ホームズマンション売却プライスマップ埼玉県八潮市ルミナス八潮

ルミナス八潮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県八潮市緑町2丁目20-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,760 万円 67.31m²の部屋

2,780 万円 83.37m²の部屋

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ルミナス八潮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミナス八潮の売却に強い不動産会社 12社

ルミナス八潮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス八潮から近い順に表示しています

センチュリー21株式会社草加市民ハウジング 草加西口店
物件から
2.7
  • 埼玉県草加市氷川町2133-6
  • 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩3分

「草加市・八潮市不動産売却専門店」

草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者込山 巌
  • 免許番号埼玉県知事(9)第013993号
ヤマダグループ ヤマダ不動産三郷店 株式会社M STYLE
物件から
3.4
  • 埼玉県三郷市ピアラシティ2丁目1番地6
  • JR武蔵野線 三郷駅 住宅展示場前下車 徒歩3分

不動産に関するご相談はお任せください!

ご所有の不動産の売却価格だけではなくお客様の様々なご事情や要望を考慮のうえ現在の住宅ローンの処理や売却資金の受け取る時期、諸費用を引いた手取り金額の算出などのアドバイスもいたします。売主様に安心と満足を感じて頂けるように常に心掛けております。不動産の売却なら当社にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川� 俊正
  • 免許番号埼玉県知事(04)第020839号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
4.6
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024081号
株式会社家どっと足立
物件から
4.7
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
プラス不動産株式会社
物件から
6.0
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
6.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社もとやま不動産
物件から
7.7
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社TSUKUBITO
物件から
8.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社大京穴吹不動産 北千住店【電話受付:東京本社】
物件から
8.8
  • 東京都足立区千住1丁目24番5号 本橋ビル3F
  • 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社Oneness
物件から
15.6
  • 東京都千代田区内神田1丁目18-11 東京ロイヤルプラザ805
  • JR山手線 神田駅 徒歩6分
  • 代表者大谷 幸子
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010033号
株式会社デコラ
物件から
18.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社TERASS
物件から
18.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルミナス八潮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,760万円 67.31m²の部屋 26万円 / m²

2,780万円 83.37m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八潮市緑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八潮市緑町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,912万円 100%
築30年(3年後) 1,823万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,760万円 100%
3年後 (築30年) 1,679万円 95.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八潮市緑町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,760万円 (67.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(53件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 76.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月
2,390万円 76.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
1,898万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
2,490万円 71.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
1,999万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
2,199万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
2,298万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
2,398万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
2,498万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
1,580万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年10月
2,290万円 69.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年10月
1,680万円 71.53m² 3LDK / 12階 2020年7月
1,680万円 71.53m² 3LDK / 8階 2020年7月
1,380万円 64.91m² 2LDK / 8階 2020年2月〜2020年4月
1,690万円 70.60m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
1,599万円 67.50m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
1,699万円 67.50m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年5月
1,980万円 83.37m² 3LDK / 11階 2017年12月〜2018年4月
1,390万円 69.20m² 2LDK / 10階 2018年1月〜2018年4月
1,590万円 71.53m² 3LDK / 6階 2018年1月〜2018年3月
1,599万円 71.53m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
1,790万円 67.50m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
1,490万円 76.19m² 1LDK / 8階 2017年7月〜2017年12月
1,690万円 71.53m² 3LDK / 6階 2017年12月
1,880万円 67.50m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,699万円 71.53m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,599万円 71.53m² 3LDK / 3階 2017年8月〜2017年11月
1,590万円 71.53m² 3LDK / 6階 2017年10月〜2017年11月
1,790万円 67.50m² 3LDK / 3階 2017年11月
1,890万円 71.53m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月
1,600万円 76.19m² 1LDK / 8階 2017年6月
1,380万円 69.70m² 2LDK / 7階 2016年9月〜2016年10月
1,480万円 78.60m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年3月
1,480万円 70.60m² 3LDK / 14階 2015年1月〜2015年12月
1,680万円 70.00m² 3LDK / 11階 2015年5月〜2015年7月
1,430万円 78.60m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年4月
1,780万円 73.19m² 3LDK / 14階 2015年1月〜2015年3月
1,390万円 76.19m² 3LDK / 11階 2014年12月〜2015年1月
1,430万円 78.60m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年12月
1,430万円 78.60m² 3LDK / 2階 2013年9月〜2014年1月
1,380万円 71.53m² 3LDK / 7階 2014年1月
1,680万円 69.70m² 2LDK / 12階 2013年1月〜2013年4月
1,680万円 76.19m² 2LDK / 8階 2012年9月〜2012年10月
1,780万円 83.37m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年5月
1,680万円 71.53m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2011年12月
1,250万円 69.20m² 2LDK / 2階 2011年7月
1,430万円 76.19m² 2LDK / 13階 2010年10月〜2010年12月
1,590万円 71.53m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年10月
1,880万円 90.79m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
1,490万円 70.60m² 3LDK / 6階 2009年7月〜2009年12月
1,680万円 69.20m² 3LDK / 7階 2009年6月〜2009年10月
1,680万円 67.50m² 3LDK / 10階 2009年9月〜2009年10月
1,490万円 70.60m² 3LDK / 6階 2009年2月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,760万円
買取 1,056万円 〜 1,408万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス八潮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.65万円 67.31m²の部屋

15万円 83.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ルミナス八潮周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 17.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.41% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.27%

埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八潮市

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミナス八潮
所在地 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
交通
  • 東武伊勢崎線 / 草加駅 バス15分 緑町三丁目下車 徒歩4分
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 バス25分 緑町三丁目下車 徒歩4分
  • 【外観】こちらのお部屋はエレベーターで行けないため、2階まで階段で上がります。(段数は少ないです。)

    【外観】こちらのお部屋はエレベーターで行けないため、2階まで階段で上がります。(段数は少ないです。)

  • 【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。

    【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。

  • 【駐車場】敷地内駐車場です。

    【駐車場】敷地内駐車場です。

  • 【周辺】マルエツ八潮店まで603m

    【周辺】マルエツ八潮店まで603m

  • 【周辺】いなげや八潮中馬場店まで1076m

    【周辺】いなげや八潮中馬場店まで1076m

  • 【周辺】業務スーパー草加店まで1086m

    【周辺】業務スーパー草加店まで1086m

  • 【周辺】コンパルワコー八潮店まで364m

    【周辺】コンパルワコー八潮店まで364m

  • 【周辺】島忠八潮店まで2250m

    【周辺】島忠八潮店まで2250m

  • 【周辺】モールプラザまで2238m

    【周辺】モールプラザまで2238m

  • 【周辺】フレスポ八潮まで2609m

    【周辺】フレスポ八潮まで2609m

  • 【周辺】八潮市立八幡小学校まで673m

    【周辺】八潮市立八幡小学校まで673m

  • 【周辺】医療法人慶榮会八潮病院まで1567m

    【周辺】医療法人慶榮会八潮病院まで1567m

築年月(築年数) 1997年5月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 253戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ルミナス八潮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
草加サンハイツ 2,091万円 〜 3,016万円 埼玉県草加市手代1丁目20-1 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全55戸
クレディメゾン 1,612万円 〜 2,497万円 埼玉県草加市稲荷4丁目4-25 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェム草加ガーデニア 1,992万円 〜 3,163万円 埼玉県草加市手代2丁目27-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全105戸
アミティ草加 1,428万円 〜 1,923万円 埼玉県草加市手代3丁目9-1 1995年12月(築29年)
地上8階 / 全55戸
ランジュ草加 1,934万円 〜 2,768万円 埼玉県草加市手代1丁目1-1 1995年11月(築29年)
地上8階 / 全61戸
レクセルマンション草加第二 2,853万円 〜 4,035万円 埼玉県草加市中央2丁目15-32 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全75戸
レクセルガーデン谷塚 2,051万円 〜 3,423万円 埼玉県草加市吉町3丁目6-46 1998年9月(築26年)
地上6階 / 全98戸
ベルドゥムール草加稲荷 1,506万円 〜 2,199万円 埼玉県草加市稲荷6丁目16-7 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全37戸
リヴェール.エム 1,769万円 〜 2,261万円 東京都足立区花畑7丁目6-10 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ草加ロイヤルフォルム 2,347万円 〜 3,446万円 埼玉県草加市吉町4丁目3-32 1999年5月(築25年)
地上5階 / 全44戸
レクセルマンション谷塚 2,028万円 〜 3,178万円 埼玉県草加市吉町3丁目3-44 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全50戸
ベル・ドゥムール八潮 1,829万円 〜 2,267万円 埼玉県八潮市大字大曽根910 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全62戸
ガーデンアルス草加 2,038万円 〜 3,011万円 埼玉県草加市吉町1丁目1-33 1996年8月(築28年)
地上8階 / 全22戸
クレール草加二番館 1,919万円 〜 3,360万円 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 1995年8月(築29年)
地上14階 / 全139戸
モナーク谷塚 2,027万円 〜 2,665万円 埼玉県草加市瀬崎6丁目9-51 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全42戸
クレール草加一番館 1,978万円 〜 3,411万円 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 1995年8月(築29年)
地上14階 / 全139戸
レクセルマンション谷塚第2 2,111万円 〜 3,421万円 埼玉県草加市瀬崎2丁目19-1 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全104戸
ベルドゥムール草加 2,751万円 〜 3,685万円 埼玉県草加市高砂1丁目6-3 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全43戸
カルム草加参番館 3,060万円 〜 4,892万円 埼玉県草加市高砂2丁目17-12 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全89戸
ピエール草加 2,224万円 〜 2,904万円 埼玉県草加市神明2丁目2-16 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ・グランオール 2,992万円 〜 5,094万円 埼玉県草加市高砂2丁目18-21 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全109戸
カルム草加弐番館 2,667万円 〜 4,512万円 埼玉県草加市高砂1丁目11-56 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全55戸
メゾンエクレーレ草加 2,395万円 〜 3,309万円 埼玉県草加市住吉1丁目12-20 1995年9月(築29年)
地上10階 / 全27戸
ライオンズプラザ草加 2,851万円 〜 3,939万円 埼玉県草加市高砂1丁目3-5 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全63戸
ヴェラハイツ谷塚 1,791万円 〜 2,397万円 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-26 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全32戸
ライフピア草加グランドステージ 3,433万円 〜 5,197万円 埼玉県草加市氷川町2119-5 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全66戸
ライオンズマンション谷塚駅前第2 2,059万円 〜 2,573万円 埼玉県草加市瀬崎1丁目7-53 1995年7月(築29年)
地上6階 / 全20戸
レクセル松原団地 1,279万円 〜 1,963万円 埼玉県草加市弁天4丁目8-37 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全51戸
セトルコート谷塚 2,117万円 〜 2,817万円 埼玉県草加市瀬崎3丁目40-36 1995年6月(築29年)
地上8階 / 全30戸
レクセルマンション松原団地第2 1,958万円 〜 2,882万円 埼玉県草加市松江3丁目1-39 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全33戸

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更新日:2024年4月9日