この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市松木9-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,157 万円 80.9m²の部屋
〜2,581 万円 85.06m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,157万円 80.9m²の部屋 27万円 / m²
〜2,581万円 85.06m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市松木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,396万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,363万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,157万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,128万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市松木の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (80.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに風れいるが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,840万円 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,290万円 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,157万円 |
買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.76万円 80.9m²の部屋
〜11.29万円 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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風れいる周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 風れいる |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松木9-5 |
交通 |
|
【外観】3方角部屋通風・陽当り良好です下住戸無し小さいお子様のいる家族には特に嬉しいですね^^
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,907万円 〜 2,373万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
エクステ京王堀之内 | 2,064万円 〜 5,103万円 | 東京都八王子市松木13-4 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
ダイアパレス京王堀之内壱番館 | 1,939万円 〜 2,342万円 | 東京都八王子市越野23-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,006万円 〜 2,428万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
ライオンズマンション京王堀之内 | 1,920万円 〜 2,398万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
ダイアパレス京王堀之内3 | 1,740万円 〜 2,476万円 | 東京都八王子市越野11-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1,741万円 〜 2,434万円 | 東京都八王子市越野8-12 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1,545万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市越野6-12 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
越野ハートフルガーデン | 2,084万円 〜 2,473万円 | 東京都八王子市越野6-10 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ユーフォリア松木 | 1,981万円 〜 2,543万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ファミール京王堀之内 | 1,941万円 〜 2,451万円 | 東京都八王子市越野26-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
コンフォート松木 | 1,897万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市松木33-13 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥール | 1,933万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
モリス南大沢 | 1,994万円 〜 3,191万円 | 東京都八王子市松木63-6 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
グリンレーブ富士見台 | 1,691万円 〜 2,175万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
アスティー堀之内 | 2,168万円 〜 2,562万円 | 東京都八王子市松木37-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
アベニール | 1,845万円 〜 2,404万円 | 東京都八王子市松木35-2 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ・ユギ | 1,254万円 〜 2,813万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドみずぐるま | 1,752万円 〜 2,252万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-7号棟 | 2,394万円 〜 2,724万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-7 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全216戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,435万円 〜 1,914万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟 | 2,088万円 〜 3,033万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全219戸 |
パークテラス大片瀬 | 1,590万円 〜 2,026万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,112万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ビッグヴァン京王堀之内 | 1,865万円 〜 2,324万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-14 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 2,044万円 〜 3,623万円 | 東京都八王子市松木69-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
ペガサスコート | 1,954万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟 | 2,642万円 〜 4,019万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
シンフォートピア京王堀之内 | 2,235万円 〜 2,555万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,548万円 〜 1,991万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
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