東京都八王子市上柚木3丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,268 万円 95.45m²の部屋
〜4,664 万円 118.18m²の部屋
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【外観】東側には柳沢の池公園、西側には下柚木郷戸緑地を臨む緑の多い住環境です。
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【外観】マンション隣接遊歩道より撮影
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【外観】
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【エントランス】メインエントランス、高級感のあるオートロックです。
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【エントランス】遊歩道側エントランス、小中学校への通学、ペットのお散歩、ウォーキング等にはこちらからが便利です。
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【駐車場】敷地内駐車場。
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【周辺】【保育園】敬愛フレンド保育園まで181ｍ
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【周辺】【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで140ｍ
8/23
【周辺】【中学校】上柚木中学校まで348ｍ
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【周辺】【小学校】上柚木小学校まで574ｍ
10/23
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで661ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南大沢店まで593ｍ
12/23
【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで789ｍ
13/23
【周辺】【郵便局】南大沢五郵便局まで772ｍ
14/23
【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで932ｍ
15/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート八王子上柚木まで1084ｍ
16/23
【周辺】【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1101ｍ
17/23
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで1376ｍ
18/23
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで1105ｍ
19/23
【周辺】【ショッピングセンター】fab南大沢まで1327ｍ
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【周辺】【市役所・区役所】八王子市役所まで1164ｍ
21/23
【周辺】【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1328ｍ
22/23
【周辺】【ディスカウントショップ】コストコホールセール多摩境倉庫店まで2915ｍ
23/23シャリエ南大沢パークサイドテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャリエ南大沢パークサイドテラスの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,268万円 （34万円 / m²） 95.45m²の部屋
〜4,664万円 （39万円 / m²） 118.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,470万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,426万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,198万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,268万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 3,227万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 3,012万円 |
このマンションと、八王子市上柚木の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,268万円 (95.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
シャリエ南大沢パークサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：2.35% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ南大沢パークサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,490万円 | 113.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,780万円 | 113.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4,980万円 | 113.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,240万円 | 118.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,500万円 | 118.18m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 95.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 3,980万円 | 95.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,780万円 | 98.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 85.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,080万円 | 96.56m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 3,590万円 | 103.35m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3,080万円 | 95.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 2,980万円 | 95.45m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 95.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 3,090万円 | 100.05m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3,190万円 | 100.05m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,280万円 | 100.05m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 3,380万円 | 100.05m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 3,450万円 | 103.35m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,268万円 |
| 買取 | 1,961万円 〜 2,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 95.45m²の部屋
〜
18.88万円 / 月 118.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ南大沢パークサイドテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ南大沢パークサイドテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 96.23m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 96.23m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.96m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 113.96m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 113.96m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 113.96m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 100.05m² | 4LDK / 1階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,447万円 〜 5,114万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全234戸 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,564万円 〜 6,047万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全234戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 3,699万円 〜 4,920万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴェールノーヴァ | 2,239万円 〜 2,668万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,069万円 〜 4,681万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,645万円 〜 4,214万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,730万円 〜 4,291万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,718万円 〜 5,276万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上25階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢4番館 | 3,010万円 〜 4,108万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上3階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,542万円 〜 5,254万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全406戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,636万円 〜 5,130万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,047万円 〜 1,222万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50004号棟 | 2,602万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全273戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,368万円 〜 4,493万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,932万円 〜 4,235万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| フェアヒルズ南大沢エールコート | 2,797万円 〜 4,543万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,231万円 〜 4,314万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全185戸 |
| フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,733万円 〜 3,824万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 2,971万円 〜 3,844万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,279万円 〜 4,259万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,183万円 〜 4,855万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 3,128万円 〜 4,391万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全414戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,746万円 〜 5,132万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,128万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全452戸 |
| キャッスルマンション堀之内 | 2,102万円 〜 2,463万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,262万円 〜 5,505万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,583万円 〜 5,092万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2,527万円 〜 3,457万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスペランサクリア | 1,258万円 〜 1,464万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,698万円 〜 4,696万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全198戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ南大沢パークサイドテラス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市上柚木3丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
5LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
4LDK 4階
4/9
3SLDK 4階
5/9
4LDK 5階
6/9
3LDK 6階
7/9
3LDK 6階
8/9
3SLDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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