ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市フォルネ

フォルネ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市北野町543-15

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,139 万円 29.2m²の部屋

1,360 万円 29.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フォルネは売ったらいくら?参考査定価格

1,139万円 (39万円 / m²) 29.2m²の部屋

1,360万円 (47万円 / m²) 29.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市北野町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市北野町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 739万円 100%
築25年(5年後) 692万円 93.6%
築30年(10年後) 645万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,139万円
5年後(築25年) 93.6% 1,066万円
10年後(築30年) 87.3% 994万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市北野町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,139万円 (29.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 37万円 / m²

フォルネ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,139万円
買取 683万円 〜 911万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルネは貸したらいくら?参考賃料

6.99万円 / 月 29.2m²の部屋

7.76万円 / 月 29.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルネの賃料掲載履歴(43件)

フォルネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2025年8月〜2025年11月
6.8万円 / 月 29.23m² 1K / 2階 2025年8月〜2025年10月
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2024年8月〜2024年9月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 1階 2023年10月〜2024年2月
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2023年2月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 1階 2022年9月〜2022年12月
6.6万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2022年7月〜2022年11月
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2022年11月
6.6万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2022年9月〜2022年10月
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年6月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2021年12月〜2022年1月
6.8万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2021年12月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2021年12月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2021年12月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2020年12月〜2021年2月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2021年2月
6.5万円 / 月 29.23m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年1月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2020年12月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2020年8月〜2020年10月
6.5万円 / 月 29.23m² 1K / 2階 2020年8月〜2020年10月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2020年8月〜2020年10月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2020年9月〜2020年10月
6.5万円 / 月 29.23m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年5月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2019年11月〜2020年3月
6.3万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2019年11月〜2020年3月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2019年11月〜2020年2月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2019年11月〜2020年2月
6.7万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2020年2月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年1月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年1月
6.5万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2019年11月〜2020年1月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2019年11月〜2019年12月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2019年11月〜2019年12月
6.6万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2019年11月〜2019年12月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2019年11月〜2019年12月
6.2万円 / 月 29.23m² 1K / 1階 2019年11月〜2019年12月
6.4万円 / 月 29.20m² 1K / 2階 2019年2月〜2019年3月
6.8万円 / 月 29.23m² 1K / 4階 2016年1月〜2016年3月
7万円 / 月 29.23m² 1K / 5階 2015年9月〜2016年2月
6.4万円 / 月 29.23m² 1K / 3階 2009年11月
5万円 / 月 29.23m² 1R / 4階 2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トラスティア北野 2,387万円 〜 3,766万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築20年)
地上11階 / 全127戸
グリーンライト 1,895万円 〜 2,592万円 東京都八王子市打越町2011-14 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
エスペランサ 1,136万円 〜 1,343万円 東京都八王子市北野町530-3 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
カラコレス 1,033万円 〜 1,249万円 東京都八王子市北野町574-3 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全16戸
グランコンフォート 1,108万円 〜 1,327万円 東京都八王子市北野町523-6 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全25戸
レクセルガーデン北野 2,797万円 〜 3,919万円 東京都八王子市北野町576-5 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全73戸
サンクレイドル八王子北野 1,922万円 〜 3,203万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全29戸
aie八王子 2,786万円 〜 4,203万円 東京都八王子市北野町513-19 2006年9月(築20年)
地上6階 / 全32戸
ヴィラアルテーア 1,126万円 〜 1,332万円 東京都八王子市北野町511-3 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ガイア 1,147万円 〜 1,371万円 東京都八王子市長沼町1305-14 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
ミオカステーロ八王子 3,157万円 〜 6,596万円 東京都八王子市子安町1丁目35-1 2004年10月(築22年)
地上8階 / 全67戸
クレアール 1,712万円 〜 2,023万円 東京都八王子市長沼町1305-16 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エリエント 1,147万円 〜 1,490万円 東京都八王子市北野町506-17 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズガーデン八王子 2,822万円 〜 4,070万円 東京都八王子市北野町507-4 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
ソルクレストK弐番館 1,863万円 〜 3,173万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アースリソース壱番館 965万円 〜 2,707万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモレジデンス八王子 3,478万円 〜 5,302万円 東京都八王子市子安町1丁目32-17 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全43戸
ウィステリア片倉 1,009万円 〜 1,304万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全11戸
レクセルプラザ八王子 2,895万円 〜 5,297万円 東京都八王子市子安町1丁目30-22 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全113戸
サニーコート長沼 2,533万円 〜 4,130万円 東京都八王子市長沼町634-1 2006年1月(築21年)
地上3階 / 全38戸
アイム・MNT 1,548万円 〜 2,048万円 東京都八王子市明神町3丁目13-11 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全11戸
マーロン明神町 1,115万円 〜 2,092万円 東京都八王子市明神町3丁目22-5 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
小室マンション 1,275万円 〜 1,951万円 東京都八王子市明神町3丁目21-8 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全14戸
パレス八王子 676万円 〜 1,556万円 東京都八王子市明神町2丁目27-11 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
パークキューブ京王八王子2 2,921万円 〜 4,993万円 東京都八王子市明神町2丁目21-8 2005年9月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
レジデンス八王子明神町 2,173万円 〜 3,752万円 東京都八王子市明神町1丁目25-3 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全52戸
ブレーメン・フレア 1,643万円 〜 2,578万円 東京都八王子市東町2-4 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全35戸
Uflore 931万円 〜 4,749万円 東京都八王子市新町1-3 2004年7月(築22年)
地上13階 / 全30戸
クリオ八王子横山町 863万円 〜 6,321万円 東京都八王子市横山町2-9 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全99戸
パルム 1,000万円 〜 1,454万円 東京都八王子市新町1-12 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全13戸

八王子市にある『ルネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネステージ八王子絹ヶ丘 2,449万円 〜 3,740万円 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全36戸
ヴィルネーヴF 1,177万円 〜 2,080万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ルネ八王子トレーシア 3,885万円 〜 6,018万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全86戸
ルネ八王子 1,901万円 〜 3,486万円 東京都八王子市八幡町6-13 1987年7月(築39年)
地上13階 / 全51戸
ルネッサンス堀之内 1,139万円 〜 1,826万円 東京都八王子市松木14-7 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルネの売却に強い不動産会社 13社

フォルネの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルネから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.6
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
2.0
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
浅川不動産株式会社
物件から
2.7
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.2
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
6.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.7
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
32.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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フォルネの物件概要

マンション名称 フォルネ
所在地
東京都八王子市北野町543-15 地図を見る
交通
  • 京王線 / 長沼駅 徒歩20分(約1.53km)
  • 京王線 / 北野駅 徒歩2分(約160m)
  • 京王高尾線 / 北野駅 徒歩2分(約160m)
  • JR横浜線 / 片倉駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォルネ1K1階間取り

    1K 1階

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  • フォルネ1K1階間取り

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  • フォルネ1K3階間取り

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  • フォルネ1K3階間取り

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  • フォルネ1K3階間取り

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  • フォルネ1K3階間取り

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  • フォルネ1K4階間取り

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  • フォルネ1K4階間取り

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  • フォルネ1K5階間取り

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  • フォルネ1K5階間取り

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  • フォルネ1K5階間取り

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  • フォルネ1K5階間取り

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築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 43戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月17日]

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東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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