兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,034 万円 49.19m²の部屋
〜5,466 万円 110.11m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【周辺】【小学校】糀台小学校まで588ｍ
3/15
【周辺】【中学校】櫨谷中学校まで1364ｍ
4/15
【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで905ｍ
5/15
【周辺】【スーパー】トーホーストア竹の台店まで1707ｍ
6/15
【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで215ｍ
7/15
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグストアー狩場台店まで1408ｍ
8/15
【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで545ｍ
9/15
【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで607ｍ
10/15
【周辺】【駅】西神中央駅まで229ｍ
11/15
【周辺】【公園】西神中央公園まで797ｍ
12/15
【周辺】【公園】竹の南公園まで1355ｍ
13/15
【周辺】【公園】狩場台公園まで1716ｍ
14/15
【周辺】【スーパー】トーホーストアみかたプラザ店まで1704ｍ
15/15ナチュラリー西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナチュラリー西神中央の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,034万円 （41万円 / m²） 49.19m²の部屋
〜5,466万円 （50万円 / m²） 110.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,392万円 | 91.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,255万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,034万円 |
| 5年後(築25年) | 91.1％ | 1,852万円 |
| 10年後(築30年) | 82.1％ | 1,670万円 |
このマンションと、神戸市西区糀台の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,034万円 (49.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
ナチュラリー西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラリー西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.48m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 2,580万円 | 55.48m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,680万円 | 66.60m² | 1LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 2,650万円 | 55.48m² | 1R / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 63.66m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 2,580万円 | 54.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 54.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,530万円 | 110.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,790万円 | 49.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,890万円 | 49.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.53m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,820万円 | 66.60m² | 1LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 55.48m² | 1R / 10階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 54.94m² | 1LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3,330万円 | 84.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 3,480万円 | 84.44m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,590万円 | 66.64m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 1,598万円 | 59.83m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 2,280万円 | 57.61m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4,250万円 | 110.11m² | 4LDK / 19階 | 2010年3月 |
| 2,650万円 | 66.64m² | 1LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,034万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 49.19m²の部屋
〜
26.24万円 / 月 110.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナチュラリー西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラリー西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.95m² | 1LDK / 14階 | 2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 56.95m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 18階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 16階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.50m² | 1K / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.19m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 59.83m² | 1LDK / 14階 | 2013年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.19m² | 1LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 18階 | 2010年3月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,605万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| クレアシティ西神中央 | 2,787万円 〜 4,088万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| ソフィア西神中央 | 2,589万円 〜 3,531万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| ハピアス西神南 | 2,749万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全440戸 |
| プレシア西神南 | 2,253万円 〜 3,880万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全252戸 |
| セントヒルズ | 879万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインヒル | 967万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス | 934万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 742万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 678万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,077万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 799万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM神戸西 | 1,018万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナチュラリー西神中央 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/22
2SLDK 4階
2/22
1LDK 7階
3/22
2LDK 8階
4/22
2SLDK 9階
5/22
1SLDK 9階
6/22
1R 10階
7/22
2SLDK 11階
8/22
1R 11階
9/22
2LDK 11階
10/22
1SK 12階
11/22
1SLDK 12階
12/22
1SLDK 13階
13/22
1LDK 13階
14/22
1SLDK 14階
15/22
1SLDK 14階
16/22
2SLDK 14階
17/22
1SLDK 15階
18/22
1SLDK 15階
19/22
2LDK 16階
20/22
2LDK 18階
21/22
3SLDK 19階
22/22| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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