価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市八幡町3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474 万円 57.96m²の部屋
〜3,278 万円 99.72m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474万円 57.96m²の部屋 25万円 / m²
〜3,278万円 99.72m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,180万円 | 95.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,550万円 | 66.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,550万円 | 66.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,299万円 | 66.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,300万円 | 66.24m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 206.57m² | 1R / 1階 | 2019年11月 |
| 1,575万円 | 66.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,695万円 | 66.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,690万円 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,280万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.52万円 57.96m²の部屋
〜13.73万円 99.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレール八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八幡町3-23 |
| 交通 |
|
【外観】JR「八王子」駅まで徒歩18分。甲州街道に面し利便性の高い立地です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】八王子駅迄1310ｍ
【周辺】エコス 大横店迄320ｍ
【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店迄260ｍ
【周辺】福原内科クリニック迄270ｍ
【周辺】ほんごう公園迄230ｍ
【周辺】八王子市立第六中学校迄1220ｍ
【周辺】八王子市立第二小学校迄610ｍ
【周辺】桑都保育園迄230ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子 | 591万円 〜 1,974万円 | 東京都八王子市八幡町2-6 |
1981年6月（築43年） 地上9階 / 全25戸 |
| 嫩マンション | 949万円 〜 1,722万円 | 東京都八王子市八幡町12-15 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・ノア南新町 | 270万円 〜 389万円 | 東京都八王子市南新町13-18 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヤマニ八王子マンション | 716万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市大横町13-10 |
1981年2月（築44年） 地上3階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ノア大横町 | 276万円 〜 418万円 | 東京都八王子市大横町11-12 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全38戸 |
| 河野ハイツ | 471万円 〜 793万円 | 東京都八王子市大横町4-16 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千代田マンション八王子 | 668万円 〜 2,004万円 | 東京都八王子市寺町1-28 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全35戸 |
| メイゾン平岡 | 430万円 〜 2,309万円 | 東京都八王子市平岡町27-7 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ノア天神町 | 312万円 〜 592万円 | 東京都八王子市天神町18-1 |
1982年9月（築42年） 地上7階 / 全106戸 |
| サンコーポ八王子 | 1,290万円 〜 3,194万円 | 東京都八王子市追分町17-3 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全62戸 |
| 中銀八王子マンシオン | 1,143万円 〜 2,035万円 | 東京都八王子市寺町43-9 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全37戸 |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 923万円 〜 1,370万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
1983年5月（築41年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ノア・千人町 | 263万円 〜 367万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| プライムコート富士森1 | 934万円 〜 1,221万円 | 東京都八王子市台町2丁目19-10 |
1983年8月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ八王子A棟 | 1,768万円 〜 3,286万円 | 東京都八王子市台町4丁目36 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全1戸 |
| フジタ八王子マンション | 2,382万円 〜 4,027万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-24 |
1981年10月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランベルセ八王子 | 364万円 〜 2,361万円 | 東京都八王子市田町3-15 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ八王子B棟 | 1,879万円 〜 3,362万円 | 東京都八王子市台町4丁目43 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全164戸 |
| 幸和ハイツ | 1,992万円 〜 2,695万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 841万円 〜 1,535万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-17 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランデハイツ八王子 | 739万円 〜 4,469万円 | 東京都八王子市東町1-10 |
1982年1月（築43年） 地上9階 / 全33戸 |
| ニューライフマンション八王子 | 717万円 〜 971万円 | 東京都八王子市中野上町2丁目29-23 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 丸信マンション八王子 | 1,622万円 〜 2,322万円 | 東京都八王子市旭町15-18 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 八王子パーク・ファミリア | 2,520万円 〜 3,239万円 | 東京都八王子市子安町3丁目17-6 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全46戸 |
| 昴ハイツ | 1,004万円 〜 1,562万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-9 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 丸神ビルA棟 | 660万円 〜 1,754万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-1 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全36戸 |
| エル山王 | 841万円 〜 1,295万円 | 東京都八王子市中野山王1丁目14-16 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| 山口ビルシャンボール京王八王子 | 1,761万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市明神町4丁目6-2 |
1981年11月（築43年） 地上10階 / 全61戸 |
| 秀和第1八王子レジデンス | 2,204万円 〜 3,966万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
1982年10月（築42年） 地上14階 / 全106戸 |
| 第3エコーマンション | 391万円 〜 1,187万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-10 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
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