ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランメール

グランメール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市北野町562-5

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

961 万円 28m²の部屋

1,127 万円 28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】全室角部屋、RC造のタイル張りマンションです

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    1/7
  • 【周辺】スーパー「京王ストアまで550m」

    【周辺】スーパー「京王ストアまで550m」

    2/7
  • 【周辺】郵便局「八王子北野郵便局まで550m」

    【周辺】郵便局「八王子北野郵便局まで550m」

    3/7
  • 【周辺】スーパー「アルプスまで440m」

    【周辺】スーパー「アルプスまで440m」

    4/7
  • 【周辺】銀行「東日本銀行まで410m」

    【周辺】銀行「東日本銀行まで410m」

    5/7
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで330m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで330m」

    6/7
  • 【周辺】小学校「市立由井第一小学校まで530m」

    【周辺】小学校「市立由井第一小学校まで530m」

    7/7

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランメールは売ったらいくら?参考査定価格

961万円 (34万円 / m²) 28m²の部屋

1,127万円 (40万円 / m²) 28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28m²の部屋の場合 28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 961万円 1,127万円
① 仲介手数料(税込) 38万3,130円 43万7,910円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万8,130円 47万7,910円
手元に残る金額(A - B) 918万6,680円 1,078万9,441円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市北野町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市北野町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 655万円 100%
築30年(2年後) 637万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 961万円
2年後(築30年) 97.3% 935万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市北野町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

961万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 33万円 / m²

グランメール周辺の中古マンション価格推移情報

グランメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 961万円
買取 577万円 〜 769万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメールは貸したらいくら?参考賃料

5.77万円 / 月 28m²の部屋

6.4万円 / 月 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランメールの賃料掲載履歴(6件)

グランメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 28.00m² 1R / 3階 2026年1月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 3階 2023年12月〜2024年1月
5.3万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2020年3月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 3階 2019年1月〜2019年2月
5.5万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2018年3月〜2018年5月
5.8万円 / 月 28.35m² 1R / 2階 2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GRANDSTAGEKITANO 637万円 〜 1,756万円 東京都八王子市北野町561-8 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ピースフル 1,473万円 〜 1,762万円 東京都八王子市北野町541-5 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全8戸
クリオ北野弐番館 2,166万円 〜 3,612万円 東京都八王子市北野町571-4 1999年5月(築28年)
地上5階 / 全33戸
セザール八王子北野公園 1,789万円 〜 2,261万円 東京都八王子市北野町578-15 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全27戸
サーパス北野 1,966万円 〜 2,948万円 東京都八王子市北野町579-15 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全25戸
サウスガーデン子安町 2,818万円 〜 3,956万円 東京都八王子市子安町2丁目8-18 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全24戸
八王子北野ガーデニア 2,416万円 〜 2,995万円 東京都八王子市打越町645-18 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全37戸
リリファ八王子北野3号棟 2,177万円 〜 2,485万円 東京都八王子市長沼町1306-5 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全75戸
リリファ八王子北野2号棟 2,540万円 〜 3,442万円 東京都八王子市長沼町1306-5 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全75戸
グランシティ八王子北野 2,456万円 〜 3,610万円 東京都八王子市打越町1110-1 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全47戸
レールシティ八王子かえで通り 3,337万円 〜 4,713万円 東京都八王子市子安町1丁目42-2 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全79戸
ルモン八王子 3,390万円 〜 5,374万円 東京都八王子市子安町1丁目37-11 1999年7月(築28年)
地上8階 / 全75戸
ロイヤルステージ北野 2,310万円 〜 4,009万円 東京都八王子市打越町1069-1 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス明神町B棟 2,554万円 〜 4,306万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築28年)
地上8階 / 全15戸
アドバンス明神町A棟 963万円 〜 1,382万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンハイツ 1,237万円 〜 1,779万円 東京都八王子市子安町1丁目17-16 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全15戸
Re・Phoenix 1,461万円 〜 2,151万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンビューハイツ 1,090万円 〜 1,487万円 東京都八王子市明神町1丁目13-3 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リュベール八王子 2,565万円 〜 4,711万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築27年)
地上10階 / 全28戸
T・K・A 1,065万円 〜 2,065万円 東京都八王子市明神町3丁目6-10 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ナパバレー 1,367万円 〜 2,926万円 東京都八王子市明神町3丁目12-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
エステート大浦 819万円 〜 1,128万円 東京都八王子市明神町3丁目9-7 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全19戸
エスカイア八王子片倉 1,945万円 〜 2,955万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築27年)
地上8階 / 全34戸
ルネステージ八王子絹ヶ丘 1,921万円 〜 3,064万円 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 1999年2月(築28年)
地上8階 / 全36戸
サウスアヴェニュー 1,025万円 〜 1,707万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全30戸
タウンコート・トキワ 1,635万円 〜 2,448万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドステージ明神町 1,009万円 〜 1,812万円 東京都八王子市明神町2丁目17-5 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ダイアパレス京王八王子 1,696万円 〜 3,845万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築29年)
地上12階 / 全59戸
ヴィルヌーブ八王子 2,906万円 〜 6,167万円 東京都八王子市明神町3丁目17-6 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全83戸
エクレールソレイユ 933万円 〜 2,967万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランメールの売却に強い不動産会社 12社

グランメールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメールから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.5
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
6.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.5
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社TERASS
物件から
31.9
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
32.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社KFIVE
物件から
32.8
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目40-7 コーポ今井302号室
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分

お客様第一でどこよりも早い対応をします

売却のプロが市場動向や買主ニーズを分析し、高値売却を目指す最適なご提案を迅速に実施。売買仲介・自社買取・住み替え相談まで対応し、売却の見える化や充実保証、幅広いネットワークを活かして安心・安全なお取引をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮森 啓悟
  • 免許番号東京都知事(01)第113703号

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グランメールの物件概要

マンション名称 グランメール
所在地
東京都八王子市北野町562-5 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 京王線 / 長沼駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 京王線 / 北野駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランメール1R2階間取り

    1R 2階

    1/5
  • グランメール1R2階間取り

    1R 2階

    2/5
  • グランメール1R3階間取り

    1R 3階

    3/5
  • グランメール1R3階間取り

    1R 3階

    4/5
  • グランメール1R4階間取り

    1R 4階

    5/5
築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

グランメールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランメールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランメールの参考査定価格:961万円 〜 1,127万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランメールの売り時ですか?
グランメールがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
グランメールの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓グランメールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメールの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランメールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランメールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランメールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市北野町562-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分
京王線 / 長沼駅 徒歩19分
京王線 / 北野駅 徒歩5分
❓グランメールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランメールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年2月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

都市ガス、駐輪場あり

グランメールの物件概要を見る

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