 2,451万円 | 東京都八王子市松木35-2 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレッジコートスズキ | 658万円 〜 770万円 | 東京都八王子市別所1丁目12-3 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全75戸 |
クイーンベル | 1,751万円 〜 2,100万円 | 東京都八王子市別所1丁目15-12 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
長池公園せせらぎ通り北2-45-5号棟 | 2,305万円 〜 2,784万円 | 東京都八王子市別所2丁目45-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全38戸 |
クイーンズタウン | 553万円 〜 709万円 | 東京都八王子市別所1丁目10-14 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノナ由木坂2-20-1号棟 | 2,788万円 〜 3,210万円 | 東京都八王子市別所2丁目20-1 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全252戸 |
クレールボア | 1,705万円 〜 1,970万円 | 東京都八王子市松木3-8 |
1993年8月(築32年) 地上8階 / 全32戸 |
プランドール | 1,974万円 〜 5,616万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目23-9 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー2 | 818万円 〜 949万円 | 東京都八王子市別所1丁目4-5 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全17戸 |
クライム・ラビーン | 837万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市松木34-8 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください