ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ナチュラリー西神中央

ナチュラリー西神中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,069 万円 49.19m²の部屋

5,510 万円 110.11m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ナチュラリー西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ナチュラリー西神中央の売却に強い不動産会社 6社

ナチュラリー西神中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナチュラリー西神中央から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ナチュラリー西神中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

ナチュラリー西神中央14階13.5万円

賃貸募集中

賃料13.5万円

56.95m² 1SLDK

ナチュラリー西神中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,069万円49.19m²の部屋42万円 / m²

5,510万円110.11m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区糀台 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 1,568万円 100%
築20年(1年後) 1,540万円 98.3%
築25年(6年後) 1,399万円 89.3%
築30年(11年後) 1,258万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,069万円 100%
1年後(築20年) 2,033万円 98.3%
6年後(築25年) 1,847万円 89.3%
11年後(築30年) 1,661万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区糀台の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,069万円 (49.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラリー西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 55.48m² 1R / 11階 2024年9月〜2024年10月
2,980万円 63.66m² 1LDK / 9階 2024年9月
2,580万円 54.00m² 1LDK / 13階 2024年5月〜2024年6月
2,680万円 54.00m² 1LDK / 13階 2024年2月〜2024年4月
4,180万円 84.00m² 2LDK / 14階 2024年1月〜2024年3月
4,530万円 110.00m² 3LDK / 19階 2023年7月〜2023年9月
3,980万円 84.00m² 2LDK / 11階 2023年5月〜2023年8月
3,980万円 84.00m² 2LDK / 11階 2023年5月〜2023年6月
2,790万円 49.00m² 1LDK / 13階 2022年12月〜2023年4月
2,890万円 49.00m² 1LDK / 13階 2022年8月〜2022年11月
3,880万円 84.00m² 2LDK / 15階 2022年7月〜2022年9月
3,280万円 72.53m² 2LDK / 8階 2020年4月〜2020年9月
2,820万円 66.60m² 1LDK / 14階 2017年12月〜2018年2月
2,080万円 55.48m² 1R / 10階 2017年8月〜2017年11月
2,180万円 54.94m² 1LDK / 12階 2016年10月〜2017年2月
3,330万円 84.44m² 2LDK / 4階 2015年7月〜2015年12月
3,480万円 84.44m² 2LDK / 9階 2015年6月〜2015年7月
2,590万円 66.64m² 1LDK / 8階 2015年3月
1,598万円 59.83m² 1LDK / 4階 2011年5月〜2011年7月
2,280万円 57.61m² 1LDK / 5階 2010年4月〜2010年5月
4,250万円 110.11m² 4LDK / 19階 2010年3月
2,650万円 66.64m² 1LDK / 7階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,069万円
買取 1,242万円 〜 1,656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナチュラリー西神中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.68万円49.19m²の部屋

26.03万円110.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナチュラリー西神中央の賃料掲載履歴(15件)

ナチュラリー西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラリー西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 56.95m² 1LDK / 14階 2024年9月〜2024年10月
11万円 / 月 49.00m² 1LDK / 7階 2023年11月
14万円 / 月 66.00m² 1LDK / 15階 2023年5月〜2023年9月
9.5万円 / 月 49.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年7月
15万円 / 月 66.00m² 1LDK / 15階 2023年4月
16.5万円 / 月 66.00m² 1LDK / 15階 2023年3月
17万円 / 月 66.00m² 1LDK / 15階 2022年12月〜2023年1月
18万円 / 月 79.00m² 2LDK / 17階 2022年12月
14万円 / 月 72.53m² 2LDK / 18階 2017年9月〜2018年4月
12万円 / 月 72.53m² 2LDK / 16階 2017年12月〜2018年2月
10万円 / 月 55.50m² 1K / 12階 2017年10月〜2017年11月
9.5万円 / 月 49.19m² 1LDK / 2階 2016年7月
12万円 / 月 59.83m² 1LDK / 14階 2013年5月
10.8万円 / 月 49.19m² 1LDK / 10階 2012年10月〜2012年12月
14万円 / 月 72.53m² 2LDK / 18階 2010年3月〜2010年6月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナチュラリー西神中央周辺の中古マンション価格推移情報

ナチュラリー西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ナチュラリー西神中央
所在地 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス30分 バス停下車 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】糀台小学校まで588m

    【周辺】【小学校】糀台小学校まで588m

  • 【周辺】【中学校】櫨谷中学校まで1364m

    【周辺】【中学校】櫨谷中学校まで1364m

  • 【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで905m

    【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで905m

  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア竹の台店まで1707m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア竹の台店まで1707m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで215m

    【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで215m

  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグストアー狩場台店まで1408m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグストアー狩場台店まで1408m

  • 【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで545m

    【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで545m

  • 【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで607m

    【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで607m

  • 【周辺】【駅】西神中央駅まで229m

    【周辺】【駅】西神中央駅まで229m

  • 【周辺】【公園】西神中央公園まで797m

    【周辺】【公園】西神中央公園まで797m

  • 【周辺】【公園】竹の南公園まで1355m

    【周辺】【公園】竹の南公園まで1355m

  • 【周辺】【公園】狩場台公園まで1716m

    【周辺】【公園】狩場台公園まで1716m

  • 【周辺】【スーパー】トーホーストアみかたプラザ店まで1704m

    【周辺】【スーパー】トーホーストアみかたプラザ店まで1704m

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 209戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ナチュラリー西神中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,726万円 〜 5,181万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
クレアシティ西神中央 2,727万円 〜 3,963万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全90戸
ソフィア西神中央 2,608万円 〜 3,522万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全69戸
ハピアス西神南 2,719万円 〜 3,968万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全440戸
プレシア西神南 2,320万円 〜 4,030万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全252戸
セントヒルズ 863万円 〜 1,223万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ファインヒル 949万円 〜 1,308万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコイリス 918万円 〜 1,816万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
華の館 782万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド弐番館 664万円 〜 911万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ神戸・2 1,056万円 〜 1,464万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
夢の館 782万円 〜 1,169万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ASPREMIUM神戸西 998万円 〜 1,418万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全48戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ナチュラリー西神中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナチュラリー西神中央の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ナチュラリー西神中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナチュラリー西神中央の売り時ですか?
ナチュラリー西神中央がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日