ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市南八王子ヒミコマンション

南八王子ヒミコマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市小比企町475-2

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,300 万円 66.42m²の部屋

1,991 万円 85.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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南八王子ヒミコマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,300万円 (20万円 / m²) 66.42m²の部屋

1,991万円 (23万円 / m²) 85.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.42m²の部屋の場合 85.67m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,300万円 1,991万円
① 仲介手数料(税込) 49万5,000円 72万3,030円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万5,000円 76万3,030円
手元に残る金額(A - B) 1,246万631円 1,914万5,936円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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南八王子ヒミコマンション周辺の中古マンション価格推移情報

南八王子ヒミコマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:3.96%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南八王子ヒミコマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 85.67m² 5LDK / 2階 2026年2月〜2026年5月
1,680万円 91.00m² 5LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
1,080万円 66.42m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年7月
1,130万円 66.42m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
1,498万円 66.42m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
1,398万円 66.42m² 3LDK / 2階 2019年1月
1,498万円 66.42m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年12月
1,598万円 66.42m² 3LDK / 2階 2018年6月
1,680万円 66.42m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
1,100万円 66.42m² 2LDK / 5階 2013年5月〜2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,300万円
買取 780万円 〜 1,040万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南八王子ヒミコマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.08万円 / 月 66.42m²の部屋

8.4万円 / 月 85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京王めじろ台マンションD棟 1,430万円 〜 2,150万円 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全51戸
飛鳥ハイツ西八王子 823万円 〜 1,615万円 東京都八王子市台町4丁目45-17 1982年2月(築45年)
地上8階 / 全20戸
ローズハイツ八王子B棟 1,890万円 〜 5,430万円 東京都八王子市台町4丁目43 1981年2月(築46年)
地上9階 / 全164戸
ローズハイツ八王子A棟 2,109万円 〜 4,201万円 東京都八王子市台町4丁目36 1981年2月(築46年)
地上6階 / 全1戸
八王子パーク・ファミリア 1,706万円 〜 2,847万円 東京都八王子市子安町3丁目17-6 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全46戸
メゾン・ド・ノア天神町 306万円 〜 607万円 東京都八王子市天神町18-1 1982年9月(築44年)
地上7階 / 全106戸
メゾン・ド・ノア・千人町 300万円 〜 450万円 東京都八王子市千人町1丁目2-21 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全12戸
中銀八王子マンシオン 1,024万円 〜 1,891万円 東京都八王子市寺町43-9 1981年2月(築46年)
地上10階 / 全37戸
千代田マンション八王子 570万円 〜 1,773万円 東京都八王子市寺町1-28 1981年6月(築46年)
地上7階 / 全35戸
飛鳥ハイツ第2八王子 904万円 〜 1,441万円 東京都八王子市追分町7-13 1983年5月(築44年)
地上9階 / 全16戸
メゾン・ド・ノア南新町 257万円 〜 388万円 東京都八王子市南新町13-18 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全23戸
クレール八王子 1,575万円 〜 3,806万円 東京都八王子市八幡町3-23 1980年8月(築46年)
地上11階 / 全98戸
ライオンズマンション八王子 510万円 〜 4,229万円 東京都八王子市八幡町2-6 1981年6月(築46年)
地上9階 / 全25戸
サンコーポ八王子 1,189万円 〜 3,195万円 東京都八王子市追分町17-3 1981年12月(築45年)
地上11階 / 全62戸
メイゾン欅 1,539万円 〜 2,011万円 東京都八王子市散田町5丁目9-11 1983年2月(築44年)
地上6階 / 全39戸
藤和八王子コープ 1,367万円 〜 3,979万円 東京都八王子市寺町60-5 1982年8月(築44年)
地上11階 / 全34戸
嫩マンション 915万円 〜 1,652万円 東京都八王子市八幡町12-15 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全9戸
サンライズ東浅川 1,033万円 〜 1,312万円 東京都八王子市東浅川町561-6 1980年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ヤマニ八王子マンション 719万円 〜 1,353万円 東京都八王子市大横町13-10 1981年2月(築46年)
地上3階 / 全14戸
サーパスハイツ 575万円 〜 1,183万円 東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 1980年10月(築46年)
地上3階 / 全7戸
メイゾン平岡 443万円 〜 2,619万円 東京都八王子市平岡町27-7 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全17戸
丸信マンション八王子 1,514万円 〜 2,269万円 東京都八王子市旭町15-18 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全18戸
メゾン・ド・ノア大横町 254万円 〜 623万円 東京都八王子市大横町11-12 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全38戸
河野ハイツ 525万円 〜 924万円 東京都八王子市大横町4-16 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全22戸
グランデハイツ八王子 1,102万円 〜 7,034万円 東京都八王子市東町1-10 1982年1月(築45年)
地上9階 / 全33戸
グリーンヒル寺田第2住宅89号棟 1,292万円 〜 1,627万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第1住宅18号棟 1,537万円 〜 1,831万円 東京都八王子市寺田町432 1981年3月(築46年)
地上2階 / 全386戸
HOTOKUelmTAKAO 449万円 〜 738万円 東京都八王子市東浅川町527-6 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全70戸
グリーンヒル寺田第2住宅87号棟 1,001万円 〜 1,194万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第1住宅50号棟 1,417万円 〜 1,689万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全1228戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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南八王子ヒミコマンションの売却に強い不動産会社 14社

南八王子ヒミコマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南八王子ヒミコマンションから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社Bec
物件から
2.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
エステイター株式会社
物件から
2.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
2.4
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.0
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
5.8
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
エヌビーホーム株式会社
物件から
9.6
  • 東京都多摩市愛宕4丁目22-11
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩5分

多摩地区の不動産 買取査定いたします。

弊社は地域密着の不動産パートナーとして、お客様の大切な資産の「直接買取」をメインにサポートいたします。
買主を探す仲介とは異なり、弊社が直接買い取るため内覧の手間や売れ残る不安がありません。
スピーディーな現金化や現状渡しなど、ご負担を最小限に抑えた安心のお取引をお約束いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者川上 紀子
  • 免許番号東京都知事(05)第085801号
合同会社DH
物件から
31.0
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
日本不動産投資株式会社 東京支店
物件から
35.4
  • 東京都大田区西馬込2丁目30-4-301号室
  • 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号
リブパートナーズ株式会社
物件から
63.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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南八王子ヒミコマンションの物件概要

マンション名称 南八王子ヒミコマンション
所在地
東京都八王子市小比企町475-2 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩2分(約160m)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南八王子ヒミコマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • 南八王子ヒミコマンション5LDK2階間取り

    5LDK 2階

    2/3
  • 南八王子ヒミコマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1982年1月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

南八王子ヒミコマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南八王子ヒミコマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
南八王子ヒミコマンションの参考査定価格:1,300万円 〜 1,991万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、南八王子ヒミコマンションの売り時ですか?
南八王子ヒミコマンションがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で7.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:3.96%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
南八王子ヒミコマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓南八王子ヒミコマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南八王子ヒミコマンションの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
南八王子ヒミコマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓南八王子ヒミコマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
南八王子ヒミコマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市小比企町475-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩2分
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩22分
❓南八王子ヒミコマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
南八王子ヒミコマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年1月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:22戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

南八王子ヒミコマンションの物件概要を見る

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