価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市台町1丁目20-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,939 万円 72.62m²の部屋
〜3,028 万円 96.02m²の部屋
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,939万円72.62m²の部屋27万円 / m²
〜3,028万円96.02m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子富士森公園パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
2,580万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,590万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
2,590万円 | 96.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2021年2月 |
1,450万円 | 87.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,580万円 | 94.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
1,480万円 | 87.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,980万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
1,880万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
1,880万円 | 87.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,200万円 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
1,400万円 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,690万円 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,090万円 | 96.02m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
2,290万円 | 96.02m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月 |
1,890万円 | 87.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,939万円 |
買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.87万円72.62m²の部屋
〜13.31万円96.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八王子富士森公園パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子富士森公園パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八王子富士森公園パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町1丁目20-16 |
交通 |
|
【外観】2023/07/17現地撮影
【周辺】「山田」駅駅迄1050m
【周辺】スーパーアルプス台町店迄870m
【周辺】セブンイレブン 八王子上野町店迄370
【周辺】大生病院迄580m
【周辺】富士森公園迄70m
【周辺】八王子市立第六中学校迄670m
【周辺】八王子市立第七小学校迄890m
【周辺】わらべふじ森保育園迄280m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クロノス八王子台町 | 430万円 〜 1,034万円 | 東京都八王子市台町1丁目19-17 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全26戸 |
サンライズ台町マンション | 1,403万円 〜 1,837万円 | 東京都八王子市台町1丁目16-9 |
1992年8月(築33年) 地上5階 / 全9戸 |
レジデンス富士森 | 802万円 〜 1,323万円 | 東京都八王子市上野町103-1 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子第2 | 380万円 〜 524万円 | 東京都八王子市台町3丁目13-16 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全27戸 |
コーシャハイム八王子緑町2号棟 | 1,684万円 〜 2,803万円 | 東京都八王子市緑町120-3 |
1992年11月(築33年) 地上4階 / 全70戸 |
台町マンション | 1,702万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-14 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全2戸 |
共立リライアンス上野町1 | 397万円 〜 751万円 | 東京都八王子市上野町16-2 |
1992年7月(築33年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴェルシェ3 | 731万円 〜 1,051万円 | 東京都八王子市万町98-1 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子 | 417万円 〜 549万円 | 東京都八王子市上野町2-4 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全32戸 |
プラムフィールドSAITO | 567万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市天神町24-3 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luster | 1,441万円 〜 2,592万円 | 東京都八王子市寺町29-6 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全8戸 |
ビーム・スタジオ | 625万円 〜 1,511万円 | 東京都八王子市万町186-4 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
グロブナーハウス寺町 | 359万円 〜 651万円 | 東京都八王子市寺町29-22 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全1戸 |
コアハイム八王子 | 796万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市天神町2-14 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティー相沢 | 2,733万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市寺町20-4 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
ミネルヴァ | 1,262万円 〜 2,321万円 | 東京都八王子市散田町1丁目15-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン | 1,136万円 〜 1,530万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-8 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
アリエス台町 | 858万円 〜 2,294万円 | 東京都八王子市台町3丁目27-7 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
サンバードマンション南新 | 619万円 〜 1,363万円 | 東京都八王子市南新町22-6 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
エステイトピア和光5 | 586万円 〜 978万円 | 東京都八王子市南新町21-3 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
プエンテアルト | 516万円 〜 720万円 | 東京都八王子市小比企町498 |
1992年6月(築33年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プランドール長尾A | 2,100万円 〜 2,808万円 | 東京都八王子市南新町13-12 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピエール | 603万円 〜 912万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
エリートビル八幡町 | 640万円 〜 1,648万円 | 東京都八王子市八幡町1-1 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全10戸 |
グレースヒルズ | 627万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市寺町56-1 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドフローレス2 | 503万円 〜 670万円 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ | 616万円 〜 1,407万円 | 東京都八王子市南町9-10 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンビュー南町 | 1,167万円 〜 3,914万円 | 東京都八王子市南町5-6 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全20戸 |
アクセス・サバーブ八王子 | 1,117万円 〜 2,222万円 | 東京都八王子市八木町3-1 |
1991年5月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
ティエルハイツ八王子北 | 1,143万円 〜 4,629万円 | 東京都八王子市八木町5-1 |
1989年7月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください