ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アンビシャスパーク南大沢

アンビシャスパーク南大沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木2丁目4-4

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,094 万円 53.65m²の部屋

3,209 万円 71.18m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】南側より建物を望む

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  • 【外観】緑に囲まれた住み心地の良いマンションです。

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  • 【エントランス】エントランス入口

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  • 【駐車場】駐車場(敷地内)

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  • 【地図】

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  • 【周辺】柚木武蔵野幼稚園(780m)

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  • 【周辺】敬愛フレンド保育園(790m)

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  • 【周辺】八王子市立愛宕小学校(700m)

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  • 【周辺】八王子市立上柚木中学校(790m)

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  • 【周辺】スーパーマーケット三徳南大沢店(1002m)

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  • 【周辺】OKストア 南大沢店(980m)

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アンビシャスパーク南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アンビシャスパーク南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

2,094万円 (39万円 / m²) 53.65m²の部屋

3,209万円 (45万円 / m²) 71.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市上柚木のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,265万円 100%
築20年(3年後) 2,184万円 96.4%
築25年(8年後) 2,047万円 90.4%
築30年(13年後) 1,910万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,094万円
3年後(築20年) 96.4% 2,019万円
8年後(築25年) 90.4% 1,892万円
13年後(築30年) 84.3% 1,766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市上柚木の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,094万円 (53.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 38万円 / m²

アンビシャスパーク南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

アンビシャスパーク南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:2.69%

東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスパーク南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 67.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月
2,980万円 71.18m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
2,480万円 70.90m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2021年4月
1,980万円 53.65m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
2,080万円 53.65m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年4月
2,230万円 63.13m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2020年3月
2,048万円 54.10m² 3DK / 3階 2019年11月〜2019年12月
2,048万円 54.10m² 3DK / 1階 2019年11月〜2019年12月
2,098万円 54.10m² 3DK / 3階 2019年10月
2,198万円 54.10m² 3DK / 1階 2019年10月
2,198万円 54.10m² 3DK / 3階 2019年9月
2,280万円 53.65m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年8月
2,248万円 54.10m² 3DK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,350万円 63.17m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
2,280万円 63.13m² 3LDK / 1階 2017年5月〜2018年5月
2,590万円 63.13m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年10月
2,599万円 70.94m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年8月
2,830万円 67.27m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2016年4月
2,500万円 70.94m² 3LDK / 1階 2015年8月〜2016年1月
2,700万円 63.13m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年3月
1,980万円 53.65m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,094万円
買取 1,256万円 〜 1,675万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アンビシャスパーク南大沢は貸したらいくら?参考賃料

10.02万円 / 月 53.65m²の部屋

14.67万円 / 月 71.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アンビシャスパーク南大沢の賃料掲載履歴(9件)

アンビシャスパーク南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスパーク南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
13万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
13万円 / 月 63.13m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
12.9万円 / 月 62.27m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2021年1月
12.9万円 / 月 67.27m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年12月
13万円 / 月 63.13m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年1月
13.6万円 / 月 63.13m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年7月
12万円 / 月 63.13m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年9月
13.6万円 / 月 63.13m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コラボハウス南大沢 3,335万円 〜 4,155万円 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コートデューク 1,154万円 〜 1,357万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全24戸
南大沢レジデンス 4,297万円 〜 6,795万円 東京都八王子市南大沢5丁目4 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全105戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 2,646万円 〜 4,018万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全322戸
グランディール 1,928万円 〜 2,251万円 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グラニテ 1,107万円 〜 1,900万円 東京都八王子市下柚木1501 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 3,101万円 〜 3,569万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,902万円 〜 4,492万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 2,777万円 〜 5,201万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全198戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 2,675万円 〜 4,437万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全332戸
エーデル1 1,341万円 〜 1,562万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 3,759万円 〜 4,327万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 3,922万円 〜 4,515万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 2009年2月(築17年)
地上3階 / 全322戸
ライオンズ南大沢エスト 5,542万円 〜 6,546万円 東京都八王子市南大沢2丁目24 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全54戸
アンビシャス京王堀之内 2,466万円 〜 3,316万円 東京都八王子市松木30-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全32戸
サザンストリーム 1,109万円 〜 1,316万円 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム南大沢 2,396万円 〜 3,522万円 東京都八王子市松木73-14 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全48戸
ライオンズ南大沢ヒルズ 3,290万円 〜 4,918万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全181戸
プリマベーラセブン 1,432万円 〜 1,668万円 東京都八王子市越野8-6 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アデニウム京王堀之内 2,913万円 〜 3,925万円 東京都八王子市松木16-1 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全87戸
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 3,654万円 〜 4,207万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
ヴェレーナ京王堀之内 854万円 〜 3,457万円 東京都八王子市松木46-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全59戸
エクシオ南大沢見附橋レジデンス 3,532万円 〜 4,895万円 東京都八王子市別所2丁目54-14 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全122戸
ルラシオン堀之内 1,121万円 〜 1,351万円 東京都八王子市松木18-18 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全47戸
パテラ多摩境 2,596万円 〜 3,556万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全25戸
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 3,781万円 〜 5,513万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全308戸
トアシス京王堀之内 3,542万円 〜 4,153万円 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全18戸
グランレグナスブライトコート 3,219万円 〜 5,041万円 東京都八王子市堀之内469-2 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全215戸
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 4,318万円 〜 5,465万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全308戸
ファイン・スクエア 1,472万円 〜 1,898万円 東京都八王子市長沼町380-1 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

八王子市にある『アンビシャス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンビシャス京王堀之内 2,466万円 〜 3,316万円 東京都八王子市松木30-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全32戸
アンビシャスパーク京王堀之内 2,519万円 〜 3,997万円 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
アンビシャス八王子 2,079万円 〜 3,805万円 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アンビシャスパーク南大沢の売却に強い不動産会社 11社

アンビシャスパーク南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アンビシャスパーク南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
みどり不動産株式会社
物件から
5.0
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
5.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
浅川不動産株式会社
物件から
6.0
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アンビシャスパーク南大沢の物件概要

アンビシャスパーク南大沢の建物、周辺について

地上6階建てのマンションであるアンビシャスパーク南大沢は、2009年2月に竣工しました。所在地は東京都八王子市上柚木であり、最寄駅として挙げられるのは約1040m離れた京王相模原線の南大沢駅です。なお、周辺には住宅が集まっているほか、八王子市立愛宕小学校などがあります。また、道路については都道20号線が通っています。

マンション名称 アンビシャスパーク南大沢
所在地 東京都八王子市上柚木2丁目4-4
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 3km
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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❓今月は、アンビシャスパーク南大沢の売り時ですか?
アンビシャスパーク南大沢がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:2.23%、1年前→今年:2.69%)
東京都の直近3年間の変動(11.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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