ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市シャリエ南大沢パークサイドテラス

シャリエ南大沢パークサイドテラス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木3丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,172 万円 95.45m²の部屋

4,566 万円 118.18m²の部屋

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首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シャリエ南大沢パークサイドテラスは売ったらいくら?参考査定価格

3,172万円 (33万円 / m²) 95.45m²の部屋

4,566万円 (39万円 / m²) 118.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市上柚木のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,510万円 100%
築25年(2年後) 3,424万円 97.5%
築30年(7年後) 3,204万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(95.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,172万円
2年後(築25年) 97.5% 3,094万円
7年後(築30年) 91.3% 2,895万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市上柚木の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,172万円 (95.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 35万円 / m²

シャリエ南大沢パークサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報

シャリエ南大沢パークサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ南大沢パークサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 95.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
4,490万円 113.00m² 4LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
4,780万円 113.00m² 4LDK / 1階 2023年5月
4,980万円 113.00m² 4LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
4,240万円 118.00m² 5LDK / 2階 2022年2月〜2022年4月
3,500万円 118.18m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年8月
3,980万円 95.45m² 3LDK / 6階 2020年7月
3,980万円 95.45m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
3,780万円 98.96m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年5月
2,480万円 85.61m² 2LDK / 5階 2014年10月〜2014年11月
3,080万円 96.56m² 4LDK / 2階 2014年3月
3,590万円 103.35m² 2LDK / 5階 2012年10月〜2012年11月
3,080万円 95.45m² 3LDK / 4階 2012年10月
2,980万円 95.45m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月
2,980万円 95.45m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2012年2月
3,090万円 100.05m² 4LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月
3,190万円 100.05m² 4LDK / 1階 2010年8月〜2010年9月
3,280万円 100.05m² 4LDK / 1階 2010年7月
3,380万円 100.05m² 4LDK / 1階 2010年5月〜2010年6月
3,450万円 103.35m² 4LDK / 5階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

95.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,172万円
買取 1,903万円 〜 2,538万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャリエ南大沢パークサイドテラスは貸したらいくら?参考賃料

13.89万円 / 月 95.45m²の部屋

18.64万円 / 月 118.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャリエ南大沢パークサイドテラスの賃料掲載履歴(7件)

シャリエ南大沢パークサイドテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ南大沢パークサイドテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 96.23m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2019年2月
16.8万円 / 月 96.23m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年7月
14.5万円 / 月 98.96m² 3LDK / 6階 2016年9月〜2016年10月
10.9万円 / 月 113.96m² 4LDK / 1階 2010年7月〜2010年11月
12.9万円 / 月 113.96m² 4LDK / 1階 2010年6月
10.9万円 / 月 113.96m² 4LDK / 1階 2010年5月
13.9万円 / 月 100.05m² 4LDK / 1階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーデンススクエア南大沢A棟 4,529万円 〜 5,256万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全234戸
リーデンススクエア南大沢B棟 3,573万円 〜 6,116万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全234戸
エンゼルラクシィ南大沢 3,809万円 〜 5,111万円 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全50戸
ヴェールノーヴァ 2,417万円 〜 2,900万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,130万円 〜 4,792万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,711万円 〜 4,328万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,796万円 〜 4,405万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,976万円 〜 5,671万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,063万円 〜 4,218万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上3階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,588万円 〜 5,368万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 2,682万円 〜 5,264万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全273戸
ライトコート南大沢 1,119万円 〜 1,318万円 東京都八王子市松木28-1 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 2,655万円 〜 3,124万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 2,415万円 〜 4,622万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全273戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 3,022万円 〜 4,371万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全73戸
フェアヒルズ南大沢エールコート 2,777万円 〜 4,505万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
リンクソシエ南大沢 3,313万円 〜 4,463万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全185戸
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 2,646万円 〜 3,705万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
パークフィーネ南大沢1番館 3,035万円 〜 3,961万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,256万円 〜 4,266万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全452戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,213万円 〜 4,944万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全50戸
フェアヒルズ南大沢シエルコート 3,048万円 〜 4,271万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全414戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,806万円 〜 5,221万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,187万円 〜 3,704万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全452戸
キャッスルマンション堀之内 2,026万円 〜 2,377万円 東京都八王子市越野3-5 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全15戸
パークフィーネ南大沢4番館 4,267万円 〜 5,514万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢3番館 3,611万円 〜 5,177万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
レクセルマンション京王堀之内 2,452万円 〜 3,348万円 東京都八王子市松木32-6 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全29戸
エスペランサクリア 1,165万円 〜 1,357万円 東京都八王子市越野26-19 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全20戸
プレセダンヒルズ南大沢 3,711万円 〜 4,718万円 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全198戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャリエ南大沢パークサイドテラスの売却に強い不動産会社 11社

シャリエ南大沢パークサイドテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャリエ南大沢パークサイドテラスから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.7
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.7
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
12.7
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
26.2
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 シャリエ南大沢パークサイドテラス
所在地 東京都八王子市上柚木3丁目1
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 バス29分 柳沢下車 徒歩3分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
  • 【外観】東側には柳沢の池公園、西側には下柚木郷戸緑地を臨む緑の多い住環境です。

    【外観】東側には柳沢の池公園、西側には下柚木郷戸緑地を臨む緑の多い住環境です。

    1/23
  • 【外観】マンション隣接遊歩道より撮影

    【外観】マンション隣接遊歩道より撮影

    2/23
  • 【外観】

    【外観】

    3/23
  • 【エントランス】メインエントランス、高級感のあるオートロックです。

    【エントランス】メインエントランス、高級感のあるオートロックです。

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  • 【エントランス】遊歩道側エントランス、小中学校への通学、ペットのお散歩、ウォーキング等にはこちらからが便利です。

    【エントランス】遊歩道側エントランス、小中学校への通学、ペットのお散歩、ウォーキング等にはこちらからが便利です。

    5/23
  • 【駐車場】敷地内駐車場。

    【駐車場】敷地内駐車場。

    6/23
  • 【周辺】【保育園】敬愛フレンド保育園まで181m

    【周辺】【保育園】敬愛フレンド保育園まで181m

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  • 【周辺】【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで140m

    【周辺】【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで140m

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  • 【周辺】【中学校】上柚木中学校まで348m

    【周辺】【中学校】上柚木中学校まで348m

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  • 【周辺】【小学校】上柚木小学校まで574m

    【周辺】【小学校】上柚木小学校まで574m

    10/23
  • 【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで661m

    【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで661m

    11/23
  • 【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南大沢店まで593m

    【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南大沢店まで593m

    12/23
  • 【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで789m

    【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで789m

    13/23
  • 【周辺】【郵便局】南大沢五郵便局まで772m

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    14/23
  • 【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで932m

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    15/23
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート八王子上柚木まで1084m

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    16/23
  • 【周辺】【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1101m

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    17/23
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで1376m

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    18/23
  • 【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで1105m

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    19/23
  • 【周辺】【ショッピングセンター】fab南大沢まで1327m

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    20/23
  • 【周辺】【市役所・区役所】八王子市役所まで1164m

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    21/23
  • 【周辺】【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1328m

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    22/23
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】コストコホールセール多摩境倉庫店まで2915m

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    23/23
築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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更新日:2025年1月9日

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