東京都八王子市打越町1110-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,476 万円 65.68m²の部屋
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2,476万円 （38万円 / m²） 65.68m²の部屋
〜3,648万円 （44万円 / m²） 82.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市打越町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,258万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,476万円 |
| 5年後(築30年) | 93.3％ | 2,309万円 |
このマンションと、八王子市打越町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (65.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
グランシティ八王子北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八王子北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,230万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 1,930万円 | 70.47m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 71.07m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 71.07m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 71.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 71.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,480万円 | 67.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 67.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,190万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,860万円 | 65.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 70.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,980万円 | 70.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,790万円 | 56.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 66.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,080万円 | 70.47m² | 4DK / 2階 | 2012年5月〜2013年6月 |
| 2,180万円 | 70.47m² | 4DK / 2階 | 2012年4月 |
| 2,080万円 | 70.47m² | 4DK / 2階 | 2012年3月 |
| 2,180万円 | 70.47m² | 4DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,980万円 | 70.81m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,476万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 65.68m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ八王子北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八王子北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.72m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王子北野ガーデニア | 2,049万円 〜 2,552万円 | 東京都八王子市打越町645-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| サルドセジュール3 | 784万円 〜 1,678万円 | 東京都八王子市打越町347-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネステージ八王子絹ヶ丘 | 2,436万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| チャオハイム振栄7 | 777万円 〜 2,388万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 1,001万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,495万円 〜 3,126万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォレスト北野 | 808万円 〜 1,096万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,138万円 〜 3,366万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| クリオ北野弐番館 | 1,737万円 〜 2,902万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,008万円 〜 2,889万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセレンス.AYA | 790万円 〜 1,189万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルモン八王子 | 3,539万円 〜 5,082万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランコート八王子 | 3,237万円 〜 4,918万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全64戸 |
| Re・Phoenix | 1,431万円 〜 2,047万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュベール八王子 | 2,584万円 〜 4,619万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンビューハイツ | 1,026万円 〜 1,395万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ子安 | 1,259万円 〜 2,112万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レトワル明神町 | 1,288万円 〜 8,360万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,545万円 〜 2,307万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ明神町 | 950万円 〜 1,706万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2,153万円 〜 2,846万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
| ファイン・フラット | 1,153万円 〜 1,546万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクレールソレイユ | 879万円 〜 2,794万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール京王八王子 | 2,759万円 〜 4,110万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,139万円 〜 3,756万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ラベニール | 2,175万円 〜 3,326万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベラフローラ | 1,158万円 〜 1,580万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| シュタール | 2,348万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスカイア八王子万町 | 2,942万円 〜 5,789万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| パティオ | 982万円 〜 1,514万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ八王子北野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市打越町1110-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 関東菱重興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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