東京都八王子市上柚木2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,049 万円 53.65m²の部屋
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【外観】外観写真
1/12
【外観】南側より建物を望む
2/12
【外観】緑に囲まれた住み心地の良いマンションです。
3/12
【エントランス】エントランス入口
4/12
【駐車場】駐車場（敷地内）
5/12
【地図】
6/12
【周辺】柚木武蔵野幼稚園（780m）
7/12
【周辺】敬愛フレンド保育園（790m）
8/12
【周辺】八王子市立愛宕小学校（700m）
9/12
【周辺】八王子市立上柚木中学校（790m）
10/12
【周辺】スーパーマーケット三徳南大沢店（1002m）
11/12
【周辺】OKストア 南大沢店（980m）
12/12アンビシャスパーク南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンビシャスパーク南大沢の売却に役立つ情報をチェック！
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2,049万円 （38万円 / m²） 53.65m²の部屋
〜3,139万円 （44万円 / m²） 71.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,268万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,187万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,051万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,915万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,049万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 1,976万円 |
| 8年後(築25年) | 90.4％ | 1,853万円 |
| 13年後(築30年) | 84.4％ | 1,730万円 |
このマンションと、八王子市上柚木の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (53.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
アンビシャスパーク南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：2.35% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスパーク南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 71.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 53.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,080万円 | 53.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 2,230万円 | 63.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 2,048万円 | 54.10m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,048万円 | 54.10m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,098万円 | 54.10m² | 3DK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,198万円 | 54.10m² | 3DK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,198万円 | 54.10m² | 3DK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,280万円 | 53.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,248万円 | 54.10m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 63.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,280万円 | 63.13m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 2,590万円 | 63.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,599万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 2,830万円 | 67.27m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 2,500万円 | 70.94m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 2,700万円 | 63.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,980万円 | 53.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 53.65m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 71.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャスパーク南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスパーク南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コラボハウス南大沢 | 3,252万円 〜 4,050万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートデューク | 1,067万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,428万円 〜 6,999万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,616万円 〜 3,969万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,699万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| グランディール | 1,873万円 〜 2,187万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラニテ | 1,018万円 〜 1,750万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,024万円 〜 3,478万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,805万円 〜 4,376万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,709万円 〜 5,069万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,611万円 〜 4,328万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全332戸 |
| エーデル1 | 1,303万円 〜 1,516万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,685万円 〜 4,239万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,840万円 〜 4,417万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全322戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,466万円 〜 6,448万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,399万円 〜 3,219万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サザンストリーム | 1,037万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,341万円 〜 3,438万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,239万円 〜 4,838万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| プリマベーラセブン | 1,392万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,896万円 〜 3,887万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,575万円 〜 4,112万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 849万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全59戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,459万円 〜 4,791万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,093万円 〜 1,315万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| パテラ多摩境 | 2,567万円 〜 3,528万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,760万円 〜 5,469万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,528万円 〜 4,120万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,378万円 〜 5,272万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全215戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,296万円 〜 5,423万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス京王堀之内 | 2,399万円 〜 3,219万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,494万円 〜 3,947万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,039万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのマンションであるアンビシャスパーク南大沢は、2009年2月に竣工しました。所在地は東京都八王子市上柚木であり、最寄駅として挙げられるのは約1040m離れた京王相模原線の南大沢駅です。なお、周辺には住宅が集まっているほか、八王子市立愛宕小学校などがあります。また、道路については都道20号線が通っています。
| マンション名称 | アンビシャスパーク南大沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市上柚木2丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3DK 1階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
3LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
3LDK 3階
9/14
3DK 3階
10/14
3DK 3階
11/14
3LDK 3階
12/14
3LDK 6階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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