埼玉県八潮市大字南川崎250-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,081 万円 67.32m²の部屋
〜2,680 万円 76.32m²の部屋
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴１０年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます！お客様に対し『3F』First（お客様第一）Fit（お客様に合った）Fast（迅速に）を心がけております
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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「草加市・八潮市不動産売却専門店」
草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,081万円67.32m²の部屋31万円 / m²
〜2,680万円76.32m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字南川崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大字南川崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,016万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,951万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,081万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,014万円 | 96.8％ |
このマンションと、八潮市大字南川崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (67.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,081万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.44万円67.32m²の部屋
〜9.79万円76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユマニティ八潮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユマニティ八潮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユマニティ八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユマニティ八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字南川崎250-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブンまで約650ｍ
【周辺】潮止小学校約660ｍ
【周辺】潮止中学校約1900ｍ
【周辺】八潮市役所約2400ｍ
【周辺】ミニストップ約645ｍ
【周辺】スリーエフ約90ｍ
【周辺】ドラッグセイムス約370ｍ
【周辺】いなげや約1200ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1,662万円 〜 1,838万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランテラス水元公園 | 1,533万円 〜 2,225万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| レクセルガーデン水元公園 | 1,967万円 〜 3,117万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目44-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全79戸 |
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 1,648万円 〜 2,181万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目25-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,209万円 〜 1,999万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| ルミナス八潮 | 1,792万円 〜 2,793万円 | 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 |
1997年5月（築28年） 地上13階 / 全253戸 |
| ベル・ドゥムール八潮 | 1,855万円 〜 2,301万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根910 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
| ハイホーム亀有 | 2,243万円 〜 3,057万円 | 東京都足立区佐野2丁目43-14 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 1,721万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区大谷田5丁目27-15 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,506万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 2,071万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,582万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルネ・リバージュ松戸 | 2,432万円 〜 4,069万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 2,483万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区辰沼1丁目1-9 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全66戸 |
| リヴェール.エム | 1,492万円 〜 1,989万円 | 東京都足立区花畑7丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1,182万円 〜 1,756万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンライフシンワ | 1,840万円 〜 2,599万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目22-12 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインクロス7番館 | 2,897万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレディメゾン | 1,651万円 〜 2,490万円 | 埼玉県草加市稲荷4丁目4-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,335万円 〜 3,875万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 2,736万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-9 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| エクセレンス松戸参番館 | 2,318万円 〜 3,442万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルドゥムール草加稲荷 | 1,334万円 〜 1,952万円 | 埼玉県草加市稲荷6丁目16-7 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジェム草加ガーデニア | 2,037万円 〜 3,111万円 | 埼玉県草加市手代2丁目27-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全105戸 |
| 草加サンハイツ | 2,046万円 〜 2,875万円 | 埼玉県草加市手代1丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ライオンズプラザ三郷 | 2,163万円 〜 3,231万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-7 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全73戸 |
| イストワールジュネス | 1,013万円 〜 2,633万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミティ草加 | 1,366万円 〜 1,934万円 | 埼玉県草加市手代3丁目9-1 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ポルタオーレア | 810万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市松戸2211 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全74戸 |
| セレスト三郷 | 2,255万円 〜 3,870万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
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