この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市北野町543-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,106 万円 29.2m²の部屋
〜1,310 万円 29.23m²の部屋
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店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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店舗内観
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,106万円 29.2m²の部屋 38万円 / m²
〜1,310万円 29.23m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市北野町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市北野町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 701万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 657万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 613万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,106万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,093万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築25年) | 1,024万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築30年) | 955万円 | 86.4％ |
このマンションと、八王子市北野町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (29.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.99万円 29.2m²の部屋
〜7.72万円 29.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルネ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市北野町543-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラスティア北野 | 2,426万円 〜 3,795万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全127戸 |
| グリーンライト | 1,857万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,104万円 〜 1,295万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコレス | 1,003万円 〜 1,203万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート | 1,076万円 〜 1,279万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,353万円 〜 3,260万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,759万円 〜 2,907万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| aie八王子 | 2,690万円 〜 4,066万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィラアルテーア | 1,095万円 〜 1,284万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガイア | 1,122万円 〜 1,331万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,146万円 〜 6,447万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全67戸 |
| クレアール | 1,684万円 〜 1,972万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリエント | 1,203万円 〜 1,560万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,316万円 〜 3,340万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,894万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースリソース壱番館 | 922万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス八王子 | 3,534万円 〜 5,281万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,898万円 〜 5,187万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全113戸 |
| サニーコート長沼 | 2,915万円 〜 3,894万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築19年） 地上3階 / 全38戸 |
| アイム・MNT | 1,472万円 〜 1,907万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| マーロン明神町 | 1,160万円 〜 2,164万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 小室マンション | 1,338万円 〜 2,040万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレス八王子 | 719万円 〜 1,631万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークキューブ京王八王子2 | 3,047万円 〜 5,091万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八王子明神町 | 2,223万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,553万円 〜 2,382万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| Uflore | 976万円 〜 4,800万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月（築20年） 地上13階 / 全30戸 |
| クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,266万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全100戸 |
| パルム | 1,048万円 〜 1,522万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
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