東京都八王子市並木町5-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,235 万円 75.17m²の部屋
〜5,476 万円 96.02m²の部屋
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【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
2/13
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
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【駐車場】自走式の駐車場があります。
4/13
【周辺】八王子市立横山第二小学校まで777m、徒歩約10分と安心です
5/13
【周辺】八王子市立横山中学校まで732m、徒歩約10分と安心です
6/13
【周辺】敬愛シンフォニー保育園まで194m、徒歩約3分。お散歩しながらの通園も可能です
7/13
【周辺】八王子白百合幼稚園まで1278m、徒歩約16分。お散歩しながらの通園も可能です。
8/13
【周辺】スーパーアルプス西八王子駅前店まで902m、徒歩約12分と便利です。ドラッグストアも併設されております
9/13
【周辺】スーパーアルプス長房店まで1113m、徒歩約14分。ドラッグストアもあり、カインズホームが併設されていて便利です。
10/13
【周辺】
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【周辺】クリエイトエス・ディー八王子散田町店まで525m、徒歩約7分と便利です。
12/13
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで896m、徒歩約12分といざという時安心です
13/13ゼファーアートフィールズフェアステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファーアートフィールズフェアステージの売却に役立つ情報をチェック！
ゼファーアートフィールズフェアステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
81.94m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.3万円 |
75.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,235万円 （43万円 / m²） 75.17m²の部屋
〜5,476万円 （57万円 / m²） 96.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市並木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,856万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,749万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,567万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,235万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,113万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 2,907万円 |
このマンションと、八王子市並木町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (75.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
ゼファーアートフィールズフェアステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーアートフィールズフェアステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 96.02m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 3,990万円 | 96.02m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,833万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.28万円 / 月 75.17m²の部屋
〜
20.45万円 / 月 96.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファーアートフィールズフェアステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーアートフィールズフェアステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 81.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 18万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,722万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全398戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,528万円 〜 4,746万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全93戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,345万円 〜 3,106万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| セクシオンドール | 1,183万円 〜 3,461万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| BL.JANECK | 642万円 〜 897万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,149万円 〜 2,639万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォート | 971万円 〜 1,400万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,716万円 〜 2,383万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,170万円 〜 2,719万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全76戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,363万円 〜 3,742万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| パステルコート | 506万円 〜 686万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,188万円 〜 3,824万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全244戸 |
| マイキャッスル元本郷 | 2,289万円 〜 3,500万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| グリシーヌ1 | 944万円 〜 1,236万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン | 683万円 〜 1,137万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシェル・f | 791万円 〜 1,703万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| エデンスクエア | 783万円 〜 956万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルームコロン | 799万円 〜 1,251万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| エトワール八王子 | 766万円 〜 1,049万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,438万円 〜 3,366万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,526万円 〜 3,600万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| アプリコットステージ1 | 810万円 〜 1,205万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カターラ八王子 | 1,015万円 〜 1,330万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,605万円 〜 3,922万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,382万円 〜 5,621万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全80戸 |
| シルクアベニュー | 1,019万円 〜 2,164万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ペロ八王子 | 1,394万円 〜 1,941万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 911万円 〜 3,933万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T16+20 | 690万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| VILLASOLE | 1,153万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファーアートフィールズフェアステージ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市並木町5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 303戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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